A, A+, A++, Pasyvus namas - 41

#1153
QUOTE(cibulis @ 2017 04 29, 00:04)
Architektai turi. Už daug pinigų. Čia labai rimtai. O jei dar rimtai: tai už tokį klausimą galima nukapoti nagus:

1. Kokie jus dominančio sklypo matmenys?
2. Kokiu atstumu kiti objektai?
3. Koks kitų objektų aukštis?
4. Kokia topografija: jūs duobėje, kiti sklypai aukštai, jūs aukštai, kiti sklypai duobėje.

NIEKAS NEAIŠKU.


Ačiū už gerus klausimus. Sklypas 11 arų, beveik kvadratinis (32x34m). Iš šiaurės yra kaimynai, kurie pasistatę namą prie savo šiaurinės tvoros, tai išeina didelis atstumas. Iš pietų gatvė ir už jos - vieno aukšto kaimynų namas. Iš rytų ir vakarų kol kas nieko nėra. Sklypas yra labiau ant kalvos, beveik vienam lygyje su šiauriniu ir vakariniu kaimynu ir kiek aukščiau už pietinį bei ženkliau aukščiau (virš 1 m) už rytinį sklypus. Pats sklypas praktiškai lygus (svyravimai neviršyja 1 m, tas neženklus nuolydis link pietryčių).

Ai, ir dar - keliukas yra akligatvis, kur važinėtų tik ten gyvenančių apie 10 namų savininkai ir svečiai.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Arven: 28 balandžio 2017 - 22:17
#1154
QUOTE(Arven @ 2017 04 28, 21:45)
Pradedančiojo klausimas. Žodžiu, buvom radę sklypą su tobula orientaciją ir jau mintyse jame gyvenome, bet išsiaiškinome kad jame yra problemų, kurios kainuotų kokių 15 k eurų, todėl persigalvojome. O klausimas toks: kaip blogai pasyviam namui sklypas su įvažiavimu iš pietų? Įsivaizduoju, kad tada namą reiktų statyti sklypo gale. Aišku, taip būtų prarandamas sklypo plotas (už namo) ir dar reiktų vaikščioti jei mašinai pavėsinę statyt prie gatvės... Šitas sklypelis kaip ir fainas su miesto kanalizacija ir vandentiekiu ir kaina palyginti nesikandžioja. Gal turite kokių minčių?

15k problema yra ne problema, jei sklypas idealus ir labai patinka ir jame jau mintyse gyvenote. jus dar nezinot kokios ir kiek kainuojancios problemos galbut islys tame kitame "neprobleminiame" sklype. vienu zodziu - loterija.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 28 balandžio 2017 - 22:19
#1155
QUOTE(madwifi @ 2017 04 29, 00:16)
15k problema yra ne problema, jei sklypas idealus ir labai patinka ir jame jau mintyse gyvenote. jus dar nezinot kokios ir kiek kainuojancios probelmos galbut islys tame kitame "neprobleminiame" sklype. vienu zodziu - loterija.


Turint omeny, kad žiūrim sklypus iki kažkur 35k, tai 15 k yra pakankama problema. O ta bėda, kad jsi turi didelį nuolydį. Kažkaip akim pažiūrėjus neatrodė baisus. Bet kai paprašėm paskaičiuot sienelių, grunto ir t.t. kainas, tai tiek priskaičiavo. Be to dar pamatai išbrangtų. O dar ten neseniai išplatino pakankamai netoli esantį geležinkelį, kur tikėtina, kad intensyvės eismas ir dėl to sklypas pasidarė neperspektyvus mūsų požiūriu.
Atsakyti
#1156
QUOTE(Arven @ 2017 04 28, 22:21)
Turint omeny, kad žiūrim sklypus iki kažkur 35k, tai 15 k yra pakankama problema. O ta bėda, kad jsi turi didelį nuolydį. Kažkaip akim pažiūrėjus neatrodė baisus. Bet kai paprašėm paskaičiuot sienelių, grunto ir t.t. kainas, tai tiek priskaičiavo. Be to dar pamatai išbrangtų. O dar ten neseniai išplatino pakankamai netoli esantį geležinkelį, kur tikėtina, kad intensyvės eismas ir dėl to sklypas pasidarė neperspektyvus mūsų požiūriu.

nuolydis gali but didelis, nors ir pobrangis privalumas, bet jei salia gelezinkelis tai tada ner apie ka kalbet.
taip, jei lygint 35 su 50, tai atrodo didelis skirtumas, bet jei lygini visa namo biudzeta, tarkim 150 su 165, tai net sunku skirtuma iziuret smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 28 balandžio 2017 - 22:32
#1157
QUOTE(madwifi @ 2017 04 28, 23:25)
bet jei lygini visa namo biudzeta, tarkim 150 su 165, tai net sunku skirtuma iziuret smile.gif


Na nežinau, mano namo biudžetas kažkas apie 100k€, tai ir jam 15k€ būtų labai jau juntamas pabrangimas.
Atsakyti
#1158
QUOTE(mintas @ 2017 04 28, 23:10)
Na nežinau, mano namo biudžetas kažkas apie 100k€, tai ir jam 15k€ būtų labai jau juntamas pabrangimas.

