QUOTE(*magnifique* @ 2015 11 05, 23:18)
Sakykite, o pries pasirasydami preliminaria buto pirkimo sutarti ar konsultuojates su teisininkais? Ar tie punktai visiem bendri buna?
As konsultavausi. Sake viskas ok.
QUOTE(guodzik @ 2015 11 06, 00:54)
As konsultavausi. Sake viskas ok.
Einate į tesininkų firmą ir prašote konsultacijos?
kiek tai maždaug kainuoja, jei nepaslaptis? Praeitoje temoje buvo paminėta apie Seb ir jų sutarties gudrybes (kad neišskiriama marža ir t.t.). Bet gal kas susidūrė - ar jie taip visada daro?ar galima išsireikalaut, kad maržą atskirai išrašytų? na, kad matytųsi kokia ji
QUOTE(saulyteee @ 2015 11 11, 10:34)
Einate į tesininkų firmą ir prašote konsultacijos? kiek tai maždaug kainuoja, jei nepaslaptis?
Praeitoje temoje buvo paminėta apie Seb ir jų sutarties gudrybes (kad neišskiriama marža ir t.t.). Bet gal kas susidūrė - ar jie taip visada daro?ar galima išsireikalaut, kad maržą atskirai išrašytų? na, kad matytųsi kokia ji
kiek tai maždaug kainuoja, jei nepaslaptis? Praeitoje temoje buvo paminėta apie Seb ir jų sutarties gudrybes (kad neišskiriama marža ir t.t.). Bet gal kas susidūrė - ar jie taip visada daro?ar galima išsireikalaut, kad maržą atskirai išrašytų? na, kad matytųsi kokia ji
šiaip sutarties su banku specialiojoje dalyje yra išskiriama marža ir tada papildomi punktai, kokiais atvejais marža gali keistis.
As konsultavausi su drauge teisininke pasirasydama sutarti (ji siaip standartas buvo, jokiu kabliuku). O paskolos sutarti pasirasinesiu tik sausio pab. 
sveikos
gal esate susidūrusios su situacija ir kas padės: planuojame pirkti būstą su gyvenimo sužadėtiniu,partneriu, būsimu su gyventiniu, vadinkim kaip norim, kol kas-ne vyru (
) ir pagal paskaičiavimus finansiškai jam parankiau imti paskolą vienam, todėl planuojame ir įmokas,kad mokėtų tik jis,o aš taupau atskirai ir kartą į metus įnešame papildomai.
BET teisiškai butas priklauso vyrui, kaip man apsidrausti ''jei ką'' neliekant ant ledo? Amžina meilė-taip, bet nesinori būti naiviai.
Parnerystės sutartis - kaip ir išeitis, tik dar neįteisinta/nevalidi, gal kokia alternatyva?
gal esate susidūrusios su situacija ir kas padės: planuojame pirkti būstą su gyvenimo sužadėtiniu,partneriu, būsimu su gyventiniu, vadinkim kaip norim, kol kas-ne vyru (
) ir pagal paskaičiavimus finansiškai jam parankiau imti paskolą vienam, todėl planuojame ir įmokas,kad mokėtų tik jis,o aš taupau atskirai ir kartą į metus įnešame papildomai. BET teisiškai butas priklauso vyrui, kaip man apsidrausti ''jei ką'' neliekant ant ledo? Amžina meilė-taip, bet nesinori būti naiviai.
Parnerystės sutartis - kaip ir išeitis, tik dar neįteisinta/nevalidi, gal kokia alternatyva?
QUOTE(Zirzille @ 2015 11 03, 21:10)
Lengvabūdiškas požiūris. Tam ir reikia žiūrėti kas parašyta sutartyje, o ne laikytis nuomonės kas bus ir ka siūlys niekas nežino, pasirašysiu aklai ir tikėsiuos banko malonės. Naivu to tikėtis ir nesimokyti iš svetimų klaidų. Galėsi rinktis tarp fiksuotų ir kintamų, tik ar nebus kintamos ženkliai didesnės, nei buvo pasiūlyta iš pradžių ir siūloma kitiems klientams einamuoju momentu? Žmonės po teismus ne veltui tamposi su šiuo banku. Pasiskaitymui kokią praktiką šis bankas taikė, o gal ir tebetaiko:
http://alkas.lt/2015...siasis-teismas/
http://www.delfi.lt/...a.d?id=60604467
http://www.delfi.lt/...s.d?id=63992292
http://alkas.lt/2015...siasis-teismas/
http://www.delfi.lt/...a.d?id=60604467
http://www.delfi.lt/...s.d?id=63992292
Atkeliu ir čia info
QUOTE(choca @ 2015 11 11, 14:53)
šiaip sutarties su banku specialiojoje dalyje yra išskiriama marža ir tada papildomi punktai, kokiais atvejais marža gali keistis.
