Namo statybu kaina

ar teisingai pastebiu, kad praktiskai nebeapsimoka statytis, nes gausis panasi kaina kaip kad prikti jau pastatyta ir net irengta? Kaip manot, ar moketi uz 140 kv. nama 122 t. e. yra ok? nes toks jausmas, kad be 100 t. su statybom geriau neprasidet

Vienas namas yra savo prižiūrėtas (plius savo nervai) ir pastatytas už 100kEuR, kitas yra pastatytas PARDAVIMUI bet kaip už 70kEur plius 50KEUR pardavėjo PELNAS.

Ten akivaizdžiai žmonės sau statėsi. Dar ir įsikurti nespėjo. Minusas, kad garažo nėra

Kaip nemačius objekto galima pasakyti ar normali kaina už jį prašoma? Ypač net nežinant baigtumo, lokacijos ir šimto kitų veiksnių. Dabar aplink mane krūva statybų, nemažai ir pardavimui. Tai dažnam skelbime "statyta sau" - jau juokas ima iš tų skelbimų.

Bet jei kas manęs klaustų - geriau yra statyti nuo nulio. Tada ir projektas bus šimtu procentų toks, kokio tu nori ir kokio tau reikia, ir žinosi kas čia pas tave pastatyta. Prichaltūrint būdų yra daugiau nei žmonių Lietuvoj. Aišku pilna yra tokių, kurie samdo darbininkus ir nei domisi, nei nori domėtis savo statybom. Tada gero irgi nelauk. Labai priklauso ir nuo požiūrio į statybas, jų kokybę.

Pliusus minusus aš žinau. Nesiorientuoju tik dabartinėse kainose. Bet čia kaip visada labiau rasi pamokslų, nei atsakymų

Kai nemoki užduoti klausimo, tai ir atsakymo negausi. Nežinant nieko apie objektą neįmanoma atsakyti į klausimą apie jo vertę. Eikit į skelbimus ir žiūrėkit kokios kainos kaimynystėj.

http://www.aruodas.l...n...38a8&Page=1

statesi patys..daug ka dare patys su tevais, pazistamais. Parduoda, nes skolos spaudzia

Atkreipkite demesi i kelis aspektus:

1. Isorine apdaila nepadaryta. Tikrai DAUG kainuos ypac jei, tarkim. klinkeri desite.
2. Nesutvarkyta teritorija, nera tvoros.
3. Nesimato is foto ar irengta pvz. lauko terasa, ar dar ne.
4. Privaziavimas ziauriai atrodo. Ar buvot patys nuvaziave gyvai paziureti ziemos metu? Itariu, kad to kelio niekas nevalo. Ar turite dzipa ?
5. Raso, kad antras aukstas nera irengtas (jei teisingai viska suprantu). Tai kiek is tu deklaruojamu 140 kv. m. yra realiai irengtas plotas? Ar nera taip, kaip pirmo auksto svetaine, virtuve, tulikas ir katiline irengti - o visa kita - tik su daline apdaila.

Trumpiau tariant, tai dar nera visiskai uzbaigtas namas, todel nereiketu lyginti su tuo, kiek kainuotu patiems iki galo pasistatyti. Ir mano suvardintu trukstamu darbu ir medziagu kainos sumoje bus ne simtai, o desimtys tukstanciu.

Ir visiskai nekreipkite demesi i ta baigtuma, iregistruota registru centre.
Mums pasistacius dezute ir ja is isores apsiltinus (stogas dar net nebuvo apsiltintas), irase 87 % baigtuma. Paklausem - kodel cia taip daug. Juk net jokiu komunikaciju, grindu ir pan, nebuvo - grynai dezute, apsiltinta is isores ir nudazyta.
Tai mums pasake, kad cia visada taip del tokios keistos vertinimo sistemos - is pradziu gaunasi didelis baigtumo procentas, ir tie paskutiniai procentai paskui labai labai letai kapsi.

Pasakyti ar kaina cia maza, ar didele - galima tik zinant visas aplinkybes.

Palyginimui - salia musu parduoda analogisko ploto namus su daline apdaila uz 99 800 Euru. Atstumas nuo miesto tas pats. Bet ta daline apdaila turi tam tikru privalumu lyginant su jusu nusiziuretu namu - pvz. namo isore pilnai baigta (dazai +klinkerio elementai). Sutvarkyta teritorija - isklotos plyteles, klinkeris. Arti yra kaimynai (saugu gyventi). Iki asfalto - 50 metru ir kelias valomas.

Pridejus 145 Eurus uz kvadratini metra -padaro pilna apdaila. Tai cia dar butu +20,000 Euru. Ir apdaila butu tokia, kokios norite.

Tai toks pirminis ispudis, kad nusiziuretas namas ir nera toks afigienai pigus, kad reiketu stverti dabar pat. Analogu tikriausiai rinkoje galite rasti ir daugiau. Dar pasidairykite. Arba pasiderekite del kainos.

O ar pigiau pasistatysit patys ar ne - priklauso nuo daug ko, ir nuo jusu organizaciniu gebejimu, ir nuo to - kaip pasiseks darbininkus atsirinkti.

didelis ačiū už išsamų komentarą. Viską realiai įvertinom ir nusprendėm ieškotis sklypo. Kadangi mūsų reikalavimai nėra dideli, manau kažkiek susitaupys, nei perkant jau pastatytą. Kažkaip tik reiks iškęsti tą peklą

Uogos įdėtą buvom nužiūrėję, važiavom apžiūrėt, bet nesitarėm su šeimininkais, rast nepavyko o ir gabalas nuo Vilniaus... kaina už tiek, kiek ko matosi, padori, bet tik tiek

Viska apmasciau ir nusprendziau, kad palauksiu kol uzsidirbsiu daugiau pinigu tad manau, kad pradesiu statyti kitais metais, kaip minum turesiu 70ke Ir kyla abejoniu ar verta paciam statyti kaip uz 100ke galima jau baigtos statybos nusipirkti .

Esme tame,kad tie,kurie stato namus pardavimui,turi savo darbininku brigadas,zino kur medziagos pigiau,zino darbu ikainius ir pastato zymiai pigiau negu pastatytumet Jus.Nebent labai domesites statybomis,labai daug dalyvausite paciam statybos procese ir daug ka darysite savo rankomis,tai rezultatas bus zymiai geresnis.Perkant jau pastatyta nama irgi yra rizikos,nes gali but taupyta,nesudeta reikiamu medziagu ar sudetos prastos kokybes.Mano nuomone,geriausia susitart su tokiu projektu vykdytoju ir paciam stebet visa statybos procesa,o pastacius jau galima ir nusipirkt