Nuomotojų asocijacija,

paskaičiuojamas natūralus nusidėvėjimas

oro uoste teko susidurti, gavau suplėšyta lagamina, prieš pora metų buvo pirktas, atgavau 80 proc, jo vertės


labai gaila dėl durų

bet jeigu ketinate toliau nuomoti butą nematau prasmės keisti jas, nes nuomos kainos tai neįtakos
lai jau jos atidirba pilnai ir kai grįždinėsite gyventi patys tada ir pasikeisite,
o kalbant apie nuomą, žmogui iš gatvės su didesniais nuonpinigiais, dar gerai pagalvokite ir paskaičiuokite, kiek jums kainuos viską išvešti, kas brangu, kur sandėliuosite........... ( pvz. nuominikai nukabino nuo sienų meninę vertė turinčius paveikslius, juos pakeitė Ikejiniais)

kaip suprantu butas senamiestyje, jeigu labai gerai įrengtas, tai ir nuomos kaina nesimbolinė, orentuotas į užsieniečius, o jie turi savo gyvenimo ypatumų
žmonės gyvena patogiai ir taip kaip jiems patinka, daiktams "netarnauja", jais naudojasi ir tikrai nesivargins nė vienas informuoti Jūsų, kad jų ar svečių vaikai kažką apgadino ar sudaužė.

Dėkui visiems už atsakymus į mano klausimą. O teiravausi dėl to, kad NT nuomos tarpininkai labai nenoriai žiūri į galimą šeimos/vieno iš tėvų su mažais vaikais nuomą. Lyg pasiūla tokiu atveju yra maža arba visai negalima. Net keista buvo.

nuomojantis buta leistinas be atlygio tik nusidevejimas. Padaryta zala privalu atlyginti. Ir beja, zinokit yra milziniskas skirtumas ar zmogus gyvena savo, ar nuomojamam bute. As siam forume jau senbuve, nuomos temas seku, tai oj kokiu dalyku esu prisiskaicius Tiesiog forme nuomininkai atvirai pasako ka galvoja apie svetima turta (realiam gyvenime is savo patirties irgi tureciau ka papasakot). Pamenu pries kelis metus viena moteris pasigyre, kad jos darzelinuke ar pradinuke dukra sienas ispiese nuomojamam bute. Bet ji tai paliks, nes gi "grazu, originalu" Tai mes net jos prasem, kad nuskanuotu dukros piesinius ir mums parodytu, kaip jau jos ten dukra piesia, kad kitiem grazu. Bet tai tik jai grazu jos vaiko peckiones, klausimas kas po jos nores toki buta nuomotis? Tai paskui ji irgi parase, kad gi normalu, kad namai apgadinami. Gi tiesiog privalo but siena apibraizyta, jei prie jos stovi stalas. Kitaip neimanoma. Nes gi svetimas bustas. As savam gyvenu, sienos pries 10 metu dazytos, bet pas mane nei 1 subraizymo nera! Nei kur stalas, nei kur foteliai ar sofa stovi. Kazin kodel? Gal todel, kad tai MANO namai??? Nes jai tai kazkaip privalo but subraizytos, o ji vos metus ten gyvena. Va ir poziuris pasimato zmoniu.
Arba mano nuomininkai. Neatsiklause prikalinejo skyliu prieskambary, tai jiems pakabu daugiau reikia, tai lentyneliu. Bet iskart pamate, kad patenkinta nesu pasake, kad issikraustydami sutaisys viska. OK, patikejau. O jie issikraustydami paeme ir tik tas skyles uzspakliavo. O as su tuo nesutikau. Pagalvokit, jei kiekvieni nuomininkai taip elgsis, tai po keliu tokiu, kam as toki bomzyna isnuomosiu??? Na, ir nelaimingi patapo bet turejo prieskambari pertapetuot, kad tu uzglaistytu skyliu nesimatytu. Ir manau, kad tai as buvau teisi to reikalaudama! Jie mano leidimo namu gadinimui negavo. O normalus nusidevejimas yra nubluke tapetai, o ne skyleti.Ir manes tik skyliu uzglaistymas netenkina. Todel as ir suprantu moteri, kuri nesutinka, kad durys uzdazytos butu. Vieni nuomininkai duris subraizys, kiti grindis sukapos, treti dar kazka. Ir tipo norma? O kas paskui nores tokiuose namuose gyvent? Parduoti duris? Jei jos pagamintos pagal spec.uzsakyma, tai kazin kam jos tiks? Menkute tikimybe, kad kas jas nupirks.

