Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#277
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 03, 21:15)
Į paskolų temą M. Jansono nuomonė apie vieno iš bankų naujadarą -  EBIFIN:
"Dar vienas bankas pasinaudojo tuo, kad žmonės renkasi pagal banko maržą ir įvedė į rinką naują produktą – banko maržą su EBIFIN. Kadangi dauguma žmonių patys nepasidomi, kuo skiriasi EBIFIN nuo EURIBOR ar LIBOR EUR, paklauso banko vadybininkų ir pasirenka banką, kuris duoda mažiausią banko maržą, nesusimąstydami, kad be banko maržos ir palūkanų jiems prisideda dar vienas kintamas dydis EBIFIN, kuris susideda iš to paties EURIBOR ir IFM (ilgalaikės finansavimo maržos). Paprastai kalbant, žmogus prisiima rinkos riziką ir pasirašo sutartį su kintančia banko marža. Pvz., šiuo metu 6 mėn. EBIFIN  yra 0,5 proc., o 2012 m. sausio 1 d. jis buvo pakilęs iki 3,7 proc., kuomet EURIBOR buvo tik 0,8 proc. plius banko marža. Būkite atidūs ir budrūs ir nesitikėkit, kad bankas pasiūlys JUMS palankias sąlygas, kad kuo mažiau palūkanų jūs sumokėtumėte. Geras ir teisingas sutarties pasirašymas yra tik jūsų reikalas ir tik jūs už tai atsakingi."

na bet pvz dnb mums pasiule marza 1,18% + ebifin (tai dienai 0.43%), o sebo marza - virs 2% unsure.gif
Atsakyti
#278
QUOTE(kissa666 @ 2016 04 03, 23:39)
na bet pvz dnb mums pasiule marza 1,18% + ebifin (tai dienai 0.43%), o sebo marza - virs 2%  unsure.gif


SEB sąlygomis domėjausi tik pirmai paskolai, tai buvo, jei neklystu, 2011m. ir nors abu su vyru buvome jų ilgalaikiai klientai - pasiūlė didžiausią maržą iš visų bankų schmoll.gif dabar šiuo banku išvis nesidomiu, nes turiu asmeninį nusistatymą prieš juos, dėl nesąžiningų sutarčių su fiksuotomis palūkanomis.
Kas dėl DnB palūkanų tai taip, tiesa, kad jie bendras palūkanas siūlo vienas mažiausių, bet yra ir kitų bankų, kurie gali pasiūlyti tokias pačias arba labai panašias palūkanas be trečio kintamojo.
Atsakyti
#279
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 03, 23:19)
SEB sąlygomis domėjausi tik pirmai paskolai, tai buvo, jei neklystu, 2011m. ir nors abu su vyru buvome jų ilgalaikiai klientai - pasiūlė didžiausią maržą iš visų bankų  schmoll.gif  dabar šiuo banku išvis nesidomiu, nes turiu asmeninį nusistatymą prieš juos, dėl nesąžiningų sutarčių su fiksuotomis palūkanomis.
Kas dėl DnB palūkanų tai taip, tiesa, kad jie bendras palūkanas siūlo vienas mažiausių, bet yra ir kitų bankų, kurie gali pasiūlyti tokias pačias arba labai panašias palūkanas be trečio kintamojo.

man aptarnavimas sebe ziauriai nepatiko unsure.gif

kas del kitu banku, deja mums ten paskolos neduoda unsure.gif as dirbu pagal verslo liudijima, tai swedui reikia 2metu deklaracijos (as turiu tik 1metu), o nordea ziuri tik i iplaukas i kortele, tai jei zinociau tikrai deciau daugiau pinigu i kortele (nes siaip pas mane viskas tik grynais) unsure.gif
Atsakyti
#280
norejiau pasiteirauti gal kuri susidurusi ir galit patart blush2.gif noretume paiimti paskola....ja gal ir duotu nes abu dirbantis....taciau vienas klausimas iskyla o kaip del tu savo piniginio inaso?seb lyg raso 15 proc nuo sumos....o kituose? ar imanoma paiimti paskola jei neturi ka inesti....?
Papildyta:
gal kas susidure?
Atsakyti
#281
QUOTE(HATA @ 2016 04 03, 23:41)
norejiau pasiteirauti gal kuri susidurusi ir galit patart blush2.gif noretume paiimti paskola....ja gal ir duotu nes abu dirbantis....taciau vienas klausimas iskyla o kaip del tu savo piniginio inaso?seb lyg raso 15 proc nuo sumos....o kituose? ar imanoma paiimti paskola jei neturi ka inesti....?
Papildyta:
gal kas susidure?

