A, A+, A++, Pasyvus namas - 41

Susidūrėme su tokia įdomia situacija. 100 proc. priduotas A klasės būstas, sandarumo testai - 0,99, 0,98, o įvertinus neapibrėžtumus, šoka per 1,00. Sienų blokelis 20 cm, neoporas 25 cm, stogas 40 cm. Pirmą kartą įjungus Baxi katilą per 4 paras sunaudota 28 m3 dujų. Paskambinau į SPSC, pgl. Registrų centro išrašą pasakė sertifikuoto asmens pavardę. Susisiekus paaiškėjo, kad jis tik skaičiuoja energetinį efektyvumą pagal statytojo pateiktų, neva, statyboje panaudotų medžiagų specifikacijas ir ten labai nežymiai "sugroja" sandarumo testas. Sandarumo testą atlieka kiti asmenys, o sertifikuoja - treti. Susiekus su labai kompetetingu save pozicionuojančiu laboratorijos vadovu, atlikusiu matavimus, paaiškėja, kad viskas ok, reikšmės ribinės, bet tai būna, tokios gavosi, galit permatuot, gali skirtis, ne jis sertifikavo ir t.t. Paskambinus vėl į SPSC ir specialistei peržiūrėjus sertifikatą pateikiama tokia nuomonė: galit teikti skundą, permatuosim, perskaičiuosim, pastatas, ne tik atskiras butas neteks sertifikato, o kas toliau neaišku, nes 2018 statyba, turi būti A klasė; kitas fintas - sertifikatas galioja tik 10 m., tai realiai po 10 m. pastatas tikrai neatitiks A klasės. Klausiu, ką reikės daryt, jei norėsiu parduoti. Sako, priklausys nuo tuo metu galiosiančio teisinio reguliavimo. Tokia story. O viskas prasidėjo nuo aiškinimosi, kodėl esant -6 laipsniams, pastato fasade išryškėjo atitirpusios šiltinimo lakštų siūlės ir "trikampiai" aplink smeiges. Taigi tokie sertifikatai - tik dar viena butaforija. Niekas realiai už nieką neatsako, visi testai, matavimai, neva, gali būti interpretuojami skirtingai. Realu tik tai, kiek iš tikrųjų reikia energijos šildymui ir vandeniui, o ne kiek jos reikia pagal sertifikatus.

O jūs kaip suprantu esate įsigijusi tą statinį? Savininkai dar tik kelios dienos kaip suprantu? Tikriausiai nenorite viešinti, kur tas būstas, bet jei turite drąsos būtų tikrai į naudą. Eisite iki galo? Jei kokybė netenkina, galite prašyti, kad grąžintų pinigus. Ar kitą variantą rinksitės? Šiaip tai reikėtų visą tai per žiniasklaidą paviešinti. Visiems bus tik geriau.

Kiek pamenu, anksčiau rašėte, kad name šildymas nebuvo įjungtas. Tai pirmomis dienomis tikrai daug dujų suvartos, kol viskas atšils. Nors ir taip 7m3 per parą nėra kažkas baisaus 

Ne, mes jo dar neįsigijome, bet atlikome turto vertinimą. Ataskaitoje pamatėme daug įdomių duomenų. Pvz., pardavėjas atvažiuoja su įmonės mašina, kalba nuolat apie "jų" kitą verslą. Pasižiūriu internete - solidi įmonė, didelė apyvarta ir t.t. Tik NT vertinimo ataskaitoje pamačiau, kad pastato savininkas - kitas UAB, toks iš vieno asmens, pirktas iš labai populiaraus įmonių steigėjo, net registracijos adresas likęs to tarpininko. Klausiu, kas rangovas, pasirodo, - to paties steigėjo 2017 m. įsteigtas UAB, iš dviejų žmogelių, apyvarta - kukli, įstatinis kapitalas 2500 Eur. Tokiame kontekste visos kalbelės apie "rimtas" sutartis su rangovu, garantijas subliūkšta. Pribloškia ir statytojo požiūris, atsakomybė. Pvz., paleido dujinį šildymą, atvykom pažiūrėti, ar šyla patalpos. Tik išlipus iš automibilio, prie pastato jaučiu dujų kvapą. Sakau, smirda dujom. Sako, ai, čia nieko, viską dujininkai sutvarkė, čia nuo kamino, tikrai, žinot, dujos bekvapės, tik jų priedai smirda. Po tokio komentaro priblokšta sakau, ne, yra nuotekis, iškviečiam avarinę. Ok, kitą dieną iškviečiu avarinę, juos įsileidžia statytojas. Vyras skambina, klausia, ar sutvarkė. Statytojas aiškina, kad jokio nuotekio nėra, smirda nuo kamino, o čia ne avarinės reikalas jau. Kažkaip suabejoju, dar kartą paskambinu į avarinę, sakau, tai nieko neradot ar kaip. Sako, radom nuotekį, dviejose įvado vietose (per tarpinę ir dar kažkur, nepamenu), viską sutvarkėm, būkit ramūs. Taigi tai, ko pats nedarei, nestebėjai procese, - viskas gali būti papasakota taip, kaip norisi girdėti. Net smulkmenos.

