QUOTE(a.m.a.n.d.a @ 2015 03 22, 14:26)
Laba diena,
Pirkome buta 2013 balandzio men. uz 77500lt.gyv. vieta deklaravom 2014 geguzes men.perkamas butas buvo apleistas i remonta ir rekonstrukcija investavom apie 30 000lt. Dabar jei noretumem parduoti si buta uz 140 000 lt. tai kiek mum reiktu susismoketi pajamu mokescio??
Pirkome buta 2013 balandzio men. uz 77500lt.gyv. vieta deklaravom 2014 geguzes men.perkamas butas buvo apleistas i remonta ir rekonstrukcija investavom apie 30 000lt. Dabar jei noretumem parduoti si buta uz 140 000 lt. tai kiek mum reiktu susismoketi pajamu mokescio??
atsakymas
http://asmeninisntbr...arduodant-turta
papildomai:
http://www.vmi.lt/cm.....p_col_count=1
Pavyzdys
Gyventojas 2009 m. įsigijo gyvenamąjį būstą už 265 000 Lt. Šiame būste atliko kapitalinį remontą už 65 000 Lt. Tais pačiais metais gyventojas nusprendžia būstą parduoti. Šio būsto įsigijimo kaina yra lygi už būstą sumokėtai sumai jį įsigyjant bei kapitaliniam remontui patirtos išlaidos, t. y. (265 000+65 000).
Tais atvejais, kai gyventojas parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nuosavybėn paties pasistatytą (pasigamintą) ir vėliau rekonstruotą ir/arba po atlikto kapitalinio remonto namą, garažą, sodo namelį ir pan., tokio turto įsigijimo kaina apskaičiuojama sudedant:
- visas savo nuosavom lėšom faktiškai patirtas turto statybos (gamybos) išlaidas;
- turto pasistatymui (pasigaminimui) paimtą paskolos sumą, nepaisant to, kad to turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną tik dalis tokios paskolos sumos buvo sugrąžinta. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai ;
- gyventojo (arba jo sutuoktinio) nuosavomis lėšomis patirtas turto rekonstravimo ir/arba kapitalinio remonto išlaidas;
- gyventojo (ar jo sutuoktinio) rekonstrukcijai ir/arba kapitaliniam remontui paimtos ir panaudotos paskolos dalį, kuri buvo grąžinta turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai.
Pavyzdys
Tarkime, kad gyventojas parduoda paties pasistatytą sodo namelį. Pagal turimus dokumentus apskaičiuojama, kad turto pagaminimo (namelio pastatymo) išlaidos yra tokios:
medžiagos, žaliavos 11 475 Lt;
statybos bendrovei X sumokėta už darbus 12 555 Lt;
VĮ Registrų centras sumokėtas atlygis už registravimą 1 200 Lt.
Paties gyventojo pasigaminto (pasistatyto) sodo namelio įsigijimo kainą sudaro 25 230 Lt (11 475 + 12 555 + 1 200)