Individualių namų projektai, 15 tema

#637
QUOTE(longger @ 2017 06 08, 17:31)
manau esminis. Labai gerai gediminas_ suprato mano mintį ir pareziumavo. Labai svarbu užsiduoti teisingus klausimus. Ir jeigu statai sandėliuką, tai ir statyk jį, aiškiai žinanat koks jis reikalingas ir kur jis reikalingas ir tiksliai žinosi, kiek jis kainuos. Ir aš nieko prieš garažą neturiu, jeigu žmonėm tikrai reikia garažo. Poreikiai, įpročiai, prioritetai, galimybės. Jeigu viskas susidėlioja - valio! Bet kai stato garažą, nes "toks projektas" arba "kaip tai namas be garažo?", "aj, kai pagyvensim, pamatysim" - va tada blogai. Dažniausiai turi garažą, paversta sandėliuku, už pernelyg didelę kainą, kaip sandėliukui.
Teko netgi susidurti su situacija, kai sutuoktiniai net nepasikalbėjo, kam jiems garažas  biggrin.gif O abiejų vizijos kardinaliai buvo priešingos. Žmona (kaip pasirodo) ten planavo laikyti automobili, gi vyras tyliai svajojo ten pasidaryti dirbtuvėles ir net teoriškai automobilis ten nebuvo planuojamas. Tai sužinojusi, žmona ir klausia: tai kodėl tu sakai, jog mes turėsim garažą, jeigu tai bus tavo dirbtuvės? Ir ji 100% teisi, o vyriška logika - o koks skirtumas?  biggrin.gif Atsakau - esminis  4u.gif Rezultate - mašina laikoma garaže, o vyras išsinuomojo atskiras patalpas savo dirbtuvėm. Va taip va. Kompromisas.



Galetu dar ilgai pilstyti is tuscio i kiaura.. Bet nera prasmes..
Atsakyti
#638
sveiki visi!
labai reikia patarimo.....atsidureme tokioje kvailoje situacijoje....zodziu issirinkom sklypa....sumokejome avansa...ruosiemes jau pas notara kita savaite galutinai atsiskaityt....vakar gaunam zinia ia brokerio kad kaimyniniame sklype( per keliuka nuo musu sklypo, nes mes pirkom krastinius) planuojama 3-4metams mini karjero veikla su perspektyva ateityje ikurti gyvenviege su tvenkiniu.
Zodziu esam lengvam soke....aisku brokeris pasiule protingus variantus....arba grazint mums avansa ir visi gero....arba perkelt musu sklypa i viduri kvartalo....arba palikt cia ,bet kaimynai siulys kompensacijas....Ir jejgu realiai toje "duobeje" bus gyvenviete tai musm bus tik i naudula..nes mes liksim ant kalniuko ir atsivers naujo kvartalo vaizdas su tvenkiniu ir pliazu:D
zodziu galvoje daug bet.....mes bijom taip rizikuoti...nors ir rajonas labai geras...mums labai ten patinka....buvom taip nusiteike...jau visi planuose...o dabar toks ssss.......
aiskilu is musu bendromenes ir salia eaanciu rasomi rastai i spec.istaigas apie tai kad uzkirst kelia tam karjerui.....bet sunku pasakyt kas bus......

Zmones, gal duosit kazkokiu patarimu,minciu kaip iseit is tokios idomios situacijos sausiems.....

Atsakyti
#639
nelabai suprantama problema - tai jei bus tvenkinys, rajonas - OK? tinka?
dabar jo nėra, (tik kai sužinojot) - bet pirkot sklypa - ok?
už ką kompensacijos?


QUOTE(jolitti @ 2017 06 09, 06:38)
sveiki visi!
labai reikia patarimo.....atsidureme tokioje kvailoje situacijoje....zodziu issirinkom sklypa....sumokejome avansa...ruosiemes jau pas notara kita savaite galutinai atsiskaityt....vakar gaunam zinia ia brokerio kad kaimyniniame sklype( per keliuka nuo musu sklypo, nes mes pirkom krastinius) planuojama 3-4metams mini karjero veikla su perspektyva ateityje ikurti gyvenviege su tvenkiniu.
Zodziu esam lengvam soke....aisku brokeris pasiule protingus variantus....arba grazint mums avansa ir visi gero....arba perkelt musu sklypa i viduri kvartalo....arba palikt cia ,bet kaimynai siulys kompensacijas....Ir jejgu realiai  toje "duobeje" bus gyvenviete tai musm bus tik i naudula..nes mes liksim ant kalniuko ir atsivers naujo kvartalo vaizdas su tvenkiniu ir pliazu:D
zodziu galvoje daug bet.....mes bijom taip rizikuoti...nors ir rajonas labai geras...mums labai ten patinka....buvom taip nusiteike...jau visi planuose...o dabar toks ssss.......
aiskilu is musu bendromenes ir salia eaanciu rasomi rastai i spec.istaigas apie tai kad uzkirst kelia tam karjerui.....bet sunku pasakyt kas bus......