15% yra minimalus pradinis inasas, gali buti ir daugiau smile.gif
bet siaip nezinau ne vieno banko, kad nereiktu pradinio inaso unsure.gif
Atsakyti
#282
QUOTE(kissa666 @ 2016 04 04, 00:30)
man aptarnavimas sebe ziauriai nepatiko  unsure.gif

kas del kitu banku, deja mums ten paskolos neduoda  unsure.gif as dirbu pagal verslo liudijima, tai swedui reikia 2metu deklaracijos (as turiu tik 1metu), o nordea ziuri tik i iplaukas i kortele, tai jei zinociau tikrai deciau daugiau pinigu i kortele (nes siaip pas mane viskas tik grynais)  unsure.gif


Tokiais atvejais DnB bankas tikrai lanksčiausias smile.gif Ne veltui sakoma, kad ne tik maržą reikia žiūrėti. Kiekvienam klientui skirtingas bankas gali pasiūlyti geriausias sąlygas. Jūsų atveju tiko DnB. Mes šiame banke turėjome paskolą anksčiau ir buvome patenkinti, nes pas juos bet kada buvo galima įnešti ne mažiau kaip 2000lt nemokamai ir paskolą atiduoti greičiau, palūkanas taip pat buvome gavę geras. Dabar mums DnB pasiūlymas nebetinka, nes statybų paskoloms jie turi daug nepalankių sąlygų.
Atsakyti
#283
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 03, 23:51)
Tokiais atvejais DnB bankas tikrai lanksčiausias smile.gif Ne veltui sakoma, kad ne tik maržą reikia žiūrėti. Kiekvienam klientui skirtingas bankas gali pasiūlyti geriausias sąlygas. Jūsų atveju tiko DnB. Mes šiame banke turėjome paskolą anksčiau ir buvome patenkinti, nes pas juos bet kada buvo galima įnešti ne mažiau kaip 2000lt nemokamai ir paskolą atiduoti greičiau, palūkanas taip pat buvome gavę geras. Dabar mums DnB pasiūlymas nebetinka, nes statybų paskoloms jie turi daug nepalankių sąlygų.

na taip, kiekvienam savo ax.gif
dabar pas juos isinesti gali nuo 500euru be jokiu palukanu ax.gif
Atsakyti
#284
QUOTE(HATA @ 2016 04 04, 00:41)
norejiau pasiteirauti gal kuri susidurusi ir galit patart blush2.gif noretume paiimti paskola....ja gal ir duotu nes abu dirbantis....taciau vienas klausimas iskyla o kaip del tu savo piniginio inaso?seb lyg raso 15 proc nuo sumos....o kituose? ar imanoma paiimti paskola jei neturi ka inesti....?
Papildyta:
gal kas susidure?


Anksčiau žmonės dar kažką makliuodavo su tais įnešimais, kad nereikėtų, dabar vargu ar įmanoma, nebent turite kitą nekilnojamą turtą ir tuos 15proc. galite įnešti per 2m., bent jau tokį terminą esu girdėjusi iš DnB banko vadybininkės.
Čia aiškiau, iš atsakingo skolinimosi nuostatų:
"15. Finansų įstaiga turi įsitikinti, kad įsigyjamo turto kainos dalis, viršijanti šiame skyriuje nustatytus santykius, būtų sumokėta prieš išmokant banko kreditą, ir gauti kredito gavėjo patvirtinimą, kad minėta kainos dalis sumokėta nuosavais (ne skolintais) kredito gavėjo pinigais. Finansų įstaiga negali suteikti kredito, skirto įsigyjamo nekilnojamojo turto kainos daliai, viršijančiai šiame skyriuje nustatytus santykius, finansuoti. Išimtis gali būti taikoma tik tada, kai kredito gavėjas, siekdamas pakeisti gyvenimo sąlygas, įsigyja kitą būstą ir per protingą terminą įsipareigoja sumažinti prisiimamą įsipareigojimą reikiamu nuosavų lėšų dalies dydžiu."
Papildyta:
QUOTE(kissa666 @ 2016 04 04, 00:54)
na taip, kiekvienam savo  ax.gif 
dabar pas juos isinesti gali nuo 500euru be jokiu palukanu  ax.gif


