Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#313
QUOTE(Kistina @ 2016 04 23, 13:01)
Sveiki,

gal kas susidūrėte su antros būsto paskolos niuansais ?

Turime šiuo metu buto paskolą ir norime pirkti namą. Pagal Nordea, mes turime pas juos pasiėmę pirmąją paskolą, galime imti mums reikalingą sumą. Aišku, tai buvo tik pradinė konsultacija su asmeniniu bankininku. Nusprendėme pasižvalgyti ir kituose bankuose. DnB išnagrinėję mūsų pajamas, pareiškė, kad turime atsisakyti pirmos paskolos arba didinti asmenines pajamas. Nieko mums normaliai nepaiškina. Puikiai suprantame, kiek reikia turėti pajamų, kad galėtume gauti paskolą. Ar čia gali būti tas trečiasis jų banko kintamasis, kuris ilgalaikėje perpektyvoje mums neleidžia gauti reikiamos paskolos sumos? Ar mums dar kažką reikia žinoti?  g.gif


O buto jūs parduoti neketinate? Ta prasme norite pasilikti butą ir jo paskolą ir paėmus dar vieną/padidinus esamą paskolą nusipirkti namą?
Atsakyti
#314
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 23, 12:04)
O buto jūs parduoti neketinate? Ta prasme norite pasilikti butą ir jo paskolą ir paėmus dar vieną/padidinus esamą paskolą nusipirkti namą?


Taip, norime pasilikti butą, kadangi paskola paimta labai palankiomis sąlygomis ir įmoką yra simbolinė žiūrint dabartinėmis sąlygomis. Taip pat, jeigu parduotume butą, turėtume nuostolį.
Atsakyti
#315
QUOTE(Kistina @ 2016 04 23, 13:15)
Taip, norime pasilikti butą, kadangi paskola paimta labai palankiomis sąlygomis ir įmoką yra simbolinė žiūrint dabartinėmis sąlygomis. Taip pat, jeigu parduotume butą, turėtume nuostolį.


Aš tai sakyčiau, kad Nordea banke, kadangi jums paskolą padidintų, o ne būtų antra paskola, todėl gaunasi, kad sąlygas atitinkate, o visuose kituose bankuose imant antrą paskolą sutartyse yra tokie ir panašūs punktai įtraukti.user posted image

Vieni tuos įsipareigojimus procentais skaičiuoja, kiti pagal MGL šeimos nariui ir pan., bet esmė, kad kitame banke, matyt, griežčiau vertina, nes yra kitas įsipareigojimas, skaičiuoja tuos procentukus ir, tikriausiai, todėl pajamos gaunasi nepakankamos. Juolab, kad banko vadybininkas skaičiuoja ne tik pagal šiandienos palūkanas, bet ir vertina jūsų mokumą palūkanoms pakilus.

P.S. Šitas punktas ir yra iš Nordea sutarties, todėl dar pirma turėtumėt savo sutartyje paskaityti ar pas jus pačius nėra tokio paties punkto, ar galit nepažeisdami sutarties imti kitą kreditą, kitame banke.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zirzille: 23 balandžio 2016 - 11:37
#316
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 23, 12:32)
Aš tai sakyčiau, kad Nordea banke, kadangi jums paskolą padidintų, o ne būtų antra paskola, todėl gaunasi, kad sąlygas atitinkate, o visuose kituose bankuose imant antrą paskolą sutartyse yra tokie ir panašūs punktai įtraukti.user posted image

Vieni tuos įsipareigojimus procentais skaičiuoja, kiti pagal MGL šeimos nariui ir pan., bet esmė, kad kitame banke, matyt, griežčiau vertina, nes yra kitas įsipareigojimas, skaičiuoja tuos procentukus ir, tikriausiai, todėl pajamos gaunasi nepakankamos. Juolab, kad banko vadybininkas skaičiuoja ne tik pagal šiandienos palūkanas, bet ir vertina jūsų mokumą palūkanoms pakilus.

P.S. Šitas punktas ir yra iš Nordea sutarties, todėl dar pirma turėtumėt savo sutartyje paskaityti ar pas jus pačius nėra tokio paties punkto, ar galit nepažeisdami sutarties imti kitą kreditą, kitame banke.


