Nuomotojų asocijacija,

#613
[quote=diana34,2017 03 23, 16:46]
[quote=Leksa,2017 03 22, 15:55]
stai:
https://www.supermam...howtopic=101028
Sita tema jau metai mirusi jei nepastebejote rolleyes.gif ... labai aktualios info kazkas gali rasti, kai viskas keiciasi vos ne kas pusmetis
[/quote]
kas tokio keičiasi sutartyje kone kas pusmetį?
Jūs juk suvokiat, kad sutartyje galima surašyti viską, ir aš turiu galvoje VISKĄ, ko jūs norite. Ir nereikia sukti galvos - reglamentuoja CK ar nereglamentuoja, teisėta ar neteisėta. Jei kuri punktas ir prieštaraus kažkokiam įstatymui/aktui/žmogaus teisėms ir t.t. tai nedarys visos sutarties neteisėta. Todėl mane irgi stebina žmonės, nemokantys susirašyti nuomos sutarties.
Atsakyti
#614
[quote=diana34,2017 03 23, 16:46]
[quote=Leksa,2017 03 22, 15:55]
stai:
https://www.supermam...howtopic=101028
Sita tema jau metai mirusi jei nepastebejote rolleyes.gif ... labai aktualios info kazkas gali rasti, kai viskas keiciasi vos ne kas pusmetis
[/quote]
vaje, kokia apsisvietus ir protinga bigsmile.gif tai papasakokit kas jau tose sutartyse pasene pagal sios dienos istatymus ar bent jau siu metu bigsmile.gif
Papildyta:
QUOTE(Keilada @ 2017 03 23, 17:19)
Todėl mane irgi stebina žmonės, nemokantys susirašyti nuomos sutarties.

zmones ne nemoka, o tingi skaityt ir galvot. Nes perskaicius sutarti ja dar isanalizuoti pravartu, sau prisitaikyti. As savo sutarti gal pora metu tobulinau. Ir anksiau saviske i kaire ir desne dalinau, nebuvo gaila. O dabar zinokit GAILA pasidare! Nu kiek galima, patys nei laso pastangu neideda, tik jiem paduok viska! O kas jau mums ka dave? Pacios skaitem tema, diskutavom, mastem, tobulinom, klausem kas neaisku ir pasirasem. O dabar, kad neskaityt ir nemastyt, lengviausia suskelt nesamone, kad gi sutartys "pasene", duok gi jom naujas ax.gif Kazi kokios jau tos naujos? Kas jau tose musu "persenusiose" sutartyse seno ir negaliojancio? Tai prasom, rasykit NAUJA sutarti, kelkit i sia tema, o mes jau ja isnarstysim po kauleli bigsmile.gif Bus nauda ir jum (kurios piktinasi, kad nieks sutarties neduoda), ir mum (tom piktom ciocem, kur turi sutartis ir nesidalina. Ale dziaukities, kad nesidalina, nes sutartys musu gi pasene biggrin.gif )
Atsakyti
#615
Sveikos, kolegės,
senokai čia berašyta, net paieškojau, ar nėra naujos temos.
O klausimas toks: išnuomojau butą, reikia išsiimti verslos liudijimą. Niekada to nedariau, anksčiau nuomojome kitokiomis sąlygomis, tai sumokėdavau 15 proc. ir deklaruodavau.
Ar yra čia, forume, kas tai daro Vilniuje? Paprašyčiau patarimo pradžiai.
Ačiū 4u.gif
Atsakyti
#616
QUOTE(ego @ 2017 05 07, 19:38)
Sveikos, kolegės,
senokai čia berašyta, net paieškojau, ar nėra naujos temos.
O klausimas toks: išnuomojau butą, reikia išsiimti verslos liudijimą. Niekada to nedariau, anksčiau nuomojome kitokiomis sąlygomis, tai sumokėdavau 15 proc. ir deklaruodavau.
Ar yra čia, forume, kas tai daro Vilniuje? Paprašyčiau patarimo pradžiai.
Ačiū  4u.gif

