Buto pardavimas, kai nepraėję 3 metai

apie kainu skirtuma mokesciu inspekcija nieko nesake,bet man aiskino kad jei metu begyje nuo pardavimo momento,isigyjat kita nekilnojamaji turta ir jame deklaruojat gyvenamaja vieta jokio pelno mokescio moketi nereikia.
pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu šios dalies 53 punkte nurodytą laiką, gautos pajamos, kurios per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.
vmi puslapyje radau keleta pavyzdziu:
Pavyzdžiai
1. Gyventojas 2009-12-02 įsigijo gyvenamąjį būstą (butą) už 330 000 Lt, kuriame deklaravo gyvenamąją vietą. 2010 m. kovo 19 d. šį gyvenamąjį būstą (butą) pardavė už 335 000 Lt ir 2011 vasario 23 d. įsigijo gyvenamąjį būstą (butą) už 160 000 Lt, kuriame deklaravo savo gyvenamąją vietą. Pateikdamas pajamų mokesčio deklaraciją (iki 2011-05-01) gyvenamojo būsto (buto) pardavimo pajamas (335 000 Lt), gautas 2010 metais, gyventojas nurodo Neapmokestinamųjų pajamų priede 18 pajamų rūšies kodu.
2. Gyventojas už 800 000 Lt įsigijo gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę) ir 2009-03-05 jame deklaravo gyvenamąją vietą. 2009-10-07 gyventojas iš kredito įstaigos paėmė paskolą, kurią panaudojo kito gyvenamojo būsto (buto) įsigijimui. Įsigytame už 200 000 Lt gyvenamajame būste (bute) gyventojas deklaravo gyvenamąją vietą. Gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę) 2009-12-12 pardavė už 805 000 Lt sumą. Dalį gautų pajamų sumos gyventojas panaudojo paskolos, paimtos kito gyvenamojo būsto (buto) įsigijimui, grąžinimui. Pajamų mokesčio lengvata taikoma 805 000 Lt sumai, gautai už parduotą gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę).
3. Gyventojas 2009-11-17 pardavė gyvenamąjį būstą, kuriame buvo deklaravęs gyvenamąją vietą. Kitą gyvenamąjį būstą, kuriame deklaravo gyvenamąją vietą, jis įsigijo 2010-11-12. Kadangi 2009 metais gautas pajamas nuolatinis Lietuvos gyventojas privalo deklaruoti iki 2010 m. gegužės 1 d. ir iki tos datos jis dar nežino, ar per vienerius metus nuo būsto pardavimo jis įsigis kitą gyvenamąjį būstą, 2009 metais gautas gyvenamojo būsto pardavimo pajamas gyventojas deklaruoja metinės pajamų mokesčio deklaracijos Ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn apmokestinamųjų pajamų priede 18 pajamų rūšies kodu ir apskaičiuoja mokėtiną pajamų mokesčio sumą (2009 m. ir privalomojo sveikatos draudimo įmokų sumą), kurią sumoka į biudžetą iki 2010 gegužės 1 dienos. 2010 metais - per vienerius metus nuo gyvenamojo būsto pardavimo gautas pajamas panaudojęs kito gyvenamojo būsto įsigijimui, jis patikslina pateiktą 2009 m. metinę pajamų mokesčio deklaraciją ir susigrąžina pajamų mokesčio sumą (taip pat ir privalomojo sveikatos draudimo įmokų sumą).
4. Gyventojas 2009 metais pardavė gyvenamąjį būstą (butą), kuriame gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau nei 2 metus. Gyventojas gavo dovanų nebaigtos statybos (baigtumas 53 proc.) namą, kurio užbaigimui gyventojas panaudoja 2009 metais parduoto gyvenamojo būsto (buto) pajamas. Tokiu atveju laikytina, kad jeigu gyventojas dovanoto būsto dalies užbaigimui (įsigijimui) panaudoja parduoto gyvenamojo būsto (buto) pajamas ir per vienerius metus nuo gyvenamojo būsto pardavimo dienos naujajame gyvenamajame būste (name) deklaruoja gyvenamąją vietą, tai 2009 metais gautos nekilnojamojo turto (buto) pardavimo pajamos nepamokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu.

Sveikos Nežinau,ar į tą temą papuoliau Prieš savaitę mirė anyta.Moša skubina parduoti butą.Nelabai išmanau tuose reikaluose,bet manau,kad palikimo įsigaliojimui reikia bent pusmečio ...?

palikimo sutvarkymui 3 men. laukti reikia,taip kad anksciau nesigaus parduoti,tuo labiau teks moketi mokescius nes turto neislaiket 5metus.