Ačiū 4u.gif Tuomet lieka su pačia Nordea derėtis dėl mažesnės maržos cool.gif
Atsakyti
#317
QUOTE(Kistina @ 2016 04 23, 13:50)
Ačiū  4u.gif Tuomet lieka su pačia Nordea derėtis dėl mažesnės maržos  cool.gif


Žinokit aš jūsų vietoje, tikriausiai, taip ir daryčiau smile.gif jei visos kitos sąlygos lig šiol esamame banke tenkino ir jie pagal jūsų pajamas duotų jums reikalingą sumą, tai nebesukit galvos dėl kitų bankų. Iš asmeninės patirties galiu pridėti, kad kas liečia derybas dėl maržos - Nordea yra gana lankstus bankas, tik reikia trupučio atkaklumo mirksiukas.gif pasiskaitinėkit ką šis bankas siūlo naujiems klientams ir prašykit tokių pačių sąlygų smile.gif
Atsakyti
#318
Swedas pasiule 1.8 marza. Joe gal juokauja g.gif doh.gif esam ju klientai su dabartiniu bustu 12 metu. Nei kart neuzdelse mokejimu. O joe tokias salygas siulo. Kazkaip verkt norisi. Nezinau kaip reik deret. Kokie kriterijai numust galetu ta marza verysad.gif eisim ir i kitus bankus. Nors jei bitume gave 1.6 nebutume jau net svarste kitu blush2.gif
Atsakyti
#319
QUOTE(lilget @ 2016 04 27, 10:31)
Swedas pasiule 1.8 marza. Joe gal juokauja  g.gif  doh.gif  esam ju klientai su dabartiniu bustu 12 metu. Nei kart neuzdelse mokejimu. O joe tokias salygas siulo. Kazkaip verkt norisi. Nezinau kaip reik deret. Kokie kriterijai numust galetu ta marza  verysad.gif  eisim ir i kitus bankus. Nors jei bitume gave 1.6 nebutume jau net svarste kitu  blush2.gif

Man swedas pries puse metu dave 1.8 kai seb 1.6. Pas juos 1.6 gauna tik darbuotojas biggrin.gif
Atsakyti
#320
QUOTE(saulesvaikas10 @ 2016 04 27, 23:14)
Man swedas pries puse metu dave 1.8 kai seb 1.6. Pas juos 1.6 gauna tik darbuotojas  biggrin.gif

Nedarbuotojas ir prieš porą mėnesių gavau 1,5
Kaip suprantu labai skirtingai jie vertina ir kaip papuls.
Atsakyti
#321
QUOTE(karakster @ 2016 04 28, 11:48)
Nedarbuotojas ir prieš porą mėnesių gavau 1,5
Kaip suprantu labai skirtingai jie vertina ir kaip papuls.

tai aišku, kad skirtingai vertina. Marža priklauso nuo paskolos sumos, periodo, gaunamų pajamų, šeimos narių skaičiaus ir t.t.
Jei Petras, IT specialistas be šeimos, gauna 2500 "į rankas'", ima paskolą 100 000 eur 15 metų, jis gaus vieną maržą, jei Jonas, statybininkas su žmona kasininke ir dviem mažais vaikais, bendros šeimos pajamos 2500 "į rankas", ima 150 000 eur 30 metų, jis gaus visai kitokią maržą.
Atsakyti
#322
Turiu pasidžiaugti, kad Swedbankas pritaikė neigiamas palūkanas, jau kurį laiką taikė tik maržą su 0% viliboro, na o vakar buvo palūkanų perskaičiavimo diena, tai žiūriu, dabar jau marža yra 0,445% vietoje sutartyje nustatytos 0,6%, aišku, palūkanos kadangi mažos, tai skaitine išraiška pasikeitė nedaug - užvakar dar rodė, kad kitą mėnesį mokėtinos palūkanos bus 27eur, o dabar rodo, kad 22,86 eur, nedidelis skirtumas, bet malonu smile.gif
Atsakyti
#323
QUOTE(Anglessimo @ 2016 04 28, 22:19)
Turiu pasidžiaugti, kad Swedbankas pritaikė neigiamas palūkanas, jau kurį laiką taikė tik maržą su 0% viliboro, na o vakar buvo palūkanų perskaičiavimo diena, tai žiūriu, dabar jau  marža yra 0,445% vietoje sutartyje nustatytos 0,6%, aišku, palūkanos kadangi mažos, tai skaitine išraiška pasikeitė nedaug - užvakar dar rodė, kad kitą mėnesį mokėtinos palūkanos bus 27eur, o dabar rodo, kad 22,86 eur, nedidelis skirtumas, bet malonu smile.gif


Pasitaisau: pritaikė ne neigiamas palūkanas, bet neigiamą viliborą, ir dėl to sumažėjo sutarties marža blush2.gif
Atsakyti
#324
QUOTE(karakster @ 2016 04 28, 11:48)
Nedarbuotojas ir prieš porą mėnesių gavau 1,5
Kaip suprantu labai skirtingai jie vertina ir kaip papuls.

Pries pora menesiu darbuotojas man minejo kad ju marza yra 1.6.
Papildyta:
QUOTE(Anglessimo @ 2016 04 28, 21:57)
Pasitaisau: pritaikė ne neigiamas palūkanas, bet neigiamą viliborą, ir dėl to sumažėjo sutarties marža  blush2.gif

Dbr jau i sutartis itraukia kad jei euriborad neigiamas, jie traktuoja kaip 0.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo saulesvaikas10: 28 balandžio 2016 - 22:30