Nuomotojų asocijacija,

#313
QUOTE(Zirzille @ 2016 02 23, 16:41)
Manot, kad geranoriškai nuleidus nuomos kainą galima tikėtis didesnio nuomininkų patikimumo? smile.gif   schmoll.gif


Mano patirtis rodo priešingai - pigiai gavę, nevertina. Tik didelis užstatas ir maksimali nuomos kaina gali disciplinuoti. g.gif

Papildyta:
QUOTE(Niurkt @ 2016 02 23, 18:17)
Šiai dienai pigiau yra turėt paskolą ir savo būstą negu nuomotis butą.


Tai kur problema? Nesuprantu. Visi, kuriems nuoma žiauriai per brangi, nusiperka butus ir nuomos kainos kris, nes beveik visi turės butus. Kai kurie gali net po du tris nusipirkti ir nuomoti pigiai arba net labdaringai, kad nuomos kainos nebūtų 'iškreiptos'. thumbup.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 23 vasario 2016 - 19:07
#314
QUOTE(ego @ 2016 02 23, 20:06)
Mano patirtis rodo priešingai - pigiai gavę, nevertina. Tik didelis užstatas ir maksimali nuomos kaina gali disciplinuoti.  g.gif

Papildyta:
Tai kur problema? Nesuprantu. Visi, kuriems nuoma žiauriai per brangi, nusiperka butus ir nuomos kainos kris, nes beveik visi turės butus.  Kai kurie gali net po du tris nusipirkti ir nuomoti pigiai arba net labdaringai, kad nuomos kainos nebūtų 'iškreiptos'. thumbup.gif


Problema, turbūt ta kad ne visi nori 30 metų prisirišt prie banko smile.gif
O kad kainos iškreiptos tai faktas. Tarkime dabar mokam 120 eurų už gerą 1k butą. Atsidaręs bet kuriuos skelbimus galiu numesti 20 linkų su bomžiniais butais, už kuriuos savininkai nori nuo 200 iki 300 eurų. Visiškos skylės, su senais baldais, senos ntatybos namuose, kur dar komunaliniai ateina panašiai tiek smile.gif Kur logika? Ir čia eurai, ne litai.

Dabar savininkas užmeta 100 eurų taip pat lyg tai būtų 100 LT, nepamąsto kad atlyginimai tiek nepakyla smile.gif Aš nekalbu apie studentus kurie butus nusiaubia per tūsus, atsirenki ten kam nuomot kam ne, bet realiai šiuo atveju kenčia ir normalūs žmonės smile.gif

Juokingiausia kai už bomžinį butą prašo 300 eurų ir depozitas 2mėn (600 eur) ir dar agentūrai turi sumokėt, tai čia normalu kad realiai apsigyvent kažkokiam bute turi paklot 3,5k litų? biggrin.gif
Atsakyti
#315
QUOTE(Niurkt @ 2016 02 23, 21:17)
Problema, turbūt ta kad ne visi nori 30 metų prisirišt prie banko  smile.gif


Na matot, bet butų savininkams taip pat reikėjo kažkaip tą būstą užgyventi, o galbūt ir prisirišti prie banko 30 metų, prisiimti riziką ir išnuomoti butą, todėl natūralu, kad kainą nusistato tokią, kokia atrodo tinkama tai rizikai padengti arba kompensuoti savus išleistus pinigus būstui įsigyti smile.gif
Atsakyti
#316
QUOTE(Zirzille @ 2016 02 23, 20:38)
Na matot, bet butų savininkams taip pat reikėjo kažkaip tą būstą užgyventi, o galbūt ir prisirišti prie banko 30 metų, prisiimti riziką ir išnuomoti butą, todėl natūralu, kad kainą nusistato tokią, kokia atrodo tinkama tai rizikai padengti arba kompensuoti savus išleistus pinigus būstui įsigyti smile.gif


Tikrai taip smile.gif Gaila kad Lietuvoje dar tik dabar atsiranda išperkamoji nuoma, kai tuo tarpu užsienį, tai begalo patogu ir naudinga. Kai paskutinį kartą domėjausi tai pas mus dar 2 ar 3 įmonės tą naudoja smile.gif
Atsakyti
#317
Nezinau, kuriame mieste nuoma po 120 euru uz NORMALU 1 kamb. buta. , jei skelbimuose po 200-300 g.gif Kaune 1 kamb butai 140-220. Tai tiketina apie Vln ar Klp raso. O ten ir butu kainos kitos..
Atsakyti
#318
QUOTE(karra @ 2016 02 23, 21:12)
Nezinau, kuriame mieste nuoma po 120 euru uz NORMALU 1 kamb. buta. , jei skelbimuose po 200-300  g.gif  Kaune 1 kamb butai 140-220. Tai tiketina apie Vln ar Klp raso. O ten ir butu kainos kitos..