Zmones, gal duosit kazkokiu patarimu,minciu kaip iseit is tokios idomios situacijos sausiems.....

Atsakyti
#640
QUOTE(arkava @ 2017 06 09, 08:54)
nelabai suprantama problema - tai jei bus tvenkinys, rajonas - OK? tinka?
dabar jo nėra, (tik kai sužinojot) - bet pirkot sklypa - ok?
už ką kompensacijos?


problema ta kad bus karjeras.
kompensacijos uz karjera
kad bus tvenkinys su gyvenama zona(kazkada kai iskas ten visa zeme) -tinka, bet cia yra akiu dumimas. koks tvekinys salia gelezinkelio ir dar duobeje?kas ten pirks?
Atsakyti
#641
nematant situacijos sunku sprest - jei sako kad bus, gal popieriai kokie yra?
gyvenvietė tai turi būt suplanuota. Vystytojo planas kazkoks...
zodziu - daug ???


QUOTE(jolitti @ 2017 06 09, 08:16)
problema ta kad bus karjeras.
kompensacijos uz karjera
kad bus tvenkinys su gyvenama zona(kazkada kai iskas ten visa zeme) -tinka, bet cia yra akiu dumimas. koks tvekinys salia gelezinkelio ir dar duobeje?kas ten pirks?

Atsakyti
#642
QUOTE(arkava @ 2017 06 09, 09:32)
nematant situacijos sunku sprest - jei sako kad bus, gal popieriai kokie yra?
gyvenvietė tai turi būt suplanuota. Vystytojo planas kazkoks...
zodziu - daug ???


taip yra dokumentai kad gautas leidimas aplinkos apsaugos agenturos isduotas del to karjero. Visa info mums teikia musu brokeris. musu gyvenviete padave popierius i teisma ,kad to nebutu,taip pat zinau kad kalvu slenio gyventojai ruosia rasta.......tas leidimas isduotas pagrindu kad salia esanciuuose sklypuose( pvz musu) nera iduoto nei vieno leidimo statybai.......nes sklypai musu suformuoti tik balandzio menesi....12 sklypu jau nupiktu.....tai pagal fakta jie gali ta karjera daryt, bet ar nera skirtumo kad uz 10 m pardavynejami namu valdos sklypai?
Atsakyti
#643
QUOTE(biesas66 @ 2017 06 08, 20:12)
Galetu dar ilgai pilstyti is tuscio i kiaura..  Bet nera prasmes..


berašant buvo mintis, jog vis tiek nesuprasit. Pasitvirtino. Nėra, tai nėra.

Atsakyti
#644
tai tie 12 nupirktų irgi namų valda? gal agentūra, kol nėra SLD , ir leidzia karjerą įrengt?

QUOTE(jolitti @ 2017 06 09, 08:47)
taip yra dokumentai kad gautas leidimas aplinkos apsaugos agenturos isduotas del to karjero. Visa info mums teikia musu brokeris. musu gyvenviete padave popierius i teisma ,kad to nebutu,taip pat zinau kad kalvu slenio gyventojai ruosia rasta.......tas leidimas isduotas pagrindu kad salia esanciuuose sklypuose( pvz musu) nera iduoto nei vieno leidimo statybai.......nes sklypai musu suformuoti tik balandzio menesi....12 sklypu jau nupiktu.....tai pagal fakta jie gali ta karjera daryt, bet ar nera skirtumo kad uz 10 m pardavynejami namu valdos sklypai?

Atsakyti
#645
jolitti - jeigu yra galimybė be nuostolių ir "neskausmingai" atsisakyti šios vietos - tai taip ir padarykite. Kam jums visos šios problemos? Nėra kitų sklypų? Statybose dar bus apie ką galvoti ir dėl ko nervintis, tai kam sau ant gaklvos užsikrauti dar papildomo galvos skausmo. Nebent tai tokia svajonių vieta, kad jokia kita jai neprilygs. Tokiu atveju - rizikuokite, kovokite, tikėkitės.
Atsakyti
#646
QUOTE(longger @ 2017 06 09, 10:00)
jolitti - jeigu yra galimybė be nuostolių ir "neskausmingai" atsisakyti šios vietos - tai taip ir padarykite. Kam jums visos šios problemos? Nėra kitų sklypų? Statybose dar bus apie ką galvoti ir dėl ko nervintis, tai kam sau ant gaklvos užsikrauti dar papildomo galvos skausmo. Nebent tai tokia svajonių vieta, kad jokia kita jai neprilygs. Tokiu atveju - rizikuokite, kovokite, tikėkitės.