Šitas jų punktas thumbup.gif nereikia galvoti, laukti palūkanų keitimosi dienos, bet kada turėdamas laisvą pinigėlį ir laisvą minutę gali įmokėti smile.gif
Atsakyti
#285
na arba dar nebent pikti buta is Hannerio, rent2buy salygom smile.gif
bet hannerio butai yra tikrai labai brangus, plius kiek esu girdejusi, kad rent2buy jie parduoda nelabai kokius butus (pirmas aukstas, kampinis, mazai saules patenka) unsure.gif ir aisku tuos du metus kiekviena menesi didele menesine imoka unsure.gif
Papildyta:
QUOTE(Zirzille @ 2016 04 04, 00:01)
Šitas jų punktas  thumbup.gif  nereikia galvoti, laukti palūkanų keitimosi dienos, bet kada turėdamas laisvą pinigėlį ir laisvą minutę gali įmokėti smile.gif

taip, ten tik ji aiskino, kad jei noresi visa likusia suma is karto sumoketi, moki palukanas uz viena menesi (na musu atveju tai apie 30euru). Tai cia smulkmena palyginus smile.gif
Atsakyti
#286
QUOTE(Laimė @ 2016 04 03, 18:26)
Ar kas nors iš jūsų esate prieš kredito sutarties pasirašymą paprašę, kad kredito sutarties projektą+spec.sutarties dalį atsiųstų el.pšt. susipažinimui?
Mes pasirinkome SEB ir banko vadybininkė informavo, kad su kredito sutartimi galėsime susipažinti tik banke g.gif

Gavome 4u.gif iš seb. Ir tai vyko prieš pora savaičių 4u.gif Nieko įtikinėt/prašyt nereikėjo, atsiuntė pora dienų prieš pasirašymą thumbup.gif
Atsakyti
#287
QUOTE(Laimė @ 2016 04 03, 18:26)
Ar kas nors iš jūsų esate prieš kredito sutarties pasirašymą paprašę, kad kredito sutarties projektą+spec.sutarties dalį atsiųstų el.pšt. susipažinimui?
Mes pasirinkome SEB ir banko vadybininkė informavo, kad su kredito sutartimi galėsime susipažinti tik banke g.gif


Mes taip pat gavome iš DNB, atvažiavus pasirašyti tik aptarėme iškilusius klausimus.. wink.gif
Atsakyti
#288
QUOTE(saulyteee @ 2016 04 04, 07:22)
Gavome 4u.gif  iš seb. Ir tai vyko prieš pora savaičių 4u.gif  Nieko įtikinėt/prašyt nereikėjo, atsiuntė pora dienų prieš pasirašymą thumbup.gif


Aš tada nesuprantu kas per vadybininkė mums pasitaikė ir ką mums daryti doh.gif
Aišku eisiu į vietą ir skaitysiu, nes nieko kito nebelieka. Kadangi šiandien einame pas notarą formintis pirkimo-pardavimo sutarties. Jeigu bus kažko prirašyta, tai turėsime nukelinėti sandorį.
Bendrosios sąlygos kaip suprantu yra nekintamos. Na mes tik vieną punktą suderėjome, kad palūkanų keitimo dieną galėtumėm įnešti pinigų paskolos dengimui. Nes seb bendrosiose sąlygose rašo, kad įnešimą jie apmokestiną. Tai vadybininkė sakė, kad įrašys šio punkto pakeitimą į specialiąsias sąlygas.
Atsakyti