Buto pardavimas, kai nepraėję 3 metai

#25
QUOTE(Dario @ 2006 12 04, 21:03)
Kiek teko dometis tai nebeliko tu 3 metu jau seniai. Kiek pamenu jei pardavinesi tais paciais metais ir gausis kazkas panasaus kad tu vertiesi perpardavinejimu tada mokesi 15 proc nuo kainu skirtumo. Jei atlikti remontai tai reiketu turet tai irodancius dokumentus. Skirtumas bus mazesnis. Jei per metus perki 1-2 bustus ir per metus parduodi ne daugiau kaip 1 (bet ne ta kuri pirkai tais metais), nebus laikoma perekupu ir i juodus sarasus nepateksi.


Tie 3 metai niekur nedingo, jei parduoti nekilnojama turta, islaikyta 3 metus, mokesciu nemoki. Bet jei per metus parduodi kelis arba kas metus po viena ir VMI izvelgia individualia veikla, tada moki ne tik 15 proc. nuo kainu skirtumo, bet ir 18 proc. PVM nuo visos sumos.
Atsakyti
#26
Gal žinote ar reikia mokėti pelno mokestį už paveldėtą turtą, jei tą turtą mama paveldėjus parduoda dukrai nepraėjus po paveldėjimo 3m.?
Kad svetimiems parduodant, tai tikrai, bet mama dukrai? g.gif
Atsakyti
#27
QUOTE(Kozete @ 2007 03 13, 10:36)
Gal žinote ar reikia mokėti pelno mokestį už paveldėtą turtą, jei tą turtą mama paveldėjus parduoda dukrai nepraėjus po paveldėjimo 3m.?
Kad svetimiems parduodant, tai tikrai, bet mama dukrai?  g.gif

dėl pirkimo nežinau, bet dovanot tikrai gali be jokių mokesčių... ir dovanotą tėvų turtą galima parduot be sutuoktinio sutikimo smile.gif čia šiaip, prie privalumų smile.gif
Atsakyti
#28
QUOTE(westa @ 2007 03 13, 12:03)
dėl pirkimo nežinau, bet dovanot tikrai gali be jokių mokesčių... ir dovanotą tėvų turtą galima parduot be sutuoktinio sutikimo  smile.gif čia šiaip, prie privalumų  smile.gif

Dėl dovanojimo, tai irgi žinau, kad nereikia mokėti, bet dėl pardavimo... 4u.gif
Atsakyti
#29
3 metai tikrai niekur nedingo.Ir man teko susidurti su tokia problema.Norėjom keisti 2 kambarių butą Kaune į sodybą.Pasakėm notarei,kad keičiam ant lygiųjų be jokių priemokų.Bet jai visai nesvarbu mūsų pasakymai.Iš rejestro gauni turto pažymas ir ten būna paskaičiuota turto rinkos kaina,tuom jie ir vadovaujasi.Mums iš karto pasakė,kad nuo skirtumo turėsim mokėti 15%.Vat taip.
Atsakyti
#30
pas mus tokia sakyciau sudetinga situacija. Motinai po skyrybu atiteko butas 2006 04 12, motina netiketa mire 2006 11 27, as motinos turta paveldejau, ir pardaviau 2007 04 02, kadangi pati esu isigijusi savo nekilnojamaji turta su paskola kitame mieste. Kiek zinojau tai paveldint turtas neapmokestinamas, pirkejai buta pirko su paskola tai visa suma ir rasem, pasirasant sutarti notare sake, kad jis neislaikytas 3 metus todel reikes moketi 15 proc. vmi. Kazkaip nelabai norisi moketi tokia suma valstybei, esam jauna seima turim mazu vaiku ir tikejomes pardave buta padengti dali imtos paskolos, ar yra kokiu nors gyventoju pajamu mokesciu deklaravimo lengvatu. Gal kas nors esate susidure su panasia situacija.
Atsakyti
#31
QUOTE(gania @ 2007 04 03, 16:03)
pas mus tokia sakyciau sudetinga situacija. Motinai po skyrybu atiteko butas 2006 04 12, motina netiketa mire 2006 11 27, as motinos turta paveldejau, ir pardaviau 2007 04 02, kadangi pati esu isigijusi savo nekilnojamaji turta su paskola kitame mieste. Kiek zinojau tai paveldint turtas neapmokestinamas, pirkejai buta pirko su paskola tai visa suma ir rasem, pasirasant sutarti notare sake, kad jis neislaikytas 3 metus todel reikes moketi 15 proc. vmi. Kazkaip nelabai norisi moketi tokia suma valstybei, esam jauna seima turim mazu vaiku ir tikejomes pardave buta padengti dali imtos paskolos, ar yra kokiu nors gyventoju pajamu mokesciu deklaravimo lengvatu. Gal kas nors esate susidure su panasia situacija.


abejoju , kad butu lengvatos tokiu atveju. Tiesiog jus notare ispejo, jusu teise buvo rinktis.
Atsakyti
#32
QUOTE(gania @ 2007 04 03, 16:03)
pas mus tokia sakyciau sudetinga situacija. Motinai po skyrybu atiteko butas 2006 04 12, motina netiketa mire 2006 11 27, as motinos turta paveldejau, ir pardaviau 2007 04 02, kadangi pati esu isigijusi savo nekilnojamaji turta su paskola kitame mieste. Kiek zinojau tai paveldint turtas neapmokestinamas, pirkejai buta pirko su paskola tai visa suma ir rasem, pasirasant sutarti notare sake, kad jis neislaikytas 3 metus todel reikes moketi 15 proc. vmi. Kazkaip nelabai norisi moketi tokia suma valstybei, esam jauna seima turim mazu vaiku ir tikejomes pardave buta padengti dali imtos paskolos, ar yra kokiu nors gyventoju pajamu mokesciu deklaravimo lengvatu. Gal kas nors esate susidure su panasia situacija.