100k su sklypu, komunikacijom, apdaila, gerbviu .. viskuo viskuo ? bet netgi tokiu atveju, negi tie 15% tiek daug, jei sklypas butu svajoniu isikunijimas be jokiu kompromisu ?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 28 balandžio 2017 - 23:18
#1159
QUOTE(madwifi @ 2017 04 29, 00:15)
100k su sklypu, komunikacijom, apdaila, gerbviu .. viskuo viskuo ? bet netgi tokiu atveju, negi tie 15% tiek daug, jei sklypas butu svajoniu isikunijimas be jokiu kompromisu ?


sklypas tėvų, už jį mokėt nereikėjo, tai kaip ir visa suma.

15% vis tiek daug, kai biudžetas vos 100k€ su banko paskola paveža.
Atsakyti
#1160
Mūsų atveju 15 k daug. Be to statybų metu bus dar tų pabrangimų.
Atsakyti
#1161
QUOTE(Arven @ 2017 04 28, 23:10)
Sklypas 11 arų, beveik kvadratinis (32x34m). Iš šiaurės yra kaimynai, kurie pasistatę namą prie savo šiaurinės tvoros, tai išeina didelis atstumas. Iš pietų gatvė ir už jos - vieno aukšto kaimynų namas. Iš rytų ir vakarų kol kas nieko nėra. Sklypas yra labiau ant kalvos, beveik vienam lygyje su šiauriniu ir vakariniu kaimynu ir kiek aukščiau už pietinį bei ženkliau aukščiau (virš 1 m) už rytinį sklypus. Pats sklypas praktiškai lygus (svyravimai neviršyja 1 m, tas neženklus nuolydis link pietryčių).

Gal galit pasidalinti skelbimo nuoroda arba gal turite kitų nuotraukų? Jei gerai mano vaizduotė nupiešė, tai tikrai neblogas sklypas. Tokiam sklypui reikia tik individualaus projekto, o su individualiu projektu viską galima išspręsti. Jei sklypas patinka ir pinigų suma tenkina, - pirkite. Aišku dar išsiaiškinkite kitus dalykus: komunikacijas, servitutus, užstatymą ir t.t. Jei turite architektą arba bent jau žinote, kuris patinka, galite ir su juo pasidalinti sklypu. Gal jis ką patars, įžvelgs.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cibulis: 29 balandžio 2017 - 08:13
#1162
Laba diena, reikia pagalbos dėl šildymo sistemos pasirinkimo ir jos paskaičiavimo. Namas buvo projektuotas A+ klasės, 4 asmenims, dujinis šildymas ( šildymui ir karštam vandeniui ruošti). Turiu energetinio balanso paskaičiavimus NRG3 programa: plotas 151kv/m, šiluminės energijos sąnaudos šildymui 37,55 kWh/m2xmetam; šiluminės energijos sąnaudos karštam buitiniam vandeniui ruošti 21,15 kWh/m2xmetam; Dabar yra pastatyta namo dėžutė, bus grindininis šildymas, dujiniam katilui yra kaminas, taip pat yra kitas kaminas židiniui. Namą pilnai pastačius, šildymo poreikis gal kiek ir sumažės, nes langai įdėti šiltesni nei skaičiuojant (Uw 0,8 , o ne 0,9), taip pat tikiuosi namo sandarumas bus geresnis nei 0,6. Dabar kilo tokių minčių, kad gal dėti oras-vanduo šilumos siurblį? Dujom iki sklypo atvesti dar reiktų ~500 eurų, taip pat dar reiks projekto dujom namo viduje. Taigi mano klausimai:
1. ar pagal mano išvardytus parametrus galima paskaičiuoti kokio galingumo reikia dujinio katilo, šilumos siurblio oras-vanduo?
2. ką jūs rinktumėtes mano atveju?
Atsakyti
#1163
QUOTE(naujasnamas @ 2017 04 29, 13:58)

1. ar pagal mano išvardytus parametrus galima paskaičiuoti kokio galingumo reikia dujinio katilo, šilumos siurblio oras-vanduo?
2. ką jūs rinktumėtes mano atveju?


1. pateiktas "šiluminės energijos sąnaudos šildymui 37,55 kWh/m2xmetam" nieko nepasako apie momentinio šildymo galingumo poreikį. Kai sužinostite būtent jį, turėsite atsakymą, kokio galingumo šildymo prietaiso reikia. Vandens pašildymui, prie namo šildymui reikalingos galios, galite pridėti 1kW-2kW.

2. Šiai dienai patrauklesnės dujos, bet neaišku kas bus, po metų ar kitų.
Atsakyti
#1164
Gal kas nors yra pasigilinęs, ar yra kažkokios lengvatos, jei fotovoltinę elektrinę statai ant namo stogo? Vakar kažkokią abejonę nugirdau, kad jei išsikelčiau ne ant stogo, bet ant žemės ar kokios pavėsinės, kažkas ne taip gerai, kaip kad ant stogo. Elektrinės pinga, po truputį galima būtų pradėti svajoti, bet nenoriu jų matyti ant stogo.
Atsakyti