Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! III d

#49
Sveiki,
mes taip pat galvojame apie savo būsto įsigyjimą arba statybas. Kadangi Vilniuje naujų butų kainos neracionaliai didelės, tai aš esu linkęs tą pinigų sumą investuoti į buto dydžio namuką ir dar šalia šiokį tokį sklypuką turėti. Bet kuo toliau į mišką, tuo klaidžiau. Ir, beabejo, kaip ir daug kam čia esančių, beplanuojant kyla klausimai ir svarstymai - o gal visgi statyti kokio 100, 120, 140 kv. m. namą...? Su tokiais ir panašiais klausimais ir gyvename smile.gif
Prie to pačio paklausiu: gal kam nors iš jūsų teko pirkti laisvos valstybinės žemės, suformuojant naują sklypą? Kur kreipėtės? Kokios procedūros, kaip kainos? smile.gif
Mat Vilniaus raj. šalia giminaičių fainoj vietoj yra laisvos valstybinės žemės, kurios nieks nejudina ir neperka, KAŽKODĖL. Geodeziniuose planuose ta žemė taip pat žymima kaip laisva, tinklai praeina šalia, apsaugos zonų beveik nėra, tai vienintelis variantas - didelė kaina. Tačiau kur ją sužinoti?? NŽT bendrais kontaktais sunku susisiekti, registrų centras neduoda info, nes ten sklypas nesuformuotas.

Atsiprašau už nediduką offtopic rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo deadmau5: 18 spalio 2016 - 15:26
#50
Ar yra čia tokių, kurie statėsi namuką žemės ūkio paskirties žemėje? Svarstom variantą tokį. Žemės pasirinkimas didesnis bent, kaina geresnė. Bet ar nėra kokių kabliukų derinant? Ūkininko pažymėjimą kaip ir nebus bėdų gauti. Žemės kiek žinau reik turėti 50 arų. O kas dar? Norim namuko plius kokio ūkinio nedidelio rakandams susidėt
Atsakyti
#51
QUOTE(remiga @ 2016 10 17, 20:57)
vienas iš šaltinių  smile.gif


Beje, tie patys architektai "Kubinis metras" bene svarbiausiame Lietuvos architektūros renginyje – apžvalginės Lietuvos architektūros parodoje „Žvilgsnis į save 2015-2016“ – dalyvavo su nemokamai platinamu 80 kv.m. projektu "Labas": http://www.kubinisme...ojektas-dovanu/.
Nors mūsų Dzūkiška pirkia bus 100 kv.m., bet pamaniau, kad šioje temoje kam nors gali būti aktualu visiškai nemokamai gauti 80 kv.m. projektuką, kuriuo architektai dar ir didžiuojasi.
Atsakyti
#52
QUOTE(deadmau5 @ 2016 10 18, 16:21)
Sveiki,
mes taip pat galvojame apie savo būsto įsigyjimą arba statybas. Kadangi Vilniuje naujų butų kainos neracionaliai didelės, tai aš esu linkęs tą pinigų sumą investuoti į buto dydžio namuką ir dar šalia šiokį tokį sklypuką turėti. Bet kuo toliau į mišką, tuo klaidžiau. Ir, beabejo, kaip ir daug kam čia esančių, beplanuojant kyla klausimai ir svarstymai - o gal visgi statyti kokio 100, 120, 140 kv. m. namą...? Su tokiais ir panašiais klausimais ir gyvename smile.gif
Prie to pačio paklausiu: gal kam nors iš jūsų teko pirkti laisvos valstybinės žemės, suformuojant naują sklypą? Kur kreipėtės? Kokios procedūros, kaip kainos? smile.gif
Mat Vilniaus raj. šalia giminaičių fainoj vietoj yra laisvos valstybinės žemės, kurios nieks nejudina ir neperka, KAŽKODĖL. Geodeziniuose planuose ta žemė taip pat žymima kaip laisva, tinklai praeina šalia, apsaugos zonų beveik nėra, tai vienintelis variantas - didelė kaina. Tačiau kur ją sužinoti?? NŽT bendrais kontaktais sunku susisiekti, registrų centras neduoda info, nes ten sklypas nesuformuotas.

Atsiprašau už nediduką offtopic  rolleyes.gif


Sveiki esu matininkas/projektuotojas Vilniaus raj.. Laisvos valstybines zemes pirkti negalite ji yra neparduodama. Nebent su isvada paimtumete, bet vargu... didele loterija. Jusu atveju ieskociau zemes ukio sklypa, kuris patenka pagal spec plana i U zona t.y. galima keist paskirti i gyvenamaja. Pasidarysit formavimo pertvarkymo projekta ir pasikeisit paskirti. Taip gausis pigiau.
Papildyta:
Prie to pacio, esu naujokas cia. Bet ieskau informacijos del paskolos 80kv namo statybai is SIP skydu. Gal kas turejot patirties su bankais? Skolingas nebusiu, galiu pakonsultuot del zemes sklypu padalinimu/formavimu/paskirties keitimu ir t.t. smile.gif
Atsakyti
#53
QUOTE(Massive_matininkas @ 2016 11 13, 20:51)
ieskau informacijos del paskolos 80kv namo statybai is SIP skydu.


