Nuomotojų asocijacija,

Dar karteli paklausiu, kaip su verslo liudijimu, kai reikia deklaruoti, kokia procedura? Nerasau jokiu kvitu, nes viska tvarkom per banka, net depozita taip perveda-siuolaikiniai zmogiukai sunkiai su grynais draugauja:)

VMI parengusi išsamų išaiškinimą, ką ir kaip reikia daryti turint verslo liudijimą.
Aprašymas čia: https://www.vmi.lt/c.....p_col_count=2

Apie pardavimo kainą. Nuomos kainos dar atsilieka, bet jos irgi pakils, kai dar labiau užkils NT pardavimo kainos.
Ekonomika (tuo pačiu ir kainos) eina ciklais. Labai akivaizdžiais - Maždaug kas 10 metų būna krizė ir NT kainos nukrenta žemiau normalios, ir kas 10 metų būna ekonomikos augimo pikas, kada ir NT kainos būna aukštesnės už realias.
Kada buvo paskutinės krizės (tuo pačiu ir NT smukimas, didelis nedarbas, mažos algos?) - 1991 (nepriklausomybės atgavimas), 2000 (Rusijos krizė), 2008 (pikas buvo 2011) - finansų krizė. Po krizės dugno praėjus maždaug 6 metams žmonėms pradėdavo kilti atlyginimai, mažėti nedarbas ir t.t.
Dabar žmonių nuotaikos ir finansinė padėtis tokia, kokia buvo 2006 metais - kol dar Delfyje buvo galima perskaityti seniausius komentarus, tai 2003 m visi komentavo taip, kaip ir 2012 metais, po to 2005 taip pat kaip 2014, o prasidėjus atsigavimui, t.y. pradedant pamažu kilti algoms ir augti infliacijai žmonės pradeda geriau jaustis, kad algą pasididino, pradeda planuoti brangesnius pirkinius, jaunesni įsigyti pirmąjį būstą - va tada jau NT kainos kyla ir gan sparčiai.

Mano prognozė (remiantis ankstesniais cikliškumais) - NT kainų pikas bus 2018-2019m (palankiausias metas parduoti NT, kam reikia), tada greitai seks kokia nors krizė (labiausiai bijau, kad Rusai nesumąstytų kariauti), bet krizė vienokia ar kitokia bus. Ir pats geriausias metas įsigyti būstą bus apie 2020 metus, kada kainos bus per daug nukritusios. Dabar būsto neverta pirkti (nebent dar pataikysite mažomis kainomis gauti) ir neverta parduoti, nes kainos tik pradėjo augti.

Mes su vyru nusipirkom būstą 2013 m (sena statyba), šiandien tokio pat būsto kaina yra dvigubai didesnė (čia žiūrėjom mažiausią siūlomą kainą...)

geras straipsnis ir apie nuomininkus, ir apie brokerius
http://www.delfi.lt/...s.d?id=73716244

Sveiki, Gal kas atsakytu ar privaloma nuomos sutarti registruoti nekilnojamo turto registre?

Neprivaloma. Nebent nori naudoti pries trecius asmenis-pvz gauti kokius nuompinigius

Kaip supratau tretieji asmenys tai tipo teismas jei kiltu problemos?

Taipogi

Kiek žinau ne, bet užregistravus bus saugiau, jei kils paskui problemų su nuomininkais

Saugiau nebus. Paprasciau teisme irodyt.

Sveiki,

Gal kas turite nuomos sutarties pavyzdį, kurioje punktas apie komunalinius mokesčius surašytas taip, kad nuo jų nereikia skaičiuoti pajamų mokestį, o tik nuo nuomos?
Jei bus įrašyta, kad nuomininkas sumoka pats paslaugų tiekėjui už komunalinius mokesčius kaži ar gerai bus? Ir ar būtinai jis tam turi sudaryti su komunalininkais sutartis?
VMI aiškina, kad 15 proc. Gyventojų pajamų mokestis (GPM) pagal galiojančią tvarką turi būti mokamas tiek nuo nuomos pajamų, tiek nuo komunalinių mokesčių, jei dėl jų mokėjimo yra susitarta atskirai. Kažkaip neaišku tas susitarta atskirai.

Jus kažką ne taip supratote. Sumokėti komunaliniai mokesčiai ir iš nuomininko už juos gauti pinigai nėra pajamos ir GPM'u negali būti apmokestinama. Kas jums VMI taip paaiškino?

"Su gyventojui priklausančio turto naudojimu susijusios išlaidos (pvz., abonentiniai mokesčiai – pagrįsti dokumentais) nelaikomos gyventojo pajamomis, jeigu apmokama už tuos laikotarpius, kai šiuo turtu faktiškai naudojosi (nuomos ar kitos sutarties pagrindu) ne pats turto savininkas, o kitas asmuo. Gyventojo pajamomis natūra taip pat nelaikomos kito asmens apmokėtos sumos už sunaudotą el. energiją, vandenį, apskaičiuotos atitinkamais matavimo prietaisais."

VMI