Verslo liudijimo skaičiuoklė: https://www.vmi.lt/c...u-skaiciuokle12
VMI aprašyta, kaip išsiimti verslo liudijimą:
https://www.vmi.lt/c...mas/nutraukimas
prašymą galima pildyti per el. bankininkystę:
https://www.vmi.lt/s...fManoVMIep.aspx
kaip išduodami liudijimai nurodyti čia:
https://www.e-tar.lt...AR.2D6424EE2BEB
kaip tvarkyti apskaitą nurodyta čia:
https://www.e-tar.lt...AR.78F20B6EB42F
Atsakyti
#617
ačiū, Vi_ktorija 4u.gif
Išsiėmiau liudijimą elektroniškai. Ir net buvau maloniai nustebinta, kaip greitai, gerai ir suprantamai veikia sistema. Nebūdinga Lietuvos institucijoms.
Pasižiūrėjau paskutinįjį Jūsų atsiųstą linką, t. y. kaip vesti apskaitą ir pan. Ir nesupratau. blink.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 16 gegužės 2017 - 19:58
#618
Sveiki, aš su tokiu klausimu.
Įsivaizduojama situacija: pagal naują tvarką nuomininkas deklaravo gyvenamą vietą nuomojamame būste, pateikdamas nuomos sutartį (kiek suprantu pagal dabartinę tvarką nuomininkas tą gali padaryt be būsto savininko žinios, ir nuomos sutartis net neturi būt notariškai patvirtinta).

Ar negali būti taip, kad šita palengvinta deklaracijos tvarka padės VMI sugaudyti mokesčių nemokančius nuomotojus, nes juk registrų centras tokiu būdu gauna informaciją, kad būstas išnuomotas atitinkamam laikotarpiui?
Atsakyti
#619
QUOTE(cinnamon64 @ 2017 05 22, 00:39)
Sveiki, aš su tokiu klausimu.
Įsivaizduojama situacija: pagal naują tvarką nuomininkas deklaravo gyvenamą vietą nuomojamame būste, pateikdamas nuomos sutartį (kiek suprantu pagal dabartinę tvarką nuomininkas tą gali padaryt be būsto savininko žinios, ir nuomos sutartis net neturi būt notariškai patvirtinta).

Ar negali būti taip, kad šita palengvinta deklaracijos tvarka padės VMI sugaudyti mokesčių nemokančius nuomotojus, nes juk registrų centras tokiu būdu gauna informaciją, kad būstas išnuomotas atitinkamam laikotarpiui?

mokėkit mokesčius ir nereikės nieko bijot.
Atsakyti
#620
QUOTE(cinnamon64 @ 2017 05 21, 23:39)
Sveiki, aš su tokiu klausimu.
Įsivaizduojama situacija: pagal naują tvarką nuomininkas deklaravo gyvenamą vietą nuomojamame būste, pateikdamas nuomos sutartį (kiek suprantu pagal dabartinę tvarką nuomininkas tą gali padaryt be būsto savininko žinios, ir nuomos sutartis net neturi būt notariškai patvirtinta).

Ar negali būti taip, kad šita palengvinta deklaracijos tvarka padės VMI sugaudyti mokesčių nemokančius nuomotojus, nes juk registrų centras tokiu būdu gauna informaciją, kad būstas išnuomotas atitinkamam laikotarpiui?

kad nėra jokios jūsų minimos naujos tvarkos.
Nuomos sutarčiai niekuomet nereikėjo notaro tvirtinimo. Jei šalys nori eiti pas notarą, prašom, bet tai nekilnojamojo daikto nuomos sutarčiai neprivaloma.
Registrų centre taip pat įregistruoti juridinį faktą apie sudarytą nuomos sutartį gali tiek nuomininkas, tiek nuomotojas, taigi mažiausiai dešimt metų čia taip pat niekas nesikeitė, tad nelabai aišku, apie kokias naujas tvarkas rašote.
O VMI visuomet naudojasi įvairių duomenų bazių duomeninmis, tame tarpe ir nekilnojamojo turto registro, juolab ir VMI suformuotose kasmetinėse deklaracijose atsiispindi įrašai, kad VMI gavo/negavo duomenis apie sudarytą nuomos sutartį iš trečiųjų asmenų, t. y. registrų.
Atsakyti
#621
QUOTE(Vi_ktorija @ 2017 05 22, 12:59)
kad nėra jokios jūsų minimos naujos tvarkos.
Nuomos sutarčiai niekuomet nereikėjo notaro tvirtinimo. Jei šalys nori eiti pas notarą, prašom, bet tai nekilnojamojo daikto nuomos sutarčiai neprivaloma.
Registrų centre taip pat įregistruoti juridinį faktą apie sudarytą nuomos sutartį gali tiek nuomininkas, tiek nuomotojas, taigi mažiausiai dešimt metų čia taip pat niekas nesikeitė, tad nelabai aišku, apie kokias naujas tvarkas rašote.
O VMI visuomet naudojasi įvairių duomenų bazių duomeninmis, tame tarpe ir nekilnojamojo turto registro, juolab ir VMI suformuotose kasmetinėse deklaracijose atsiispindi įrašai, kad VMI gavo/negavo duomenis apie sudarytą nuomos sutartį iš trečiųjų asmenų, t. y. registrų.