Ne, 120 EUR mokame todėl kad nuomuojamės jau pakankamai senai, gyvename 2,5 metų, tai tuo metu tai buvo normali kaina smile.gif Tarkime dabar ieškome buto už 200 EUR. Vaizdiškai normalūs butai dabar eina minimum po 250-400 EUR., o jau tikrai super butukai brangiau eina.

Dabar pažiūrėjus skelbimus mūsų šitas butas už 120 eur yra 10 kartų gražesnis ir geresnėj vietoj negu dauguma butų už 200-300 EUR, todėl nelaikau kad čia normalu. Mokėt dvigubai daugiau ir eit į baisesnį butą logikos nėra, tiesa? smile.gif

Esame radę ir atsitiktinių gerų variatų už 280, 320, 350 eur, bet kadangi agentūros nuomuoja, tai pokalbio metu sako kad savininkai gal 10 eur ir nuleistų, bet nedaugiau, o mokėt trigubą kainą kažkaip nekyla rankos biggrin.gif Jau dvigubai daugiau mokėt sukandus dantis gal ir pasiryžtume, bet tik ne trigubai biggrin.gif
Ir viso to eigoje gaunasi užburtas ratas, nes tie brangūs butai ir stovi mėnesius ar metus, kol kažkam pasiseka. Agentūros savotiškai trukdo kontaktuoti su savininku, nes galbūt jam ir tiktų patikimi žmonės ilgam laikui ir su kitais pranašumais... biggrin.gif

Beje, veiksmas Klaipėdoje.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Niurkt: 23 vasario 2016 - 20:45
#319
[quote=Niurkt,2016 02 23, 19:17]
Atsidaręs bet kuriuos skelbimus galiu numesti 20 linkų su bomžiniais butais, už kuriuos savininkai nori nuo 200 iki 300 eurų. Visiškos skylės, su senais baldais, senos ntatybos namuose, kur dar komunaliniai ateina panašiai tiek smile.gif Kur logika? Ir čia eurai, ne litai.


Na, nereikia į tokius žiūrėti, jeigu netinka ir nepatinka. Jeigu tiek prašo, vadinasi, yra kas už tiek nuomojasi. Jeigu neatsirastų, kaina kristų. Elementari ir geležinė rinkos logika.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 23 vasario 2016 - 21:06
#320
QUOTE(karra @ 2016 02 23, 21:12)
Nezinau, kuriame mieste nuoma po 120 euru uz NORMALU 1 kamb. buta. , jei skelbimuose po 200-300  g.gif  Kaune 1 kamb butai 140-220. Tai tiketina apie Vln ar Klp raso. O ten ir butu kainos kitos..
ir Klaipėdoje nerasi normalaus buto už 120€/mėn schmoll.gif Nebent vienetinis išimtinis atvejis arba per pažįstamus.
O kad nuoma brangesnė už paskolos įmokas bankui, tai normalu, daugiau mažiau visada taip buvo.
Atsakyti
#321
QUOTE(Little feet @ 2016 02 24, 09:33)
ir Klaipėdoje nerasi normalaus buto už 120€/mėn  schmoll.gif Nebent vienetinis išimtinis atvejis arba per pažįstamus.
O kad nuoma brangesnė už paskolos įmokas bankui, tai normalu, daugiau mažiau visada taip buvo.


Taip, dėl to ir rašiau kad prieš 2-3 metus kainos tokios buvo smile.gif Kadangi natūralu kad viskas brangsta, dabar bandome ieškoti už 200-220 EUR t.y. 80-100 eur (276lt-345lt) brangiau ir visiškai nieko nėra, o už bomžinius nesutvarkytus butus apskritai prašo 300-400 eur t.y. poto dar primeti mokesčius ir žiūri kad nebėra atlyginimo vieno žmogaus, logikos čia nėra visiškai smile.gif

Žmogus turi būti visiškoj kritinėj padėtį arba uždirbt trigubai tiek kad imtų tokius butus nuomai smile.gif Neįsivaizduoju kaip realiai sekasi jiems ta nuoma, bet kolkas apie 1-2 mėn. seku butus ir skelbimuose sukasi tie patys.