**********
Niki, del tu seimu su vaikais. Jus pasidomekit kaip sunku juos teisiniu keliu iskraustyti del vaiku, tada suprasit, kodel niekas nenori vaikuotu nuomininku. Vien mano miestelyje zinau, kad teisimas del tokios seimos iskraustymo min.2 metus truko ir nezinau ar tada pasibaige ir kuo pasibaige. Zmones bijo galimu problemu.

Turbūt ego vietoje susiderėčiau dėl kompensacijos už duris su esamais nuomininkais, bet tų durų nekeisčiau, kol pati negrįžčiau gyventi. Manau, reiktų atsižvelgti ir į nuomininkų sąžiningumą, nes tikrai ne dažnas pats iškart informuotų apie atsiradusią problemą ir geranoriškai siektų ją spręsti.

Suprantu, kad gerai įrengtą butą norisi nuomoti patikimam žmogui. Juk šiuo atveju, iš visų brangių tame bute esančių daiktų per kelis nuomos metus, nukentėjo TIK durys. Vis dėlto manau, kad tokio buto nuoma turi būti tokio dydžio, kuris atpirktų galimus remontus.

atsiprašau, kurioje vietoje Jūs šitoje situacijoje matote natūralų susidėvėjimą? Aš gi nekalbu apie kilimus, baldus, sienas, galų gale vonią ar tualetą. Jų natūralus susidėvėjimas yra net nediskutuotinas. Kaip ir sudužęs vienas kitas indas ar gendanti technika.
Tikrai esu dėkinga, man labai įdomios ir vertingos visos, su nedidelėmis išimtimis, nuomonės. Ateičiai. Manau, kad tai geras pavyzdys visoms. Ir tai nė kiek nepriklauso nuo sumos - kažkam, kas nuomoja už 100 EUR, sugadintas daiktas, kurį reikia keisti, net jeigu tai kainuoja 100-200 EUR - didelis nuostolis. Dėkui

Papildyta:


Taip. Ir kadangi namas yra architektūros paminkas, kiek jėgų, laiko, derinimų, jau nekalbant apie pinigus kainuoja pakeitimai - atskira kalba.
Jūs teisi, reikia daug ką išvežti prieš nuomojant 'normaliai'. Užtat ir tempiam tą reikalą.
Taip jau susiklostė gyvenimas. Parduoti nenorim, nes grįšim gyventi už kelerių metų. Laikyti tuščią ir mokėti už viską plius samdyti, kad prižiūrėų, išvėdintų? Ir dar nesaugu.
Vienžo, neturi - blogai, turi - irgi blogai

ten kur stovi baldas, TV, kabo paveikslas ar bet kas kitas, ar savuose, ar svetimuose namuose gyvenat žymės jau po pusmečio bus.
Ir būk kokia nori pedantė, saugok ir tausok, bet nuo to niekur nedungs.


visi daiktai išskyrus tuos kurie turi menine verte, naturaliai nusidėvi (nepriskiriu Jūsų durų sugadinimo, naturaliam nusidėvėjimui), bet jau įstatytos ir varstytos durys yra ne naujos
čia daug buvo pavyzdžių su auto, tai išriedėjo iš salono ir 30 proc. vertė krito, taip ir su viskuo

Po kokio pusmecio? Pas mane po 10 metu jokiu subraizymu nera. Ir pedante nesu, ir ne viena gyvenu. Tiesiog sienu nespardau, i jas nesiramstau, prie sienu baldu pristumus nesu, tai is kur kokie susibraizymai gali but? Namie ir katinas yra, bet nei sienu, nei uzuolaidu nagais nepazenklino. Vadinasi, imanoma graziai gyvent, jei nori ir net pastangu nereikia.

