Nuomotojų asocijacija,

#397
QUOTE(Aronia @ 2016 03 26, 08:02)
Delfi perskaiciau, kad reikia nuomos sutartis registruot. Jei ne, gresia bauda. Ar as cia ko nesupratau? Naujove? Siame forume visad skaitydavau, kad buto nuomos sutarties recistruot nebutina, butina tik nuo pajamu mokescius susimoket.
O dabar deklaruosiu pajamas, sumokesiu mokescius,  o paskui gausiu bauda kad nuomos sutarties neregistravau???
Gal kas daugiau apie zinot?

Atsirado naujas teisinis reguliavimas, nustatantis baudas už laiku nepateiktą registruoti nuomos sutartį. Daug visokių teisinių niunsų, prasilenkenčių su kitais teisės aktais, bet trumpai nurodau teisės aktus, kuriuose numatytas reikalavimas registroti nuomąos sutartį(turėkite omenyje, kad Nekilnojamojo turto registre registruojamas juridinis faktas apie sudarytą nuomą, taigi teisės aktuose ieškokite žodžio "juridinis faktas")
Nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 str. 3 d. nustatyta, jog jei daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą, šios teisės suvaržymai, juridiniai faktai atsiranda kitais negu šio straipsnio 2 dalyje nustatytais pagrindais (kai sandorį tvirtina notaras), asmuo prašymą įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus, juridinius faktus teritoriniam registratoriui paduoda ne vėliau kaip per 30 dienų nuo daiktinės teisės, šios teisės suvaržymo, juridinio fakto atsiradimo dienos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
https://www.e-tar.lt...664C/mkdVuXeYNl

Nekilnojamojo turto registro nuostatų 39 prim dalyje nurodyta, kad jeigu praleidžiate aukščiau nurodytą 30 dienų terminą nuo sutarties sudarymo, mokate 100 proc. didesnę įmoką už įregistravimą Nekilnojamojo turto registre.
39-1. Jeigu asmuo prašymą įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus pateikia praleidęs Nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 straipsnio 3 dalyje ar Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo Nr. I-1539 17, 23, 26 straipsnių pakeitimo ir 25 straipsnio pripažinimo netekusiu galios įstatymo 5 straipsnio 3 dalyje nustatytus prašymo padavimo terminus, Nuostatų 39 punkte nurodytas Vyriausybės nustatyto dydžio atlyginimas už daiktinių teisių, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą, apskaičiuotas Registro tvarkytojo, didinamas 100 procentų.
https://www.e-tar.lt...f0a9/nRGFtOXYLP
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 26 kovo 2016 - 13:02
#398
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 03 26, 11:02)
Atsirado naujas teisinis reguliavimas, nustatantis baudas už laiku nepateiktą registruoti nuomos sutartį. Daug visokių teisinių niunsų, prasilenkenčių su kitais teisės aktais, bet trumpai nurodau teisės aktus, kuriuose numatytas reikalavimas registroti nuomąos sutartį(turėkite omenyje, kad Nekilnojamojo turto registre registruojamas juridinis faktas apie sudarytą nuomą, taigi teisės aktuose ieškokite žodžio "juridinis faktas")
Nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 str. 3 d. nustatyta, jog jei daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą, šios teisės suvaržymai, juridiniai faktai atsiranda kitais negu šio straipsnio 2 dalyje nustatytais pagrindais (kai sandorį tvirtina notaras), asmuo prašymą įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus, juridinius faktus teritoriniam registratoriui paduoda ne vėliau kaip per 30 dienų nuo daiktinės teisės, šios teisės suvaržymo, juridinio fakto atsiradimo dienos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
https://www.e-tar.lt...664C/mkdVuXeYNl