as irgi taip galvoju....tiesiog mes turim savo sklypa vilniaus rajone....ir kaip tik susitvarkem dokus...aisku ten jau nebus rajonas prestizinis -kvartalas, bet uztai ant galvos nieks neuzlips, ir sklypas musu 30 aru...galvojam gal nusispjaut kol dar avansa grazina ir statytis siek tiek toliau nuo vilniaus centro.....tiesiog kad jai taip nusiteikem...mintimis ten gyvenom.....o dabar reikia persiprogramuoti mintis:)bet gal taip ir turejo but
Papildyta:
QUOTE(arkava @ 2017 06 09, 09:56)
tai tie 12 nupirktų irgi namų valda?  gal agentūra, kol nėra SLD , ir leidzia karjerą įrengt?


musu kvartalas vadinasi kalvu terasos. visu 64 sklypu paskirtis-kita,vienbuciu stat. Is ju 12 nupirkta. Tik kad nera kolkas dar nei vienas gaves leidimu statybai nes tik ka nupirkti sklypai
Atsakyti
#647
bet tai kaip graziai aprašytas, pareklamuotas smile.gif
Gedo pr. - per 15 min - realiai-40
kaina, prie padoresnių gal...

QUOTE(jolitti @ 2017 06 09, 09:56)
as irgi taip galvoju....tiesiog mes turim savo sklypa vilniaus rajone....ir kaip tik susitvarkem dokus...aisku ten jau nebus rajonas prestizinis -kvartalas, bet uztai ant galvos nieks neuzlips, ir sklypas musu 30 aru...galvojam gal nusispjaut kol dar avansa grazina ir statytis siek tiek toliau nuo vilniaus centro.....tiesiog kad jai taip nusiteikem...mintimis ten gyvenom.....o dabar reikia persiprogramuoti mintis:)bet gal taip ir turejo but
Papildyta:
musu kvartalas vadinasi kalvu terasos. visu 64 sklypu paskirtis-kita,vienbuciu stat.  Is ju 12 nupirkta. Tik kad nera kolkas dar nei vienas gaves leidimu statybai nes tik ka nupirkti sklypai

Atsakyti
#648
QUOTE(jolitti @ 2017 06 09, 09:56)
as irgi taip galvoju....tiesiog mes turim savo sklypa vilniaus rajone....ir kaip tik susitvarkem dokus...aisku ten jau nebus rajonas prestizinis -kvartalas, bet uztai ant galvos nieks neuzlips, ir sklypas musu 30 aru...galvojam gal nusispjaut kol dar avansa grazina ir statytis siek tiek toliau nuo vilniaus centro.....tiesiog kad jai taip nusiteikem...mintimis ten gyvenom.....o dabar reikia persiprogramuoti mintis:)bet gal taip ir turejo but
Papildyta:
musu kvartalas vadinasi kalvu terasos. visu 64 sklypu paskirtis-kita,vienbuciu stat.  Is ju 12 nupirkta. Tik kad nera kolkas dar nei vienas gaves leidimu statybai nes tik ka nupirkti sklypai


Vieta yra labai svarbu. Gal ne kiek pati vieta pagal prestižą ar kitą kokį reitingavimą, bet kaip tu jautiesi joje. Ar tai tikrai yra tavo. Nuo to reiktų pradėti, jeigu statai sau. Aišku, jeigu ten sklypas menkavertis, bet labai asmeniškai tinkamas, tai ir namas turėtų būti parinktas atitinkamai, nes parduoti vis tiek reiks. Ne jums, tai jusu vaikams ar anūkams. Čia niekada negali žinoti, kas bus rytoj ir neprotingai priinvestuoti nepatarčiau. Ir neplanuokite, kad vaikai gyvens su jumis. Negyvens.
Tada dar svarbu teisinga sklypo orientacija pagal pasaulio šalis. Atstumas yra pripratimo reikalas, jeigu neturite mažų vaikų. Nes kai reikia dirbti taksistais - šakės. Prakeiksit ir save ir tą namą. Jeigu turite kaip išsispręsti su užklasine vaikų veikla kokių senelių pagalba, arba susisiekimas su namu geras - tada problemų bus mažiau. Dar komunikacijos ir privažiavimas. Kuo jų daugiau sklype, tuo viskas paprasčiau. Bet čia viskas sprendžiama, tik pinigais, deja. Sniego kasimas žiemą. Pusę kilometro tikrai nesinorės prižiūrėti patiems. Tai va, jeigu su tais reikalais viskas gerai, tai tikrai avanso susigražinimas būtų prioritetinis mano galva. 30a reikalauja visko daugiau, jeigu neesate natūralios gamtos sklype propoguotojai. Tvora, technika priežiūrai jau kitokia. Bet čia galima pagalvoti ir apie kaiminystę kokią, padalinus sklypą, jeigu tai priimtina.
Persiprogramuoti visiškai gal ir nereikia, bet sąžiningai paklauskite savęs, kodėl jūs esate tame sklype ir ar tikrai norite/pajėgūs spręsti visas galimas problemas 4u.gif
Atsakyti