Dėl notaro patvirtinimo tai taip, jūsų tiesa, bet kiek suprantu, anksčiau norint deklaruoti gyvenamąją vietą nuojojamame būste tai turėdavo būti suderinta su savininku. Dabar užtenka nuomos sutarties ir nuomininkai tai gali padaryti patys. Kai kuriems nuomininkams, pavyzdžiui, kuriems reikalingas vaikų darželis, tai tikrai aktualu ir tikėtina, jog jie pasinaudos palengvinta galimybe deklaruoti, taigi, tikėtina ir tai, jog registrų centro dėka VMI gaus daugiau informacijos apie sudarytas nuomos sutartis. Pataisykit, jei klystu.
Beje, tikrai nepalaikau mokesčių vengimo praktikos, tiesiog turiu pažįstamų, kuriuos norėtųsi informuoti anksčiau nei pasirodys baudos.

Ai ir taip, ne tokia ir nauja šita tvarka http://www.alfa.lt/s...yvenamaja-vieta
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cinnamon64: 22 gegužės 2017 - 13:08
#622

Sveiki, aš su tokiu klausimu.
Įsivaizduojama situacija: pagal naują tvarką nuomininkas deklaravo gyvenamą vietą nuomojamame būste, pateikdamas nuomos sutartį (kiek suprantu pagal dabartinę tvarką nuomininkas tą gali padaryt be būsto savininko žinios, ir nuomos sutartis net neturi būt notariškai patvirtinta).

Ar negali būti taip, kad šita palengvinta deklaracijos tvarka padės VMI sugaudyti mokesčių nemokančius nuomotojus, nes juk registrų centras tokiu būdu gauna informaciją, kad būstas išnuomotas atitinkamam laikotarpiui?

Tuomet darykit panaudos sutarti. Tik tuo atveju kas menesi teks eit pas nuomininkus ir patiems pasiimti pinigus.

Atsakyti
#623
man bent seniunijoj sake kad jei ateitu nuomininkai ir atsinestu originalia sutarti ir net jei toj sutartyj butu pazymeta "kad savininkas nesutinka registruot" vistiek jie turetu teise deklaruot, bet jei tai butu kopija sake tokiu atveju negaletu prisideklaruot ir patare kur nors sutartyj irasyti kad tai kopija, arba atsviesti nuomos sutarti ir atiduoti nuomininkam. dar paklausinejau zmoniu kurie priima i butus kurie nori deklaruot gyv.vieta, pvz ukrainos ir kt pilieciai metams deklaracija 150 eur zmogui.
Atsakyti
#624
Informacija dvejojantiems, ar reikia mokti mokesčius už nuomą smile.gif
Valstybinė mokesčių inspekcija kartu su Kauno technologijų universitetu (KTU) išanalizavo tinklapyje www.skelbiu.lt pateiktus būsto skelbimus, susiejo šią informaciją su skelbimuose nurodytais telefonų numeriais ir pateiktomis gyventojų pajamų mokesčio deklaracijomis. Robotukų, kurie analizavo skelbimus ir juos lygino su piliečių deklaracijomis, išvados bejausmės, bet skausmingos. „Paaiškėjo, kad apie 4000 mokesčių mokėtojų nedeklaravo nuomos pajamų ir nesumokėjo apie 1 mln. Eur mokesčių“, – sakė Vytenis Zaskevičius, VMI Atrankos ir paramos auditui departamento Analitikos modeliavimo skyriaus vedėjas.

Skaitykite daugiau: http://www.delfi.lt/...a.d?id=74799424
Atsakyti