Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! III d

#61
QUOTE(erts @ 2016 12 26, 11:51)
Sveiki statytojai!
Planuoju statyti iki 80 kv.m. Taip, mažoka tų. Bet jei statai du pastatus, visai patrauklu lyginant jei reikėtų statyti vieną namą dviejų aukštų ;)

Kiek pastebėjau, visi pirmiausia klausia forume kas kaip, o įstatymų tingi skaityti. Kad ir dėl tos mansardos - viskas įsiskaičiuoja kas virš 1.6 m aukščio, bet kiek vartęs pridavimo dokumentus, projektėlyje (matininko pabraižytame) jos tiesiog nerodo. Net ir bendras aukštis namo būna sumeluotas ;) Ar tai jums tinka ir legalu, jums patiems spręsti, nes patys padėsite parašą, kad deklaruojate koks yra namas. Blogiausiu atveju, gausite baudą - nesudėtingo pastato rekonstravimą į neypatingąjį be leidimų (nuo 180 iki 350 EUR).

Jei vis dar statote ar planuojate - nuo 2017 išeina naujas statybų įstatymas:
http://vtpsi.lt/STRRS

Viską daug maž perskaičiau, atrodo niekas nesikeičia. Gal kas domėjotės pakeitimais?


O kur radote ta busima str'a ?
Rasote apie bauda, o ja sumokejus nejaugi valstybe priima jusu statyini kaip neypatinga ?
Atsakyti
#62
http://vtpsi.lt/STRRS

Visi kur pavadinimas 2017, įsigalioja nuo 2017.

https://www.e-tar.lt...5d09300a16a686c

Taip, bauda o po to turi įteisinti - projektas ir t.t.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo erts: 26 gruodžio 2016 - 12:37
#63
QUOTE(NeAndrius @ 2016 12 25, 22:58)
Sveiki visi,

Ar kas pastaruoju metu bandete priduoti 80 m2 nama su "neirengta" mansarda ? Ar nekilo problemu ?

Esme tame, kad isliejau pamatus, yra minciu bent pora blokeliu pakelti antraji auksta. Architekte teigia, kad bedu nebus jei nebus langu ir laiptu.
Perskaiciau visas tris temas, minciu visokiu pas jus cia buvo.


Mes pridavem, tik ne 100proc baigtumo dar. Ir pakelta musu mansarda gerokai daugiau nei per pora blokeliu.
Atsakyti
#64
QUOTE(erts @ 2016 12 26, 11:51)
Kiek pastebėjau, visi pirmiausia klausia forume kas kaip, o įstatymų tingi skaityti. Kad ir dėl tos mansardos - viskas įsiskaičiuoja kas virš 1.6 m aukščio, bet kiek vartęs pridavimo dokumentus, projektėlyje (matininko pabraižytame) jos tiesiog nerodo. Net ir bendras aukštis namo būna sumeluotas ;) Ar tai jums tinka ir legalu, jums patiems spręsti, nes patys padėsite parašą, kad deklaruojate koks yra namas. Blogiausiu atveju, gausite baudą - nesudėtingo pastato rekonstravimą į neypatingąjį be leidimų (nuo 180 iki 350 EUR).


Koks tikslas meluoti auksti, kai jis nevirsina leidziamo maksimalaus nesudetingam statiniui? O, dazniausiai, net ir 2a namai i ta auksti telpa. Nieko mes nemeluojam, kiek matininke sumatavo, tiek irase, o jus painiojate mansardos ir palepes reikalavimus, del 1,6m aukscio.
Ir niekas manes nenubaus jokia bauda, kol ta palepe ir bus negyvenama palepe, nors ir 2m aukscio, o kai/jei as noresiu padaryt ja gyvenama, t.y. mansarda, tada man nera jokiu kliuciu parengt rekonstrukcijos projekta ir padaryt ta legaliai.
Atsakyti
#65
QUOTE(Sena ragana @ 2016 12 26, 13:52)
Koks tikslas meluoti auksti, kai jis nevirsina leidziamo maksimalaus nesudetingam statiniui? O, dazniausiai, net ir 2a namai i ta auksti telpa. Nieko mes nemeluojam, kiek matininke sumatavo, tiek irase, o jus painiojate mansardos ir palepes reikalavimus, del 1,6m aukscio.
Ir niekas manes nenubaus jokia bauda, kol ta palepe ir bus negyvenama palepe, nors ir 2m aukscio, o kai/jei as noresiu padaryt ja gyvenama, t.y. mansarda, tada man nera jokiu kliuciu parengt rekonstrukcijos projekta ir padaryt ta legaliai.

Gal galite parasyti i asmenine zinute, atsiusti pora nuotrauku kaip atrodo fasadas su iskeltu antru aukstu bet be langu ?
Atsakyti
#66
QUOTE(NeAndrius @ 2016 12 26, 13:57)
Gal galite parasyti i asmenine zinute, atsiusti pora nuotrauku kaip atrodo fasadas su iskeltu antru aukstu bet be langu ?


