QUOTE(saulesvaikas10 @ 2016 04 28, 23:30)
ta pati sake seb'as mums pries menesi
ta pati sake seb'as mums pries menesi
QUOTE(Kistina @ 2016 04 23, 12:50)
ar kiek nors nuderėjote?
kokios (kokiuose bankuose) dabar gaunamos maržos?
ir kokius išsiderat administravimo mokesčius?
QUOTE(Elzė @ 2016 05 31, 08:24)
ar kiek nors nuderėjote?
kokios (kokiuose bankuose) dabar gaunamos maržos?
ir kokius išsiderat administravimo mokesčius?
kokios (kokiuose bankuose) dabar gaunamos maržos?
ir kokius išsiderat administravimo mokesčius?
kaip tik vienam artimam padedu buto rinkimo proceduroje, preliminariam pokalbyje kintamos - 2,44. sakiau, kad per daug, bet cia tik preliminarus pokalbis, nes norejo suzinoti, kokio dydzio paskola gaus.
tai kai galutinai issirinks, ir suderes, pasidalinsiu.
Bet man siaip irgi lb idomu
bendras pastebejimas - kainos pakile. Nedideliu, ekonomines klases senos statybos butuku apie 8 procentus per 4 metus.
Sakykite, gal kas susidūrėte su situacija, ir žinote, kaip vertina bankas tokią situaciją: namo baigtumas įregistruotas 67 proc., tačiau šiai dienai atlikta daug darbų ir baigtumas yra apie 80 proc, tačiau neįregistruotas. Labai bijome, kad bankas nefinansuos 85 proc. Įdomu, ar bankas atsižvelgs į turto vertinimą, kuriame baigtumas matomas didesnis nei 67 proc.
QUOTE(lady_m @ 2016 06 06, 09:31)
Sakykite, gal kas susidūrėte su situacija, ir žinote, kaip vertina bankas tokią situaciją: namo baigtumas įregistruotas 67 proc., tačiau šiai dienai atlikta daug darbų ir baigtumas yra apie 80 proc, tačiau neįregistruotas. Labai bijome, kad bankas nefinansuos 85 proc. Įdomu, ar bankas atsižvelgs į turto vertinimą, kuriame baigtumas matomas didesnis nei 67 proc.
Pirmas klausimas - o kodėl neįregistruojate didesnio baigtumo?
Antra, bankas išmoką skiria pagal turto vertinime nurodytą turto piniginę vertę (ne baigtumo proc.), bet turto vertintojas, darydamas vertinimą, turi irgi remtis baigtumo procentu. Bankui svarbu ne tiek baigtumo procentas, kiek paties statinio vertė rinkoje, nuo kurios ir skaičiuojama jums išmokėtina suma.
Tai siūlyčiau pirmiausia įregistruoti realų baigtumą, tada pas vertintoją ir į banką.
QUOTE(Realesne @ 2016 06 07, 21:53)
na, ka pasiulymas swedbank - 2.45proc., bet cia su 30 proc. pradiniu. skaiciuoja kaip antra busta, pirmam butu gal nuleide dar kazkiek.
Eina sau kaip pakilo procentai,mums metu pradžioje swedas paskaiciavo 1,9proc. bet kadangi nespejo savininkas susitvakyti dokumentu,tai jei tokie dabar procentai tai jau baisu ir imti paskola.
QUOTE(VAITSA @ 2016 06 07, 19:19)
Eina sau kaip pakilo procentai,mums metu pradžioje swedas paskaiciavo 1,9proc. bet kadangi nespejo savininkas susitvakyti dokumentu,tai jei tokie dabar procentai tai jau baisu ir imti paskola.
sake, pries 1,5 men pakele marzas, nes iskaiciavo i jas nuolatini minusini euribora. Ta pati sake ir pardaveju agente, kad cia tipo skaitosi vidutines marzos.
man paciai perfiksavimas po metu laiko, bet bijau, kad jam atejus bus vel sukile iki pries 4 metus buvusiu
Kažkodėl vistiek atrodo, kad swedas labai daug užgiedojo.
Mums prieš gerą mėnesį swedas siūlė 1,95 ir tai atrodė labai daug, kai kiti du bankai siūlė 1,54 ir 1,6, swedo vadybininkė tada sakė jau mažiausias minimumas ką galim duoti - 1,85, mažiau tikrai ne. Būstas taip pat ne pirmas, bet jei imi paskolą naujam būstui, kuris bus pagrindinė gyvenamoji vieta (gerini gyvenimo sąlygas iš buto į namą pvz.) tas neturi reikšmės palūkanoms, jei perki kokią sodybą, sodą ar kažką, kur tik ilsėtis planuoji, tada jau kitos sąlygos (kokios nežinau, nesidomėjau, tiek trumpai iš banko vadybininkių esam girdėję).
Žinoma, kiekvienam klientui skirtingai siūlo, gal yra kokios kitos priežastys, kad tokią didelę maržą siūlo, o gal per tą mėnesį mano žinios paseno ir palūkanos tiek šoktelėjo nu bet man marža virš 2proc., jei neturi kažkokių skolų, greitųjų kreditų, blogos kredito istorijos ar kažko kita, dėl ko bankui užkliūti galima, tai šiuo metu vistiek atrodo ženkliai per daug 
Eičiau į kitą banką domėtis.