Tik jeigu žmogus kritinėj padėtį priverstas imt butą tokį nes neturi kur gyvent, tada jis ten ir negyvens ilgai, begyvendamas ieškos pigesnio buto, o jeigu uždirbi trigubai daugiau, tai kažin ar apskritai verta nuomuotis tą butą už tokią sumą, nebent Lietuvoj žadi gyvent tuos metus ir maut lauk. Čia ir atsiranda ta spraga, kai žmogus neuždirba daug, kad vieno žmogaus atlyginimą galėtų paskirti butui išlaikyti ir poto 3 žmonėm gyvent iš vieno atlyginimo smile.gif
Atsakyti
#322
QUOTE(Niurkt @ 2016 02 23, 18:17)
Šiai dienai pigiau yra turėt paskolą ir savo būstą negu nuomotis butą. Rinka žiauriai iškreipta smile.gif)) O kainos minimum padvigubėjo

pigiau, jei turi pinigų pradiniam įnašui.
Ir ką reiškia "prisirišti prie banko" - riškis, jei tik turi iš ko. Didmiestyje bet kada galėsi savo butą išnuomots bent jau už sumą lygią įmokai bankui, ir galėsi badžiotis kur nori.
Tik šviečia man - neturi pinigėlių įnašui, todėl ir argumentas "nenoriu prisirišt prie banko", o realybėje rištumeis bel tik leistų smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ciccio: 24 vasario 2016 - 12:04
#323
QUOTE(Ciccio @ 2016 02 24, 13:01)
pigiau, jei turi pinigų pradiniam įnašui.
Ir ką reiškia "prisirišti prie banko" - riškis, jei tik turi iš ko. Didmiestyje bet kada galėsi savo butą išnuomots bent jau už sumą lygią įmokai bankui, ir galėsi badžiotis kur nori.
Tik šviečia man - neturi pinigėlių įnašui, todėl ir argumentas "nenoriu prisirišt prie banko", o realybėje rištumeis bel tik leistų smile.gif


Svarstome dar dėl to rišimosi smile.gif Bet čia labiau toks principo reikalas, kova prieš sistemą biggrin.gif
Surinktume pradiniam, bet esminis klausimas ar butas ar namas smile.gif Skaičiuojant viską normalų namą pasistatyt kartu su žeme, gaunasi pigiau negu normalus butas, naujos statybos, kur kas trečias butas stovi tusčias, kas antras rangovas/NT vystytojas bankrutavęs, bet kainos užvarytos ant maximumo.

Todėl dar kiek stebiuosi kad mažai kas taiko išperkamąją nuomą. Pvz Klaipėdos BIG'o namai 3 stovi, vienas iki 50% apgyvendintas, antras gal 3% o trečias jau "kirmija". Iš esmės principas tas pats kaip paskolos, tik visi laimi ir žmogui palūkanos mažesnės ir garantuotai dvigubai butų parduotų būtų. Manto namai centre irgi bankrutavę, realiai, apgyvendinimas jei 20% siekia tai papločiau. Ir tokių pavzdžių n.

Na šiai dienai esmė ta kad iki to namo ar buto reikia subrandinti mintis ir sudėt taškus, bet iki to laiko reikia gyventi pas kažką, bent kelis metus dar planuojame nuomotis, jeigu tik bus normalus variantas, jeigu nieko nerasime tada jau teks spartint pamąstymus, nes tokių sumų kokių dabar prašo už silpnus-vidutinius butus tikrai nesiruošiame mokėti.

Beje dauguma tie kurie čia nuomoja ir yra prisiėmę paskolų, nebeišsimokėjo, išvarė su šeimom dirbt į užsienį ir dabar nuomuoja tuos butus už kuriuos dar moka tas paskolas. Ir tai tikrai nėra gera praktika ar geras pavyzdys. Ir vat nelabai norisi mum sekti tokiu pat pavyzdžiu biggrin.gif Na bus matyt kaip bus ateityje.
Atsakyti
#324
QUOTE(Niurkt @ 2016 02 24, 13:26)
Svarstome dar dėl to rišimosi : Ir vat nelabai norisi mum sekti tokiu pat pavyzdžiu biggrin.gif Na bus matyt kaip bus ateityje.


Labai sveikintinas dalykas viską paskaičiuoti ir apsvarstyti. Juk tai bene didžiausias pirkinys gyvenime. Tik ne visada išeina taip, kaip žmogus planuoja - pasikeičia sąlygos, pajamos, galų gale šeimyninė padėtis. O dar kažkas paveda ar net bankrutuoja. Tada ir iškyla problemos ir dialemos smile.gif Sėkmės ieškoti ir kurtis.
Atsakyti