Nekilnojamojo turto registro nuostatų 39 prim dalyje nurodyta, kad jeigu praleidžiate aukščiau nurodytą 30 dienų terminą nuo sutarties sudarymo, mokate 100 proc. didesnę įmoką už įregistravimą Nekilnojamojo turto registre.
39-1. Jeigu asmuo prašymą įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus pateikia praleidęs Nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 straipsnio 3 dalyje ar Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo Nr. I-1539  17, 23, 26 straipsnių pakeitimo ir 25 straipsnio pripažinimo netekusiu galios įstatymo 5 straipsnio 3 dalyje nustatytus prašymo padavimo terminus, Nuostatų 39 punkte nurodytas Vyriausybės nustatyto dydžio atlyginimas už daiktinių teisių, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą, apskaičiuotas Registro tvarkytojo, didinamas 100 procentų.
https://www.e-tar.lt...f0a9/nRGFtOXYLP



na gerai, is to kas parasyta, matau tik 100 proc didesni atlyginima uz iregistravima po 30 dienu. O sankcija uz neregistravima kur numatyta? g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 27 kovo 2016 - 00:34
#399
QUOTE(Realesne @ 2016 03 27, 01:34)
na gerai, is to kas parasyta, matau tik 100 proc didesni atlyginima uz iregistravima po 30 dienu. O sankcija uz neregistravima kur numatyta?  g.gif

Kaip ir tokios baudos nėra. Šiuo metu yra baudos už naujų pastatų neregistravimą, bet už nuomą lyg ir nėra.
Čia straipsnis lrt http://www.lrt.lt/na...nomika/4/131714
Atsakyti
#400
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 03 27, 14:04)
Kaip ir tokios baudos nėra. Šiuo metu yra baudos už naujų pastatų neregistravimą, bet už nuomą lyg ir nėra.
Čia straipsnis lrt http://www.lrt.lt/na...nomika/4/131714



na, tai tarp spragu as izvelgiu, kad prievoles (baudziamos) nera. bigsmile.gif

siaip, is principo, nesuprantu registravimo prasmes - GPM moku, man pertekliniai veiksmai tik atsirastu, ir aisku, islaidos. Jei bus priverstina registracija nuomos sutartis, gausiu nenuomot, o perleist pagal panaudos sutarti. Tuomet valstybe tikria neislos smile.gif

hmmm, raso starpaisnyje, kad gres atsakomybe administracine. g.gif senajame nebuvo, o nauja atidejo iki kitu metu smile.gif.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 27 kovo 2016 - 16:26
#401
QUOTE(Realesne @ 2016 03 27, 17:22)
hmmm, raso starpaisnyje, kad gres atsakomybe administracine.  g.gif senajame nebuvo, o nauja atidejo iki kitu metu smile.gif.

ATPK 159—7 str. nustatyta administracinė atsakomybė už daiktų ir daiktinių teisių neįregistravimą laiku, bet dėl juridinių faktų (nuomos) nieko nėra
Atsakyti
#402
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 03 26, 12:42)
O tai kas mokėdavo GPM? Jūs?

Imone 4u.gif
Atsakyti
#403
Sveikos, kolegės, 4u.gif kažkaip labai tema apmirusi, reikia jai ekstrymo smile.gif

O man reikia patarimų... Gal galėtumėte kas nors pakomentuoti, kokių veiksmų turėčiau imtis pasibaigus nuomos sutarčiai. Truputį susikomplikavo padėtis, deja. Su nuomininkais elektroniškai susitarėme (sutartyje numatyta el. susitarimų galiojimas), kad 30 d. atlaisvins ir priduos nuomojamą butą. Ir štai siurprizas: nuomininkai parašė, kad jų nebus 30 d. O mes specialiai atskrendame... Parašė, kad savo daiktus išsivežė, kad buto raktai kažkam iš giminių palikti, kad dar 'meistriukas ateis kampų palopyti'. Yra nemažai nuostolio padaryta, anksčiau rašė, kad atlygins, sutvarkys, bet dabar apie tai nebenori kalbėti, išsisukinėja.
Ką daryti? Raktą turiu, bet nemanau, kad teisinga eiti į butą esant tokiai situacijai. Planuoju kviesti antstolį, bet tai nemažai kainuoja, vadinasi, prieš akis teismas dėl išlaidų atlyginimo. Ar yra kokių nors teisiškai lengvesnių kelių?
Iš anksto dėkoju. 4u.gif
Atsakyti
#404
QUOTE(ego @ 2016 06 23, 15:49)
Sveikos, kolegės,  4u.gif kažkaip labai tema apmirusi, reikia jai ekstrymo smile.gif