Su langais smile.gif
Atsakyti
#67
QUOTE(Sena ragana @ 2016 12 26, 14:52)
Koks tikslas meluoti auksti, kai jis nevirsina leidziamo maksimalaus nesudetingam statiniui? O, dazniausiai, net ir 2a namai i ta auksti telpa. Nieko mes nemeluojam, kiek matininke sumatavo, tiek irase, o jus painiojate mansardos ir palepes reikalavimus, del 1,6m aukscio.
Ir niekas manes nenubaus jokia bauda, kol ta palepe ir bus negyvenama palepe, nors ir 2m aukscio, o kai/jei as noresiu padaryt ja gyvenama, t.y. mansarda, tada man nera jokiu kliuciu parengt rekonstrukcijos projekta ir padaryt ta legaliai.


Matavimų neatlieku, tik esu vartęs užregistruoto namo dokumentus. Parašiau tai ką radau toje papkėje. Pačiam buvo įdomu pažiūrėti kas kaip.

Šiaip, po naujųjų lieka tik vienas dokumentas pagal ką matininkas turi vadovautis skaičiuojant plotus - https://e-seimas.lrs...TAD/TAIS.205471 . Gal kam bus naudinga.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo erts: 27 gruodžio 2016 - 09:49
#68
Laba diena

Kažkur esu užmatęs šį klausimą, tačiau dabar jau nerandu atsakymo. Tai nepykit jei kartosiuos:

Projektuoju 80 kvm namą (stačiakampį), ir labai norėtųsi tambūrą statyti kaip priestatą (po bendru stogu, o iš jo vienas įėjimas į namo gyvenamąsias patalpas, o kitas į katilinę.)
Savaime suprantama taupumo sumetimais jo ploto norisi nevertinti kaip bendrojo ploto (t.y. su juo namas jau viršytu 80 kvm).

Ar matininkai darant kadastrinius namo matavimus gali to tambūro neskaičiuoti prie bendrojo ploto, ir nurodyti pvz kaip malkinę? Ar galimas įėjimas į namą per malkinę?
Atsakyti
#69
QUOTE(runchikas @ 2016 12 27, 11:30)
Laba diena

Kažkur esu užmatęs šį klausimą, tačiau dabar jau nerandu atsakymo. Tai nepykit jei kartosiuos:

Projektuoju 80 kvm namą (stačiakampį), ir labai norėtųsi tambūrą statyti kaip priestatą (po bendru stogu, o iš jo vienas įėjimas į namo gyvenamąsias patalpas, o kitas į katilinę.)
Savaime suprantama taupumo sumetimais jo ploto norisi nevertinti kaip bendrojo ploto (t.y. su juo namas jau viršytu 80 kvm).

Ar matininkai darant kadastrinius namo matavimus gali to tambūro neskaičiuoti prie bendrojo ploto, ir nurodyti pvz kaip malkinę? Ar galimas įėjimas į namą per malkinę?


O ji planuoji sildyti ?
Kiek teko susidurti, tai zmones vienos sienos tuomet nestato ir pastato veliau, arba irengia stiklo/aliuminio konstrukciju tambura.
Atsakyti
#70
Na kažkuris dalyvis buvo rašęs tokį variantą ir pats rodos skaičiau, kad pvz jei prie namo statai kartu garažą, ir nėra įėjimo iš garažo į namą, tai garažo plotas neįsiskaičiuoja į namo plotą, ir ta siena neturi buti bendra, tai tą vietą aš suprantu, kad kiekvienai patalpai turi atskiros sienos, nesvarbu, kad jos bus suglaustos. Dėl šito varianto reikėtų pasikonsuluoti su matininkais, arba idėmei perskaityti plotų skaičiavimo įstatymo dalį.
Atsakyti
#71
QUOTE(Liveris @ 2016 12 27, 21:07)
Na kažkuris dalyvis buvo rašęs tokį variantą ir pats rodos skaičiau, kad pvz jei prie namo statai kartu garažą, ir nėra įėjimo iš garažo į namą, tai garažo plotas neįsiskaičiuoja į namo plotą, ir ta siena neturi buti bendra, tai tą vietą aš suprantu, kad kiekvienai patalpai turi atskiros sienos, nesvarbu, kad jos bus suglaustos. Dėl šito varianto reikėtų pasikonsuluoti su matininkais, arba idėmei perskaityti plotų skaičiavimo įstatymo dalį.

as toki turiu pries nepilnus metus iregistravau 100 proc baituma. kazkada cia ir projekta buvau idejas 80 plius 70kvadratu. susirasit jei kam idomu
Atsakyti
#72
Sveiki.
Mes irgi ateinanciais 2017 norime pasistatyti 80kv namuka. Kiek ziurejau planu tai labai jau daug kur kolidoriai naudojami,kurie suvalgo nemazai plotu.
Tai kiek narsem, labiausiai patiko sis planas. Aisku svetaineje gal bsu per daug duru, jas galima bus pastumdyti. Bet uz tai svetaine gaunasi nemaza ir butinai reikalingi dar 3 miegamieji.
Gal turite kokiu pastebejimu ?


Dar su vyru nesutariam kaip statyti nama, jis nori kad terasa butu uz namo ir plotas zoles. As noreciau,kad terasa ir plotas butu priesais vartus. Pastebejau,kad nejaukiai jauciuosi kai vartai lieka uz namo ir tu nematai nieko.

Dar daug kas daro terasa virs didziuju stiklu,bet ji labai daug sviesos uzstoja svetaineje.Esu maciusi tik viena nama padaryta protingai,kuomet terasa neuzstoja langu .


Pridėta:

Atsakyti
Šį pranešimą redagavo erikiuxxx: 28 gruodžio 2016 - 01:24