Sveiki matininke. Mes statysim SIP namą, bet be paskolos. Musu kolegos blogeriai statosi SIP namus. Susisiekite su jais, gal jie skolinsis, manau patars:


https://ritandra.wordpress.com
http://asipnamas.blogspot.lt

Sėkmės!
Atsakyti
#54
Mes ka tik baigeme statytis 1 auksto A+nama, irengs dujini katila ir bus galima glaistyt sienas, dazyt ir klot plyteles.
Per ta laika pas mane lankesi ivairus prarabai ir gyre namus iki 80m2, patys liko nustebinti, kad cia yra tiek vietos (virtuve-svetaine,3miegamieji 1 wc ir 1 wc su vonia) smile.gif
Brangiausios detales, pamatai 4k,keturslaitis-skardinis stogas-perdanga5k(tik medziagos),langai 5k.
Atsakyti
#55
QUOTE(Ghostbuster @ 2016 12 25, 12:31)
Mes ka tik baigeme statytis 1 auksto A+nama, irengs dujini katila ir bus galima glaistyt sienas, dazyt ir klot plyteles.
Per ta laika pas mane lankesi ivairus prarabai ir gyre namus iki 80m2, patys liko nustebinti, kad cia yra tiek vietos (virtuve-svetaine,3miegamieji 1 wc ir 1 wc su vonia) smile.gif
Brangiausios detales, pamatai 4k,keturslaitis-skardinis stogas-perdanga5k(tik medziagos),langai 5k.

Is ko statetes? Kokia siai dienai kvadrato kaina? Butu visai idomu ir isplanavima pamatyti smile.gif
Atsakyti
#56
QUOTE(Ghostbuster @ 2016 12 25, 13:31)
Brangiausios detales, pamatai 4k,keturslaitis-skardinis stogas-perdanga5k(tik medziagos),langai 5k.

Kodel tokie brangus langai?Mano 15m² langu kainavo tik 1050eur.
Atsakyti
#57
Sveiki visi,

Ar kas pastaruoju metu bandete priduoti 80 m2 nama su "neirengta" mansarda ? Ar nekilo problemu ?

Esme tame, kad isliejau pamatus, yra minciu bent pora blokeliu pakelti antraji auksta. Architekte teigia, kad bedu nebus jei nebus langu ir laiptu.
Perskaiciau visas tris temas, minciu visokiu pas jus cia buvo.

Atsakyti
#58
QUOTE(NeAndrius @ 2016 12 25, 23:58)
Sveiki visi,

Ar kas pastaruoju metu bandete priduoti 80 m2 nama su "neirengta" mansarda ? Ar nekilo problemu ?

Esme tame, kad isliejau pamatus, yra minciu bent pora blokeliu pakelti antraji auksta. Architekte teigia, kad bedu nebus jei nebus langu ir laiptu.
Perskaiciau visas tris temas, minciu visokiu pas jus cia buvo.


nera jokiu problemu mansarda plotuose nerodoma o jei statoma ir beprojekto,nes nereikia, tai kur ir pamatys kokia ten pas jus mansarda.
Atsakyti
#59
QUOTE(mantesas @ 2016 12 26, 10:03)
nera jokiu problemu mansarda plotuose nerodoma o jei statoma ir beprojekto,nes nereikia, tai kur ir pamatys kokia ten pas jus mansarda.


Aciu uz konkretu atsakyma !
Atsakyti
#60
Sveiki statytojai!
Planuoju statyti iki 80 kv.m. Taip, mažoka tų. Bet jei statai du pastatus, visai patrauklu lyginant jei reikėtų statyti vieną namą dviejų aukštų ;)

Kiek pastebėjau, visi pirmiausia klausia forume kas kaip, o įstatymų tingi skaityti. Kad ir dėl tos mansardos - viskas įsiskaičiuoja kas virš 1.6 m aukščio, bet kiek vartęs pridavimo dokumentus, projektėlyje (matininko pabraižytame) jos tiesiog nerodo. Net ir bendras aukštis namo būna sumeluotas ;) Ar tai jums tinka ir legalu, jums patiems spręsti, nes patys padėsite parašą, kad deklaruojate koks yra namas. Blogiausiu atveju, gausite baudą - nesudėtingo pastato rekonstravimą į neypatingąjį be leidimų (nuo 180 iki 350 EUR).

Jei vis dar statote ar planuojate - nuo 2017 išeina naujas statybų įstatymas:
http://vtpsi.lt/STRRS

Viską daug maž perskaičiau, atrodo niekas nesikeičia. Gal kas domėjotės pakeitimais?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo erts: 26 gruodžio 2016 - 11:53