Buto pardavimas, kai nepraėję 3 metai

#109
Sveiki, gal sioje temeleje man gales kas nors patarti ax.gif
Situacija tokia:

padovanojo man tevai buta, o darbar norim ji parduoti. Visa esme yra ta, kad neaisku nuo kokios sumos reiks moketi pelno mokesti jei mes parduosime brangiau g.gif .
Pagal notariškai pasirašytą sutartį vienas iš punktų yra:
"Dovanojamo buto vertė 270 000 (du šimtai septyniasdešimt tūkstančių) litų. Šalių susitarimu butas įvertintas 400 000 (keturiais šimtais tūkstančių) litų."

Kai buvo pasirasinejama ta dovanojimo sutartis, notaro klausiau, ar negalima palikt tik tuos 400 000Lt. Jis pasake, kad ne, nes atseit 270 000Lt yra pagal turto nuosavybes dokumentus (Registra). Tai tik irase ta sakini, kad salių susitarimu butas įvertintas 400 000 litų (mes tuo metu kaip tik darem turto vertinima ir pagal tai nustatem ta suma).
Tai kaip cia musu atveju dabar bus jei parduosim ta buta pvz uz 450 000 lt g.gif
Atsakyti
#110
QUOTE(Cica @ 2008 03 21, 20:01)
Sveiki, gal sioje temeleje man gales kas nors patarti  ax.gif
Situacija tokia:

padovanojo man tevai buta, o darbar norim ji parduoti. Visa esme yra ta, kad neaisku nuo kokios sumos reiks moketi pelno mokesti jei mes parduosime brangiau  g.gif .
Pagal notariškai pasirašytą sutartį vienas iš punktų yra:
"Dovanojamo buto vertė 270 000 (du šimtai septyniasdešimt tūkstančių) litų. Šalių susitarimu butas įvertintas 400 000 (keturiais šimtais tūkstančių) litų."

Kai buvo pasirasinejama ta dovanojimo sutartis, notaro klausiau, ar negalima palikt tik tuos 400 000Lt. Jis pasake, kad ne, nes atseit 270 000Lt yra pagal turto nuosavybes dokumentus (Registra). Tai tik irase ta sakini, kad salių susitarimu butas įvertintas 400 000 litų (mes tuo metu kaip tik darem turto vertinima ir pagal tai nustatem ta suma).
Tai kaip cia musu atveju dabar bus jei parduosim ta buta pvz uz 450 000 lt  g.gif

Tai turesi moketi 15 proc. nuo skirtumo 50 000 lt. mirksiukas.gif
Atsakyti
#111
QUOTE(Renytė @ 2008 03 25, 00:09)
Tai turesi moketi 15 proc. nuo skirtumo 50 000 lt.  mirksiukas.gif

Tai tikiuosi, kad tik nuo 50 000Lt.
Kazkodel bijau, kad netektu moketi nuo 450 000 - 270 000 = 180 000Lt doh.gif doh.gif doh.gif
Atsakyti
#112
QUOTE(Cica @ 2008 03 25, 21:55)
Tai tikiuosi, kad tik nuo 50 000Lt.
Kazkodel bijau, kad netektu moketi nuo 450 000 - 270 000 = 180 000Lt  doh.gif  doh.gif  doh.gif

O jau turite nauja nuosavybes pazymejima is registro?
Atsakyti
#113
QUOTE(Renytė @ 2008 03 26, 16:22)
O jau turite nauja nuosavybes pazymejima is registro?

Tai vat, kad pagal dovanojimo sutarti sudaryta 2007 06 22 buvo kaip ir minejau, parasytos 2 sumos (viena atseit verte pagal registra - 270 000, o kita pagal susitarima 400 000)
Is registro pazyma issiemem uz menesio 2007 07 26, o ten nustatyt turto verte - 270 000Lt doh.gif doh.gif doh.gif
Atsakyti
#114
g.gif pas mus juk buvo tokia pati situacija ax.gif bet pas mus registro buvo ivertinta 95000lt kazkas, o susitarimu 120000lt. tai mums skaiciavos nuo 120000, t.y. mes parduodant galejom rodyt suma 120000lt ax.gif
Atsakyti
#115
QUOTE(zuikelee @ 2008 03 28, 13:02)
g.gif pas mus juk buvo tokia pati situacija ax.gif bet pas mus registro buvo ivertinta 95000lt kazkas, o susitarimu 120000lt. tai mums skaiciavos nuo 120000, t.y. mes parduodant galejom rodyt suma 120000lt ax.gif