Rasydama apie naturalu nusidevejima tikrai ne apie jusu duris rasiau. Aplamai, kad gyvenant nusidevi viskas.

Sutinku 100 proc. Savas daiktas kitaip 'dėvisi'.
Netikėtai taip plačiai ir visokiais rakursais išsirutuliojus diskusijai apie mano duris, pagalvojau: manau, kaina ir muziejus iššaukė altruizmo nuomininkų atžvilgiu priepuolį. Jeigu eitų kalba apie statistinį butą su statistinėmis durimis, dauguma šauktų - turi kompensuoti/pakeisti/sutvarkyti, etc. Na, bet kuri nuomojanti pagalvokite - nuomojate už 100 EUR, jūsų durys kainuoja, tarkim, 400 EUR. Ima nuomininkai ir jas sukapoja, reikia keisti. Argumentas, kad mano durys stovi nesukapotos - negalioja, nes jų funkcija ne tik stovėti, bet ir būti gražioms, unikalioms t. y. puošti, kelti buto vertę. Už šitą jų funkciją ir mokėti pinigai. Ką jūs sakote savo nuominkams? Ai, tiek to, viskas nusidėvi, visko būna. Pakeisiu už savus, ačiū, kad viso buto nesudeginote
Manau, teisi Leksa - nuomojantis visi nori gražaus buto, bet kiek tai kainuoja šeimininkui, nenori žinoti. Atrodo, kad su butu susijusios tik pajamos,t. y. nuomos mokestis. O išlaidas naminukas padengia.

Papildyta:


Berods, Agata Kristi sakė, kad moterys su laiku tampa tik vertingesnės ir įdomesnės, taigi galima traktuoti, kad nesusidėvi... Na, bet jos vyras buvo archeologas

Vat būtent. Kai už savo pinigus viską susiperki, tai ir nori, kad tarnautų ilgai. Tai ir nesiramstai į sienas, baldų kas mėnesį netampai po buta, su batais nevaikščioji. Ir vaikams aiškini, kad piešti galima tik ant popieriaus, bet ne tapetų. O kai viskas iš dangaus nukrenta ir žinai, kad pagyvensi ir išeisi, tai ir aiškini, kad sienos tiesiog privalo būti nubraižytos bent jau po pusmečio. Bet ateis vieni pabraizys, kiti, treti ir pasirodys, kad bute jau nebent bomzai norėtų gyvent. O pati ir 10 metų isgyventum ir remontuoti jei ką ir reikėtų, tai tik gan minimaliai. Kazkaip labai jau skirtingai tas nusidevejimas atrodo kai gyvena bute savininkas ir kai nuomininkai

Na, mes netarnaujam daiktams - ir prie sienų ramstom, ir patys trinamės, ir vaikai duris išpaišo ir dar nagų lakais nulakuoja, ir katinai nudrasko baldų kampus ir t.t. ir pan. Gyventi tam, kad daiktas tarnautų ilgiau??? Dėkui, man mano ir mano šeimos patogumas ir laisvė svarbiau. O nuomojamų butų nuomos kaina man atperka visus reikalingus remontus po nuomininkų, ir ne, neinu ir neskaičiuoju kiek ir kokių skylių prigręžiojo ar kokius kampus nudaužė ir pan. 10 proc. nuomos kainos kaupiama ir vėliau panaudojama remontams.

Aš irgi netarnauju daiktams. Bet sutryne kaip ubage gyvent nenoriu. O pinigus vietoj remontu geresniems dalykams isleidziam. Todėl savo turto ir negadinam. Ir jums super, kad nuoma apsimoka. Mano butas mažame miestelyje, todėl nuoma tik simbolinė, niekas čia daugiau nemokės. Todėl ir 20 metų buta nuomodama jo remontui pinigų nesurinksiu, kad viską suremontuot ir supirkti. Būčiau žinojusi, kaip žmonės "gerbia" svetima turtą, būčiau buta pardavus.