Papildyta:
Tai kad ne tik metų pradžioje, bet ir visai neseniai (mes domėjomės prieš gerą mėnesį, kažkur balandžio pabaigoje) ir sakau, kad swedo pirminis pasiūlymas buvo 1,95, būtų nusileidę iki 1,85, o čia skaitau ir netikiu savo akimis, kad dabar beveik 2,5
Mums prieš gerą mėnesį swedas siūlė 1,95 ir tai atrodė labai daug, kai kiti du bankai siūlė 1,54 ir 1,6, swedo vadybininkė tada sakė jau mažiausias minimumas ką galim duoti - 1,85, mažiau tikrai ne. Būstas taip pat ne pirmas, bet jei imi paskolą naujam būstui, kuris bus pagrindinė gyvenamoji vieta (gerini gyvenimo sąlygas iš buto į namą pvz.) tas neturi reikšmės palūkanoms, jei perki kokią sodybą, sodą ar kažką, kur tik ilsėtis planuoji, tada jau kitos sąlygos (kokios nežinau, nesidomėjau, tiek trumpai iš banko vadybininkių esam girdėję).
Žinoma, kiekvienam klientui skirtingai siūlo, gal yra kokios kitos priežastys, kad tokią didelę maržą siūlo, o gal per tą mėnesį mano žinios paseno ir palūkanos tiek šoktelėjo
nu bet man marža virš 2proc., jei neturi kažkokių skolų, greitųjų kreditų, blogos kredito istorijos ar kažko kita, dėl ko bankui užkliūti galima, tai šiuo metu vistiek atrodo ženkliai per daug Eičiau į kitą banką domėtis.Papildyta:
QUOTE(VAITSA @ 2016 06 07, 23:19)
Eina sau kaip pakilo procentai,mums metu pradžioje swedas paskaiciavo 1,9proc. bet kadangi nespejo savininkas susitvakyti dokumentu,tai jei tokie dabar procentai tai jau baisu ir imti paskola.
Tai kad ne tik metų pradžioje, bet ir visai neseniai (mes domėjomės prieš gerą mėnesį, kažkur balandžio pabaigoje) ir sakau, kad swedo pirminis pasiūlymas buvo 1,95, būtų nusileidę iki 1,85, o čia skaitau ir netikiu savo akimis, kad dabar beveik 2,5
Tai nueikit dabar, nes idomu 
vienok. sako, marzos pakeltos iki menesio laiko, t.y. visai nesenai.
Istorija normali, kreditavimo reitingas-A, greituju nera.
Ir cia ne tas variantas, kad gerina busta, perka kita, pardave tureta. Ne, yra dar viena paskola kitam gyvenamajam bustui ir ji lieka, todel ir sako, kad kaip antra busta turbut kredituoja, ir inasas ne 15 proc., o 30 +.
vienok. sako, marzos pakeltos iki menesio laiko, t.y. visai nesenai.Istorija normali, kreditavimo reitingas-A, greituju nera.
Ir cia ne tas variantas, kad gerina busta, perka kita, pardave tureta. Ne, yra dar viena paskola kitam gyvenamajam bustui ir ji lieka, todel ir sako, kad kaip antra busta turbut kredituoja, ir inasas ne 15 proc., o 30 +.
QUOTE(Realesne @ 2016 06 08, 12:26)
Tai nueikit dabar, nes idomu vienok. sako, marzos pakeltos iki menesio laiko, t.y. visai nesenai.
Istorija normali, kreditavimo reitingas-A, greituju nera.
Ir cia ne tas variantas, kad gerina busta, perka kita, pardave tureta. Ne, yra dar viena paskola kitam gyvenamajam bustui ir ji lieka, todel ir sako, kad kaip antra busta turbut kredituoja, ir inasas ne 15 proc., o 30 +.
vienok. sako, marzos pakeltos iki menesio laiko, t.y. visai nesenai.Istorija normali, kreditavimo reitingas-A, greituju nera.
Ir cia ne tas variantas, kad gerina busta, perka kita, pardave tureta. Ne, yra dar viena paskola kitam gyvenamajam bustui ir ji lieka, todel ir sako, kad kaip antra busta turbut kredituoja, ir inasas ne 15 proc., o 30 +.
Ką jau aš ten eisiu, prisivaikščiojau sočiai, kol sau išsirinkom geriausias sąlygas
nebenoriu Aaaa, na tai čia jau ne tik būstas antras, bet ir paskola antra. Mūsų atveju už kitą turtą paskolos jau išmokėtos buvo. Bankui atrodo rizikingesnis klientas su didesne finansine našta ir jau turima paskola, todėl ir 30proc pradinis įnašas, ir marža didesnė
Ar kas galetu pagelbeti, kaip skaiciuoja DnB bankas pajamas imant busto paskola, nes buvome Seb ir kadangi esu VPA (vaiko prieziuros atostogos) ir parasius kad iki 2 metu, nors faktiskai busiu iki metu, bet jau visur matosi kad iki 2. Todel skaiciuoja busimas pajamas t.y. 40%,. Kazkur forume viena mamyte rase kad DNB skaiciuoja pajamas buvusias nesvarbu kad esi VPA iki 2 metu
