ingabag, 17 Geg 2017 - 21:30, parašė:Nežinau, gal aš neteisi, bet, jei gerai supratau, prie sklypo ribos yra griovys. Taigi, kol jūs esate beveik pirmi gatvės gyventojai, tai viskas gerai, bet vėliau: 1. Jūsų sklype, prie gatvės turi būti vietos jūsų automobiliui apsisukti. Na pavyzdžiui, grįžtat namo ir automobilio priekiu įvažiuojate po stogine. Paskui į gatvę automobilio galu išvažiuoti nėra patogu, todėl reikės apsisukti. 2. Gali tekti savo sklypo sąskaita įrengti šaligatvį, jei jo nėra prie gatvės. Kad vaikai galėtų nueiti pas kaimynų vaikus, kad pati pas kaimynę galėtumėte ne gatve nueiti. 3. Dviejų kambarių langai išeina į gatvę. Labai nejauku, kai tvora yra prie pat lango (kaip jūsų virtuvės-svetainės) arba kai šaligatviu einantys žmonės pro pat langus vaikšto. Padrikai gavosi, bet manau, kad 8 m yra optimalus atstumas. O jei nepatinka, pasitarkite su savo architektu, į tokius klausimus jis turėtų atsakyti. P. S. Skubiai pirkite šalia esantį sklypą, nes pietinėje pusėje likę 3,5 m nieko gero. Mano sklypo orientacija panaši, tik pietinis kaimynas pastatė namą, kurio 7,5 m aukščio beveik aklina siena yra 3 m nuo sklypo ribos. Tai kad ir kaip patinka jūsų namo projektas dėl kaimyno namo teks statyti pailgą pastatą.[url="https://www.supermama.lt/forumas/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=243355"]sklypas 170517.pdf[/url] Sklypas siauras. 20 m. Prie namo stogine. Kaimyniniai ir tolimesni sklypai tusti.
QUOTE(ingabag @ 2017 05 17, 21:30)
<p> Sklypas siauras. 20 m. Prie namo stogine. Kaimyniniai ir tolimesni sklypai tusti. </p>
Neatidaro man jūsų failo. O šiaip gali būt kelio apsauginė zona, gali būt detaliajame plane tokia užstatymo zona nurodyta ir arčiau negalima. Pas mane pvz, nuo kaimyninių sklypų 3metrai, nuo kelio 7 metrai minimalus atstumas.
QUOTE(simkka @ 2017 05 18, 10:51)
Neatidaro man jūsų failo. O šiaip gali būt kelio apsauginė zona, gali būt detaliajame plane tokia užstatymo zona nurodyta ir arčiau negalima. Pas mane pvz, nuo kaimyninių sklypų 3metrai, nuo kelio 7 metrai minimalus atstumas.
Pasikeiskit forumo versija i nauja ir atidarys ;)
O dėl architekto pasiulyto atstumo tai mano galva jis yra optimalus.
Apsaugine zona lieka gatves puseje. Nuo tvoros iki gatves bus virs 5 m (su grioviu). Tai vis tik nutariau, kad 6 m kieme uzteks. Aciu visiems uz nuomones. 
Nusipikom sklypa ir ieskom projekto... Tik vargas, kad sklypas labai siauras, niekaip nesumastom ka pastatyti. Plotis 19 m, ilgis 40 m. Noretume 1 a. namo apie 170-180 kv. Sunkus variantas... Yra, bet uzsistato visas sklypas... Gal pas ka buvo panasus variantas?
QUOTE(pupuliukas2 @ 2017 05 23, 09:05)
Nusipikom sklypa ir ieskom projekto... Tik vargas, kad sklypas labai siauras, niekaip nesumastom ka pastatyti. Plotis 19 m, ilgis 40 m. Noretume 1 a. namo apie 170-180 kv. Sunkus variantas... Yra, bet uzsistato visas sklypas... Gal pas ka buvo panasus variantas?
mazinti kv.m skaiciu ir daryti paiilga nama.