<p>Praktiskai visos dabar statybos yra visiskas slamstas tikraja to zodzio prasme. Kolega pirko A klases dvibuti, issireikalavo is statytojo sandarumo testa jog prie akiu darytu - rezultatas 2.5, kiaura troba. Pucia per visu langu juostas ir t. t., darbu kokybe apgailetina. O dezes kaina 160K....baisiau nei baisu. I kaina net neiskaiciuotas sildymo ir vedinimo irenginys. </p>

Statybose tai įprastas variantas: objektui sukurti specialią įmonę, kuri bankrutuoja pardavus visus objektus. O kam vargti su garantiją? Paprasta. Tai vis dar statinys domina? Jei tikrai domina, padarykite naują sandarumo testą, kai ateis šalčio bangą. Ir tuo pačiu praeikite su termovizoriumi. Kainuos kokius 150-200 eurų, priklausomai nuo ploto. Dar nusisamdykite ekspertą, kuris kartu dalyvautų ir užduotų reikiamus klausimus. Jam dar kokius 100 eurų sumokėsite. Tada turėsite visus atsakymus į visus klausimus. Dar galite paprašyti statytojų, kad duotų statybų eigos nuotraukų. Jei tokių turi. Ten irgi galite įdomių dalykų pamatyti.

Statybose tai įprastas variantas: objektui sukurti specialią įmonę, kuri bankrutuoja pardavus visus objektus. O kam vargti su garantiją? Paprasta. Tai vis dar statinys domina? Jei tikrai domina, padarykite naują sandarumo testą, kai ateis šalčio bangą. Ir tuo pačiu praeikite su termovizoriumi. Kainuos kokius 150-200 eurų, priklausomai nuo ploto. Dar nusisamdykite ekspertą, kuris kartu dalyvautų ir užduotų reikiamus klausimus. Jam dar kokius 100 eurų sumokėsite. Tada turėsite visus atsakymus į visus klausimus. Dar galite paprašyti statytojų, kad duotų statybų eigos nuotraukų. Jei tokių turi. Ten irgi galite įdomių dalykų pamatyti.

Tai kad vien termovizija 150 Eur Kaune, o jei plius matavimai, tai nemažai tektų pasišvaistyti.

Turim tik kelias nuotraukas. Jose matosi netinkamai sudėtas neoporas ties langų, virtinų, durų angom (vertikalios siūlės sutampa su lango kraštinėm). Reikės gal paprašyti daugiau. Bet iš esmės aišku, kad tai, geriausiu atveju, B klasė ir tiek.

Bet pasimatys visos šiltinimo/sandarumo/langų ir t.t. bėdos.

Viduj dar tik dalinė apdaila. Kažin, kiek tų bėdų galima sutvarkyti. Langų juk iš naujo neperstatysi, pvz.

Sureguliuot, sandarumo juostas suklijuot dar galima. Beje, jei pardaviminis, beveik dedu ant stalo 'ant nukirtimo', kad jų ir nėra Greičiausiai paprastos PU putos (gerai, kad dar elastinės, langų montavimui skirtos būtų) ir tinkas ant viršaus.