taip ir aš galvojau, bet informacija pateikta aukščiau, liudija, kad būna ir kitaip
Papildyta:
QUOTE(fuke @ 2015 11 11, 17:14)
sveikos
gal esate susidūrusios su situacija ir kas padės: planuojame pirkti būstą su gyvenimo sužadėtiniu,partneriu, būsimu su gyventiniu, vadinkim kaip norim, kol kas-ne vyru ( ) ir pagal paskaičiavimus finansiškai jam parankiau imti paskolą vienam, todėl planuojame ir įmokas,kad mokėtų tik jis,o aš taupau atskirai ir kartą į metus įnešame papildomai.
BET teisiškai butas priklauso vyrui, kaip man apsidrausti ''jei ką'' neliekant ant ledo? Amžina meilė-taip, bet nesinori būti naiviai.
Parnerystės sutartis - kaip ir išeitis, tik dar neįteisinta/nevalidi, gal kokia alternatyva?
gal esate susidūrusios su situacija ir kas padės: planuojame pirkti būstą su gyvenimo sužadėtiniu,partneriu, būsimu su gyventiniu, vadinkim kaip norim, kol kas-ne vyru (
) ir pagal paskaičiavimus finansiškai jam parankiau imti paskolą vienam, todėl planuojame ir įmokas,kad mokėtų tik jis,o aš taupau atskirai ir kartą į metus įnešame papildomai. BET teisiškai butas priklauso vyrui, kaip man apsidrausti ''jei ką'' neliekant ant ledo? Amžina meilė-taip, bet nesinori būti naiviai.
Parnerystės sutartis - kaip ir išeitis, tik dar neįteisinta/nevalidi, gal kokia alternatyva?
šaunuolė, kad jau apie tai galvojat
mano pažįstama turėjo vargo..nes pradžioj nepagalvojo.. nors jie ir susituokę buvo. Bet buvo sutarę, kad vyras moka paskolą, o žmona perka maistą ir t.t.t Ir ką.. kai atėjo teismai skyrybų, vyras rėžė, kad kadangi žmona nemokėjo paskolos, jai ir nepriklauso nei dalelė buto.. 
na mūsų teismų sistema nekažką..ir nesvarbu, kad su mama vaikas lieka.. bet esmė, kad ji turėjo pagrįsti..kažkaip įrodyti, kad ir ji prisidėjo prie paskolos ir pan. Tai gal Jūsų atveju, gal gelbėtų kokia sutartis.. kuria būtų įforminami tie jūsų įnešimai..
[quote=saulyteee,2015 11 11, 16:28]
Atkeliu ir čia info
taip ir aš galvojau, bet informacija pateikta aukščiau, liudija, kad būna ir kitaip
Papildyta:
labai įdomu, paskaičiau tas nuorodas..gal čia tada priklauso nuo banko? Nes visiškai šviežiais pasiėmėm paskolą statyboms iš Nordea, ir banko marža visam paskolos laikotarpiui nurodyta sutarties spec.dalyje. Dar specialiai kreipiausi į banką dėl šito ir gavau patvirtinimą raštu, kad marža nesikeis visą paskolos laikotarpį.
Atkeliu ir čia info
taip ir aš galvojau, bet informacija pateikta aukščiau, liudija, kad būna ir kitaip
Papildyta:
labai įdomu, paskaičiau tas nuorodas..gal čia tada priklauso nuo banko? Nes visiškai šviežiais pasiėmėm paskolą statyboms iš Nordea, ir banko marža visam paskolos laikotarpiui nurodyta sutarties spec.dalyje. Dar specialiai kreipiausi į banką dėl šito ir gavau patvirtinimą raštu, kad marža nesikeis visą paskolos laikotarpį.