Istatymas yra istatymas ir tenka jo laikytis, norime mes to ar nenorime. Jus buvote perspeti, kad teks moketi mokescius, dabar nieko nepakeisite. Mes savo buto ir parduoti negalejome be 3-ju metu sukakties, nesinori valstybei kruvos pinigu atiduoti. Paskaiciavau, kad man labiau apsimokejo metus pasilaikyti buta ir moketi mokescius, nei parduoti, taigi islaukiau savo termino mirksiukas.gif
Atsakyti
#33
Gal galite patarti ir man?
Situacija tokia, kad butas yra registruotas mamos vardu ir dabar norim ta buta parduoti ir pirkti sklypa namo statybai,bet dar nepraejo tie trys metai nuo buto pirkimo unsure.gif gal galima kaip nors padaryti, kad nereiktu moketi tu procentu. Gal galima daryti taip? mama paraso buto dovanojima man ir kadangi as ji gaunu kaip dovana, tai gal galiu ir parduoti be tu 15 procentu mokesciu kada tik noriu-net ir nepraejus 3 metams?
Atsakyti
#34
QUOTE(nendre @ 2007 04 05, 13:28)
Gal galite patarti ir man?
Situacija tokia, kad butas yra registruotas mamos vardu ir dabar norim ta buta parduoti ir pirkti sklypa namo statybai,bet dar nepraejo tie trys metai nuo buto pirkimo unsure.gif gal galima kaip nors padaryti, kad nereiktu moketi tu  procentu. Gal galima daryti taip? mama paraso buto dovanojima man ir kadangi as ji gaunu kaip dovana, tai gal galiu ir parduoti be tu  15 procentu mokesciu kada tik noriu-net ir nepraejus  3 metams?

Stai ka radau inete, pasikonsultuok su notaru mirksiukas.gif
Yra paprastas ir formaliai istatymams nepriestaraujantis budas, kaip isvengti to nelemto 15% pajamu mokescio, nelaukiant kol nuo isigijimo praeis 3 metai. Reikia forminti pardavima su atsiskaitymu dalimis. Pirma dalis 99% sumos is karto, o galutinis atsiskaitymas (tarkim 1%) po triju metu. Formaliai pirkimo-pardavimo sutartis isigalioja tik galutinai atsiskaicius, tad mokesciu moketi nereikes. Kad niekam nekiltu noro ta sutari nutraukti galutinai neisiteisejus - galima apsidrausti i sutarti irasant dideli netesybu mokesti. Zmones dar mazai ispruse, bet naujasis CK leidzia sutartyje nurodyti daug saugikliu: ir terminus per kiek laiko reikia atlaisvinti patalpas ir visokius netesybu niuansus. Tik nesuprantama kodel gudruciai notarai nesiteikia viso to klientams issaiskinti.
Sekmes
Atsakyti
#35
QUOTE(lovely @ 2007 04 05, 20:57)
Stai ka radau inete, pasikonsultuok su notaru mirksiukas.gif
Yra paprastas ir formaliai istatymams nepriestaraujantis budas, kaip isvengti to nelemto 15% pajamu mokescio, nelaukiant kol nuo isigijimo praeis 3 metai. Reikia forminti pardavima su atsiskaitymu dalimis. Pirma dalis 99% sumos is karto, o galutinis atsiskaitymas (tarkim 1%) po triju metu. Formaliai pirkimo-pardavimo sutartis isigalioja tik galutinai atsiskaicius, tad mokesciu moketi nereikes. Kad niekam nekiltu noro ta sutari nutraukti galutinai neisiteisejus - galima apsidrausti i sutarti irasant dideli netesybu mokesti. Zmones dar mazai ispruse, bet naujasis CK leidzia sutartyje nurodyti daug saugikliu: ir terminus per kiek laiko reikia atlaisvinti patalpas ir visokius netesybu niuansus. Tik nesuprantama kodel gudruciai notarai nesiteikia viso to klientams issaiskinti.
Sekmes



tiesiog superine thumbup.gif informacija. o kazin net ir perkant su paskola taip galima padaryti? nes kazin ar atsiras tokiu kurie tures visa suma blush2.gif
Atsakyti
#36
o man iskilo toks klausimas. g.gif
jei brolis turi buta, ji nusipirkes kreditu,ir dabar po dvieju metu nori ta buta perrasyt kitam broliui, kad jis toliau moketu kredita ir jau butu jo nuosavybe.ar tokiu atveju irgi reik moket ta 15%. nors cia gal skaitosi kaip perdavimas g.gif
Atsakyti