Nebutinai. Ziurint uz kiek bus parduodama

Sveiki!
Klausimukas, perskaičiau temelę, bet taip ir nesupratau
Jei mes dabar susitvarkėm garažo dokumentus, kuris pastatytas prieš 7 metus, ir dabar jį norime parduoti, tai mums reiks mokėti 15 proc mokestį, kad neišlaikėm turto 5 metus ar ne? Jei taip, tai nuo kurios sumos? Nuo viso parduodamo garažo?

cia vmi puslapiuke radote? ar kur?

Jeigu, sugebėsime įsirodyti, kad garažas pastatytas prieš 7 metus, tik kažkokio aplaidumo tik dabar įregistruotas, tuomet pardavimo pajamos bus neapmokestinamos ir nedeklaruojamos.

Sveiki,
norime parduoti butą ir kyla klausimų dėl mokesčių.
Butas buvo pirktas 2005 m. už 7000 Lt, o parduoti žadam šiemet už kokius 30000 Lt. Kurį laiką tame bute buvome deklaravę gyvenamąją vietą, bet paskutinius 2-3 metus jį nuomojom ir prisideklaravę esame kitur. Ar reikės mokėti pajamų ar kokį kitokį mokestį? Taip pat įdomu kokius mokesčius ir maždaug kiek ima notaras?

Mokesčių mokėti nereikės. Notaras ima 0,45% nuo pardavimo sumos + ~200Lt už visokias kitokias notaro atliekamas paslaugas.

Sveik, gal but as ne i tema paklausiu taciau man reikia jusu pagalbos, paveldejau turta pries du metus ir dabar noreciau parduoti, taciau nezinau ar yra kazkokie tikomi mokesciai uz namo pardavima, nes nera praeje 3 metai kaip zmogus mire

Straipsnis, atsakantis į jūsų klausimus:
http://www.infolex.l...t...4&Str=56323
Nekilnojamojo turto paveldėjimą esu priėmusi 2012 m., šiuo metu šioje vietoje deklaravusi savo gyvenamąją vietą. Jeigu norėčiau turtą parduoti, ar reikia laukti 5 metų, kad nereikėtų mokėti 15 proc. GPM? Ar įmanoma parduoti kaip anksčiau po 3 metų?
Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymas numato atvejus, kai gyventojo pajamos parduodant nekilnojamąjį turtą nėra apmokestinamos 15 proc. mokesčio tarifu.

Pirma, neapmokestinamos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos, jeigu toks daiktas įsigytas anksčiau nei prieš 5 metus iki jo pardavimo.

Lengvata taikoma, jei nekilnojamas turtas yra įgytas 2011 m. sausio 1 d. ar vėliau.

Antra, neapmokestinamos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos, jeigu toks daiktas yra išlaikytas ne mažiau kaip 3 metus iki jo pardavimo. Ši lengvata taikoma, jei nekilnojamas turtas yra įgytas iki 2010 m. gruodžio 31 d.

Papildoma lengvata yra taikoma, jei gyventojas parduoda savo gyvenamąjį būstą. Gyventojų pajamų mokesčiu neapmokestinamos pajamos, gautos pardavus gyvenamąjį būstą, jeigu jame pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo deklaruojama (registruota) gyventojo gyvenamoji vieta.

Pažymėtina, kad ši lengvata taikoma, jeigu parduodamas ar kitaip perleidžiamas nuosavybėn tik gyvenamasis būstas (individualus namas, sodo namas, butas gyvenamajame ir negyvenamajame pastate, atskiras kambarys su bendro naudojimo patalpomis ir pan.) įskaitant gyvenamajam būstui priskirtą žemę.


Pateiktoje situacijoje turtas yra įgytas vėliau nei 2011 m. sausio 1 d., todėl siekiant pasinaudoti mokestine lengvata jį privaloma išlaikyti ne mažiau kaip 5 metus. Kaip buvo minėta, gyventojo pajamų mokesčio prievolės galima išvengti ir dar vienu atveju, kai pastaruosius 2 metus iki turto pardavimo buvo deklaruojama gyvenamoji vieta.

Jei paveldėjus turtą 2012 metais jame iki dabar buvo deklaruojama gyvenamoji vieta, jį parduodant mokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokesčio nereikės.<...>

Laba diena,
Pirkome buta 2013 balandzio men. uz 77500lt.gyv. vieta deklaravom 2014 geguzes men.perkamas butas buvo apleistas i remonta ir rekonstrukcija investavom apie 30 000lt. Dabar jei noretumem parduoti si buta uz 140 000 lt. tai kiek mum reiktu susismoketi pajamu mokescio??