QUOTE(saulyteee @ 2015 11 11, 17:28)
šaunuolė, kad jau apie tai galvojat mano pažįstama turėjo vargo..nes pradžioj nepagalvojo.. nors jie ir susituokę buvo. Bet buvo sutarę, kad vyras moka paskolą, o žmona perka maistą ir t.t.t Ir ką.. kai atėjo teismai skyrybų, vyras rėžė, kad kadangi žmona nemokėjo paskolos, jai ir nepriklauso nei dalelė buto.. na mūsų teismų sistema nekažką..ir nesvarbu, kad su mama vaikas lieka.. bet esmė, kad ji turėjo pagrįsti..kažkaip įrodyti, kad ir ji prisidėjo prie paskolos ir pan. Tai gal Jūsų atveju, gal gelbėtų kokia sutartis.. kuria būtų įforminami tie jūsų įnešimai..
mano pažįstama turėjo vargo..nes pradžioj nepagalvojo.. nors jie ir susituokę buvo. Bet buvo sutarę, kad vyras moka paskolą, o žmona perka maistą ir t.t.t Ir ką.. kai atėjo teismai skyrybų, vyras rėžė, kad kadangi žmona nemokėjo paskolos, jai ir nepriklauso nei dalelė buto.. na mūsų teismų sistema nekažką..ir nesvarbu, kad su mama vaikas lieka.. bet esmė, kad ji turėjo pagrįsti..kažkaip įrodyti, kad ir ji prisidėjo prie paskolos ir pan. Tai gal Jūsų atveju, gal gelbėtų kokia sutartis.. kuria būtų įforminami tie jūsų įnešimai.. tai vat man irgi kažkaip nesinori,žinoma, tikiu,kad viskas gerai bus ir dalybų neprireiks, o bet tačiau niekad negali būt tikras, juolab kad ir paveldėjimo atveju,kai nesi susituokęs,o kas nors nutinka antrai pusei-kas tada..
apie sutartį ir galvoju, tik kaip ją užvadinti,kas būtų galiojanti ir kur kreiptis,pas notarą? 
Dėkui už idėją dėl įnašų apiforminimo
QUOTE(fuke @ 2015 11 11, 17:08)
tai vat man irgi kažkaip nesinori,žinoma, tikiu,kad viskas gerai bus ir dalybų neprireiks, o bet tačiau niekad negali būt tikras, juolab kad ir paveldėjimo atveju,kai nesi susituokęs,o kas nors nutinka antrai pusei-kas tada.. apie sutartį ir galvoju, tik kaip ją užvadinti,kas būtų galiojanti ir kur kreiptis,pas notarą? Dėkui už idėją dėl įnašų apiforminimo
apie sutartį ir galvoju, tik kaip ją užvadinti,kas būtų galiojanti ir kur kreiptis,pas notarą? Dėkui už idėją dėl įnašų apiforminimo Tai imkite kaip bendraskolininkai paskolą. Kuriam banke čia Jums sakė, kad vienam vyrui palankiau imti paskolą?
QUOTE(choca @ 2015 11 11, 18:57)
labai įdomu, paskaičiau tas nuorodas..gal čia tada priklauso nuo banko? Nes visiškai šviežiais pasiėmėm paskolą statyboms iš Nordea, ir banko marža visam paskolos laikotarpiui nurodyta sutarties spec.dalyje. Dar specialiai kreipiausi į banką dėl šito ir gavau patvirtinimą raštu, kad marža nesikeis visą paskolos laikotarpį.
Jei ėmėt paskolą nefiksuotois palūkanomis, tai visi bankai išskiria maržą ir ji taikoma visam laikotarpiui, jei nepažeidžiate sutarties
Bet konkrečiai Nordea bankas, kiek supratau, išskiria ir fiksuotoms maržą. Mes Nordea banke taip pat domėjomės sąlygomis ir vadybininkė kaip tik fiksuotoms palūkanoms pasiūlė mažesnę maržą - 1,5proc, o nefiksuotoms - 1,8proc. Siūlė užsifiksuoti 2 metams tokiu būdu gaunant mažesnę maržą visam paskolos laikotarpiui, bet tuos 2 metus permokėtumėm, nes fiksuotų palūkanų bendras procentas didesnis, nei šiuo metu ir tikėtina, kad artimiausius du metus, kintamos būtų.