Tai Cica gali buti rami smile.gif
Atsakyti
#116
QUOTE(zuikelee @ 2008 03 28, 11:02)
g.gif pas mus juk buvo tokia pati situacija ax.gif bet pas mus registro buvo ivertinta 95000lt kazkas, o susitarimu 120000lt. tai mums skaiciavos nuo 120000, t.y. mes parduodant galejom rodyt suma 120000lt ax.gif



musu tokia pat situacija, esam susizinoje kad nuo saliu susitarimo kainos ims skirtuma 15% mokesciukams 4u.gif
Atsakyti
#117
QUOTE(zuikelee @ 2008 03 28, 13:02)
g.gif pas mus juk buvo tokia pati situacija ax.gif bet pas mus registro buvo ivertinta 95000lt kazkas, o susitarimu 120000lt. tai mums skaiciavos nuo 120000, t.y. mes parduodant galejom rodyt suma 120000lt ax.gif

Lygiai ta pati situacija, tik sumos mazesnes bigsmile.gif
Papildyta:
QUOTE(Renytė @ 2008 03 28, 14:33)
Tai Cica gali buti rami  smile.gif

Tikrai ramiau pasidare tongue.gif
Atsakyti
#118
labutis,
kas gudresne paaiskinkit man.
as su mama 1998m lygiomis dalimis nusipirkome buta, 2007 04 mama man savo dali dovanojo. tai jei man dabar reiktu ta buta parduoti, tai as turesiu sumoketi ta 15%?nuo 1/2 dalies?
Atsakyti
#119
Miargai, padėkit, pasiklydau mokesčiuos blink.gif Nieko nebesuprantu.
Pardaviau butą naujos statybos, išlaikytą "ščyriai" 3 metus ir šiek tiek daugiau. Ir dabar nebesuprantu ar man reiks nuo skitumo mokėt mokesčius ar ne?
Pirkau savo butą 69 procentų baigtumo, parduodant registras išdavė pažymą apie baigtumą 90 proc. Po šiai dienai visas daugiabutis dar nepriduotas, nors apgyventas jau po senovei. Tik vakar išgirdau bajerį, kad, tipo, jei baigtumas pasikeitė, tai trejų metų laikotarpį skaičiuoja ne nuo įsigijimo datos, o nuo baigtumo perskaičiavimo unsure.gif
Šiandien, dėl šventos ramybės pasiskambinau į mokesčius ir spėkit kokius atsakymus gavau (du kartus skambinau ir vis ant kito "frukto" užtaikiau): pirmasis pareiškė, kad reikia mokėt mokesčius nuo skirtumo, kadangi skaičiuojama nuo baigtumo pasikeitimo. KAi užklausiau kokiam įstatyme tai galėčiau rast, pradėjo kalbet apie GPM, kai pasakaiu, kad ten apie baigtumą nieko nėr, jis man vistiek savo varė, kad, tipo, vmi puslapy paieškok ir rasi...
Antru kartu paskambinus, jau gavau atsakymą, kad trejų metų terminą skaičiuoja nuo nuosavybės įgijimo ir basta.
Tai kaip bus iš tikrųjų? KUom tikėt? Įsirenginėjam kotedžą, "sėkmingai" tupėdami banko kišenėj, tai negi tikrai pradėt sukt galvą iš kur paimt pinigus, kad mokesčius sumokėt? Dar vieną paskolą imt? GAlva neišneša kas ir kaip... unsure.gif
Atsakyti
#120
Yra dar viena išeitis wink.gif Žmogus kuris perka tavo butą iš paskolos, banko prašo paskolos buto pirkimui (tavo buto vertė) ir paskolos buto remonui (tai likusi suma, kurią paskui praveda tau). Tada ir neišeina ką apmokestint wink.gif Tik reikia susirašyt sutartį paskolos (tai likusiai sumai), kad paskui buto pirkėjas "neišmaudytų"ir nedingtų visai neatsiskaitęs wink.gif
Atsakyti