QUOTE(antanui @ 2016 09 14, 13:01)
Tarkime tik ka atvykus reikia:
1.Buto ar namo dalies su 2 miegamaisiais geriausia su baldais. Koki puslapi ar agentura naudojate Chicago ar visos US mastu?
2.Masinos pirkimas perkate per craiglist ar naudojate kitais puslapiais ir per kur perkate jai draudima, nes ziu ji tikrai nepigus lyginant su LT.
3.Namo/buto pirkimas su paskola. Ar jis galimas tik atvykus ar reikia ilgesnes kredito istorijos ir kiek mazdaug procentalei kainuoja nekilnojamojo turto metinis mokestis? Nes nuoma turetu buti apie 1500usd, kai uz tiek atrodo ir paskola padengtum ir atsinaujimimui dar liktu.
4."Prisirasymas pas seimos gydytoja daromas pagal gyvenamaja vieta ir jis priskiriamas ar pasirenkamas is galimu vietinej istaigoj?
1.Buto ar namo dalies su 2 miegamaisiais geriausia su baldais. Koki puslapi ar agentura naudojate Chicago ar visos US mastu?
2.Masinos pirkimas perkate per craiglist ar naudojate kitais puslapiais ir per kur perkate jai draudima, nes ziu ji tikrai nepigus lyginant su LT.
3.Namo/buto pirkimas su paskola. Ar jis galimas tik atvykus ar reikia ilgesnes kredito istorijos ir kiek mazdaug procentalei kainuoja nekilnojamojo turto metinis mokestis? Nes nuoma turetu buti apie 1500usd, kai uz tiek atrodo ir paskola padengtum ir atsinaujimimui dar liktu.
4."Prisirasymas pas seimos gydytoja daromas pagal gyvenamaja vieta ir jis priskiriamas ar pasirenkamas is galimu vietinej istaigoj?
1. Man atrodo paprasciausia Craigslist. Ten tiek patys zmones, tiek agenturos deda skelbimus. Tik jokiu budu nepervedinekit pinigu neapziureje buto, nes cia vienas is sukciavimp budu.
2. Irgi siulyciau CL, dar koki Carmax. CL daug dealeriu deda savo auto, tai nuvaziavus apziuret galesit dar po aikstele pasizvalgyt. Dealeriai sutvarkys registracija, draudima esant reikalui. Draudimas priklauso ir nuo jusu amziaus, vairavimp istorijos, na ir pacios masinos . Na ir siaip visokie auto salonai turi devetu masinu. Tiesa, atvaziavus iskart laikykites vietines teises-vairavimo patirtis cia kaip ir nuo ju prasides.
3. Iskart paskolos neduos, nebus kredito istorijos, uzstatu. Ir siaip siulau neskubet - apsiprasit, paziuresit rajona, gal isvis kur kitur noresis keltis. Na ne del to, kad parduot sunku, bet tiesiog paprasciau pradzioj taip. Nekiltojamo turto mokestis metinis skiriasi nuo vietos, nuo namo dydzio/vertes ir jis daznai kinta kasmet. Kartais labiau, kartais maziau. Gali kokiam zillow.com paziurinet dominancius miestus pagal pardavimo kaina ir tax hostory bus. Dar nepamirsk, kad perkant yra closing costs, t.y. visokie popieriu tvarkymai, advokato mokestis ir pan, kas sudaro kokius $5k (gal kitur kitaip). Ir inspector uz apziura gal kokie $500. Su labai pigiais namais atsargiai, daug "as is" parduodami, tai jie tik flipinimui tinkami, nes daug problemu turi. Pvz title 5 (kas yra kanalizacijos sistema) negali praeit. Bent aplink mus title 5 sutvarkyt $30-40k. Bet tokie namai paprastai negauna paskolu. Na ir inspektorius pasakytu kas blogai.
Nezinau Chicago kainu, bet pvz mano miestelyje uz kokius $350k praktiskai neimanoma kazka padoraus rast, uz $400 dauguma tik flipinimui tinkami ar bent daug kosmetinio remonto reikalauja. Jei kazkas gero uz $550-750 atsiranda, tai per open house eiles buna ir labai greitai nuperka. Na ir tos sumos eina namam iki 3000 square feet. Jei pigiau ir tokia kvadratura, tai paprastai daug darbo name, o jei geros bukles ar atnaujintas uz kokius $350-400, tai daznai maximum 1500 sq ft, nors paprastai iki 1200 buna. Salia yra kiek pigesni miesteliai keli, o kokia valanda pavaziavus galima uz $300k jau labai gera nama nupirkt, bet kai kurie tolimesni miesteliai arba tiesiog tokie so so, arba tokie, kad nenori juose gyvent, na o mums del verslo toliau gyvent neina.
Perkant nama uz $350k ir imokant 20%, t.y. $70k, bus kokie $5 k closing costs, $500 inspector, na ir tada menesine imoka bankui, iskaitant metinius mokescius, kazkur $1700 gautusi (su 3.5% paskola). Bet tas neiskaiciuoja vandens, elektros ir pan.
Bet kaip rasiau, nezinau Chicago ar kitu tave dominanciu vietu kainu, o rasau tai ka zinau apie cia. Patys pirkom brangesni busta, bet teko padet ieskant ir iki $300k, tai uz tiek cia tik shithole galima rast. Aisku kitur uz $150k vos ne rumus nusiperki, tai kartais net pavydu ziurint kokias real estate laidas ka galima nupirkt kokiam Buffalo, NY lyginant su cia.
4. Pasirinkt pati galesi gydytoja. Geriau ziurek pagal savo draudima, t.y. Kad ta draudima imtu gydytojas, geriau in network (na pagal draudimo salygas cia ziuret ir kiek draudzia ir kaip paciai apsimoka). Tu gydymo istaigu platus pasirinkimas, nera kazkokia priskirta tik tavo rajonui, bet visada patogiau kai gydytojas arciau, o ne kai vaziuot reikia kokia valanda iki jo.