O man reikia patarimų... Gal galėtumėte kas nors pakomentuoti, kokių veiksmų turėčiau imtis pasibaigus nuomos sutarčiai. Truputį susikomplikavo padėtis, deja. Su nuomininkais elektroniškai susitarėme (sutartyje numatyta el. susitarimų galiojimas), kad 30 d. atlaisvins ir priduos nuomojamą butą. Ir štai siurprizas: nuomininkai parašė, kad jų nebus 30 d. O mes specialiai atskrendame... Parašė, kad savo daiktus išsivežė, kad buto raktai kažkam iš giminių palikti, kad dar 'meistriukas ateis kampų palopyti'. Yra nemažai nuostolio padaryta, anksčiau rašė, kad atlygins, sutvarkys, bet dabar apie tai nebenori kalbėti, išsisukinėja.
Ką daryti? Raktą turiu, bet nemanau, kad teisinga eiti į butą esant tokiai situacijai. Planuoju kviesti antstolį, bet tai nemažai kainuoja, vadinasi, prieš akis teismas dėl išlaidų atlyginimo. Ar yra kokių nors teisiškai lengvesnių kelių?
Iš anksto dėkoju.  4u.gif


eikit kartu su tuo gimine, kuriam raktai palikti, filmuokit tuo paciu. Nuostolius is uzstato padengti nepavyks? g.gif tai tadu tik antstolis, tai bus 100 proc.irodymas, o islaidas anstolio prisiteisit is nuomininku. Praneskit jiems pries tai apie tai, manau apsigalvos, ir atsiras.
Atsakyti
#405
QUOTE(Realesne @ 2016 06 23, 19:52)
eikit kartu su tuo gimine, kuriam raktai palikti, filmuokit tuo paciu. Nuostolius is uzstato padengti nepavyks?  g.gif  tai tadu tik antstolis, tai bus 100 proc.irodymas, o islaidas anstolio prisiteisit is nuomininku. Praneskit jiems pries tai apie tai, manau apsigalvos, ir atsiras.


na, turit teisę durnininti mane verysad.gif - nepaėmiau užstato, sunkus buvo laikotarpis jiems... užtat dabar lengvas. Kaip sako liaudies išmintis: nepadaręs sau blogo, nepadarysi kitiems gero.
Argi turi teisę perduoti butą kažkoks giminė be oficialaus įgaliojimo? Pasirašyti aktą?
Atsakyti
#406
QUOTE(ego @ 2016 06 23, 21:28)
na, turit teisę durnininti mane  verysad.gif  - nepaėmiau užstato, sunkus buvo laikotarpis jiems... užtat dabar lengvas. Kaip sako liaudies išmintis: nepadaręs sau blogo, nepadarysi kitiems gero.
Argi turi teisę perduoti butą kažkoks giminė be oficialaus įgaliojimo?  Pasirašyti aktą?

naivume tu mano.... sunkus jiem laikai... tai va dabar gavot sau sunkius laikus.
Atsakyti
#407
QUOTE(Terroriste @ 2016 06 24, 15:26)
naivume tu mano.... sunkus jiem laikai... tai va dabar gavot sau sunkius laikus.


Sutinku, taip. Ir naivumas gerokai per švelnus žodis. Tikiuosi, pamoka išmokta. blush2.gif
Na, o kur patarimai? g.gif
Atsakyti
#408
QUOTE(ego @ 2016 06 24, 19:40)
Sutinku, taip. Ir naivumas gerokai per švelnus žodis. Tikiuosi, pamoka išmokta.  blush2.gif
Na, o kur patarimai?  g.gif

na, kokie cia dar patarimai. Ruoskities teismui.
Atsakyti