QUOTE(pupuliukas2 @ 2017 05 23, 09:05)
Nusipikom sklypa ir ieskom projekto... Tik vargas, kad sklypas labai siauras, niekaip nesumastom ka pastatyti. Plotis 19 m, ilgis 40 m. Noretume 1 a. namo apie 170-180 kv. Sunkus variantas... Yra, bet uzsistato visas sklypas... Gal pas ka buvo panasus variantas?
pas mus taip buvo. Darėm IIa namą.
dabar daryčiau Ia namą ir max iki 130m². Bandyčiau gal netgi tilpt ir į 100m².
O jeigu būtinai reikia 180m², tai kaip jūs įsivaizdavote? į 7,5arų sklypą pastatyti namą 13x14m plius apsauginės zonos, plius privažiavimas su kažkokiu kiemeliu ir kad dar pievos liktų 5-6 arai? arba kažkuriuos norus susivynioti reiktų, arba bėgam sklypo bent jau 12 arų ieškoti su tvarkingu užstatymo plotu
mazinkit m2, ir individualus projektas
tipo
planas
tipo
planas
QUOTE(pupuliukas2 @ 2017 05 23, 08:05)
Nusipikom sklypa ir ieskom projekto... Tik vargas, kad sklypas labai siauras, niekaip nesumastom ka pastatyti. Plotis 19 m, ilgis 40 m. Noretume 1 a. namo apie 170-180 kv. Sunkus variantas... Yra, bet uzsistato visas sklypas... Gal pas ka buvo panasus variantas?
QUOTE(pupuliukas2 @ 2017 05 23, 09:05)
Nusipikom sklypa ir ieskom projekto... Tik vargas, kad sklypas labai siauras, niekaip nesumastom ka pastatyti. Plotis 19 m, ilgis 40 m. Noretume 1 a. namo apie 170-180 kv. Sunkus variantas... Yra, bet uzsistato visas sklypas... Gal pas ka buvo panasus variantas?
tokioj situacijoj turtbut daryciau mazdaug 20x10m prispausta prie trumpsios sklypo krastines, tam gale daryciau garaza ar pastoge automobilimas, kitam gale liktu apie 20x19m kiemelis. dar gal isirengciau terasa ant plokscio stogo.
QUOTE(longger @ 2017 05 23, 12:32)
pas mus taip buvo. Darėm IIa namą.
dabar daryčiau Ia namą ir max iki 130m². Bandyčiau gal netgi tilpt ir į 100m².
O jeigu būtinai reikia 180m², tai kaip jūs įsivaizdavote? į 7,5arų sklypą pastatyti namą 13x14m plius apsauginės zonos, plius privažiavimas su kažkokiu kiemeliu ir kad dar pievos liktų 5-6 arai? arba kažkuriuos norus susivynioti reiktų, arba bėgam sklypo bent jau 12 arų ieškoti su tvarkingu užstatymo plotu
dabar daryčiau Ia namą ir max iki 130m². Bandyčiau gal netgi tilpt ir į 100m².
O jeigu būtinai reikia 180m², tai kaip jūs įsivaizdavote? į 7,5arų sklypą pastatyti namą 13x14m plius apsauginės zonos, plius privažiavimas su kažkokiu kiemeliu ir kad dar pievos liktų 5-6 arai? arba kažkuriuos norus susivynioti reiktų, arba bėgam sklypo bent jau 12 arų ieškoti su tvarkingu užstatymo plotu
Poryt atvyksta architektas, po apsilankymo papasakosiu ka pavyko suprojektuoti tokiam sklype
. 100 kv namo neisivaizduoju Cia butas Plius pas mus 5 asmenu seima 100 kv galima senatvej statytis
QUOTE(pupuliukas2 @ 2017 05 23, 15:24)
Poryt atvyksta architektas, po apsilankymo papasakosiu ka pavyko suprojektuoti tokiam sklype . 100 kv namo neisivaizduoju Cia butas Plius pas mus 5 asmenu seima 100 kv galima senatvej statytis
. 100 kv namo neisivaizduoju Cia butas Plius pas mus 5 asmenu seima 100 kv galima senatvej statytis kiek miegamųjų planuojat turėt? Jeigu kokie 4 miegamieji, ypač jeigu tėvų WC atskirai, norisi ir dar kokios drabužinės, o jeigu dar pirtelė, tai su Ia namuku bus labai sunku. Bus arba pereinamų patalpų nemažai arba išsimes koridoriams.
mes irgi 5 asmenų
100 be garažo nėr mažai
130m² - pilnos akys
