Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! III d

sveikos merginos, ilendu i Jusu temuke.

Klausimelis- kaip pigiau ar nama statytis paciam, ar pirkti su vidaus daline apdaila. apsvieskit...

Verslininkams labiausiai apsimoka parduti dezute. Vadinasi pigiau pasistatyti dezute paciam, o apdaila "nusipirkti"

Sveiki,gal,gali man kas atsakyti y man labai rupima klausima,kas tikrai zinote,kaip dabar yra su tais namais iki 80kv norejom statyt siais metais,bet pasirodo jau reikia leidimo,kad ir statant sodu bendrijoj nesudetingos paskirties sodo nama..pasimeciau...

ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS naujo nesudėtingojo statinio statybai, rekonstravimui, statinio kapitaliniam ar paprastajam remontui

1. Leidimas statyti naują statinį privalomas šiais naujo nesudėtingojo statinio statybos atvejais:
1.1. kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą [8.15] įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą [8.41], Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) – statant I grupės nesudėtingąjį statinį;
1.2. mieste [8.10], konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą [8.15] įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą [8.41], gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą [8.18] šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) – statant II grupės nesudėtingąjį statinį;
1.3. statant II grupės nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą;
1.4. magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, – statant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį.

Leidimas privalomas tik šiais metais pradedant nesudėtingo namo statybą

2017-02-01
Pagal naująjį Statybos įstatymą ir jo nuostatas detalizuojančius statybos techninius reglamentus prievolė gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD) nuo šių metų taikoma statant ir nedidelį gyvenamąjį namą bet kokioje teritorijoje. Šios nuostatos negalioja iki 2016 m. gruodžio 31 d. pradėtiems statyti II grupės nesudėtingiesiems gyvenamosios paskirties vieno ar dviejų butų pastatams.
Nesudėtingasis statinys – tai paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 m, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kv. m. Tokio pastato rūsys (pusrūsis) gali būti tik vieno aukšto. Nesudėtingajame statinyje atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m.
Pagal pakeistą reglamentavimą, po 2017 m. sausio 1 d. norint statyti II grupės nesudėtingąjį gyvenamąjį vieno ar dviejų butų namą, visais atvejais reikia nustatyta tvarka parengti statinio projektą ir iš savivaldybės administracijos gauti SLD. SLD privalomas ir rekonstruojant II grupės nesudėtingąjį pastatą mieste arba teritorijoje, kuriai taikomi tam tikri apsaugos reglamentai, taip pat rekonstruojant bet kurioje teritorijoje esantį nesudėtingąjį pastatą, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją.
Iki šių metų pradėtų statyti II grupės nesudėtingųjų gyvenamųjų pastatų statyba gali būti vykdoma neturint SLD, jei jis nebuvo privalomas pagal statybos pradžios metu galiojusių teisės aktų reikalavimus (tokių statinių SLD buvo privalu gauti tik statant mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje).
Kaip įrodyti, kad kitoje teritorijoje nesudėtingo namo statyba pradėta iki 2016 m. gruodžio 31 d.? Statybos pradžią galima įrodyti remiantis bet kokia dokumentacija (pvz., rangos darbų sutartimi), nuotraukomis, viešai prieinamais žemėlapiais, ortofotografijomis, vietovių fotografijomis („Street View“), kitais duomenų šaltiniais ir / ar liudytojų parodymais.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) primena, kad statinio statyba neturint privalomo SLD laikytina savavališka su visomis su tuo susijusiomis pasekmėmis.

Galima sodo namą statyti be statybos leidimo, jeigu jis bus statomas rajone esančioje sodų bendrijos teritorijoje ir bus įregistruojamas kaip sodo namas t.y. negyvenamas pastatas. Bet praktiškai jame galite gyventi, tik savo gyvenamą vietą turėsite priregistruoti kažkur kitur.

Pardaviau buta ir gyvenama vieta registravau nebaigtoje 68% statyboje

Dabar jau galima deklaruoti gyvenamąją vietą ir sodo name, jei jis turi adresą.


http://www.vilnius.l...x.php?717382584

Gal kas tiksliau gali pasakyti kokiu popieriu reikia statnt 80m2 nama sodo bendrijoje? ar reik to statybos leidimo ar ne? projektas kaip suprantu belekokiu atveju dabar reikalingas.

Sodo namui nieko nereikia, tik reikia išlaikyti atstumus. Na dar nebent gali pas sodo pirmininką užprašyti lapo, kad leidžia pradėti statybą. pastatai sodo namą, kivieti matininkus įtraukia į kadastrų registrą, užmoki už priregistravimą ir tiek.

http://englishrussia...2-cool-house/4/

Jei statai kaip sodo nama kokie minusai? (prisiregistruoti ir pan) Ir kuom skirtusi popierizmas statant gyvenama nama?
Daug neaiškumų su nauju statybos įstatymu