Nuomotojų asocijacija,

#265
QUOTE(marmaliade @ 2015 12 11, 11:37)
Tai va va, kad jau vienus turejau pyktybiskus nuomininkus, dabar ant dar blogesniu uzsiraut nesinoretu, tai reliai viskas tas pats, kaip ir seniau, tik gal su uzsenieciais iseitu labiau pamanipuliuoti sutartimi, jie labaiu jos bijo ir LT teises aktu nezino, gal sakau labiau bijosis...

sakyciau, jei darbus gerus turi, tai gali bijoti, kad darbovietei pranesit. O ir tiesa, istatymu gerai nezino, nezino ir kaip musu teisine sistema veikia, tai irgi pliusas.
Atsakyti
#266
Sveikos 4u.gif

skaiciau kelias temas, bet neradau pasvarstymu, kokie butai dabar paklausiausi nuomai? Labiausiai domintu Vilnius. Mastom investuoti pinigelius i nekilnojamaji turta (turim pradini inasa, imtume paskola likuciui) ir ji isnuomoti. Kadangi nekalbu apie didelius ir prabangius butus, tai esam dvejonese, kiek paklausus butukai butu senos statybos name, kokie rajonai populiariausi...ar bendrabutinio tipo butas (su visais priklausanciais butui patogumais) neatbaidytu? taip pat neramina, jei sugalvotu renovuoti nama, kiek ta renovacija mums atsietu...zodziu, daug klausimu, tad labai noreciau atsakymu is patyrusiu nuomotoju 4u.gif smile.gif
Atsakyti
#267
QUOTE(Savory @ 2015 12 21, 14:07)
Sveikos 4u.gif

skaiciau kelias temas, bet neradau pasvarstymu, kokie butai dabar paklausiausi nuomai? Labiausiai domintu Vilnius. Mastom investuoti pinigelius i nekilnojamaji turta (turim pradini inasa, imtume paskola likuciui) ir ji isnuomoti. Kadangi nekalbu apie didelius ir prabangius butus, tai esam dvejonese, kiek paklausus butukai butu senos statybos name, kokie rajonai populiariausi...ar bendrabutinio tipo butas (su visais priklausanciais butui patogumais) neatbaidytu? taip pat neramina, jei sugalvotu renovuoti nama, kiek ta renovacija mums atsietu...zodziu, daug klausimu, tad labai noreciau atsakymu is patyrusiu nuomotoju  4u.gif  smile.gif



mano pažįstama prieš pusmetį investavo į naujos statybos vieno kambario butą Antakalnyje. Nuomai, o ateityje jeigu/kai reikės - vaikams. Sako, taip apsimoka, bet ji tiesiog norėjo investuoti pinigus, neėmė psaskolos. Kiek žiūriu skelbimus, tai, ko gero, labiausiai apsimoka.
Senos statybos - taip, nusimato renovacija, plius dideli mokesčiai, vadinasi, gerokai mažiau nuomos, plius remontai, problemos ir pan.
Centriniai rajonai populiariausi ir brangiausi, žinoma. Bet jeigu labai ribotos galimybės, gi pirksit, kur įperkat, o ne kur norisi smile.gif Antakalnyje studentų daugiau, bet butai labai seni. Bendrabutiniai gal studentams ir gerai, nežinau. O per kiek laiko atsiperka, reikia paskaičiuoti. Nepamirškit pelno mokesčių... Sėkmės.

Atsakyti
#268
Su Naujaisiais Metais visas ir visus 4u.gif
Linkiu sąžiningų, patikimų ir gerų nuomininkų!

Ir noriu paprašyti pasidalinti patirtimi tų, kurios nuomoja pagal verslo liudijimą.
Bandau ieškoti info, aiškintis ir suprasti.
Užkiuvo va tokia info: su verslo liudijimais dirbantys asmenys privalo mokėti ir privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas, kurios MMA kitąmet padidinus iki 350 siektų 31,5 euro per mėnesį. Taip pat privaloma mokėti įmokas „Sodrai“. Jos bazinę pensiją padidinus maždaug 6 proc. 2016 metais siektų 56 eurus per mėnesį.
Išeitų, kad apmokestinama du kartus, jeigu žmogus dirba ir yra draustas. Kažkokia brangi nesamonė gaunasi, nes plius verslo liudijimas Vilniuje, ko gero, virš 500 EUR matams kainuoja... dar nesitikslinau.
Ar aš ko nors nesuprantu? doh.gif
Dėkui ir smagios metų pradžios.


Atsakyti
#269
regis, radau informacijos, tai ačiū, ignoruokite anstesnį klausimą ir nevarkite 4u.gif


Anot VMI, nekilnojamojo turto nuomos veikla nepriskiriama prie individualios veiklos, todėl neatsiranda prievolės nuo šios sumos mokėti privalomojo sveikatos draudimo ar „Sodros“ įmokas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 01 sausio 2016 - 15:55
#270
QUOTE(Savory @ 2015 12 21, 15:07)
Sveikos 4u.gif

skaiciau kelias temas, bet neradau pasvarstymu, kokie butai dabar paklausiausi nuomai? Labiausiai domintu Vilnius. Mastom investuoti pinigelius i nekilnojamaji turta (turim pradini inasa, imtume paskola likuciui) ir ji isnuomoti. Kadangi nekalbu apie didelius ir prabangius butus, tai esam dvejonese, kiek paklausus butukai butu senos statybos name, kokie rajonai populiariausi...ar bendrabutinio tipo butas (su visais priklausanciais butui patogumais) neatbaidytu? taip pat neramina, jei sugalvotu renovuoti nama, kiek ta renovacija mums atsietu...zodziu, daug klausimu, tad labai noreciau atsakymu is patyrusiu nuomotoju  4u.gif  smile.gif


Pagal mane tai paklausiausi visada buvo ir yra 1-2 kambariu ekonominio tipo butukai.
Dabar populiarus mazos kvadraturos, bet su visais patogumais. Tokie aisku populiariausi tarp studentu, ar siaip vienisu zmoniu ar net poru.
Geriau aisku naujasniame name, bet tokie bus siektiek brangesni. Kita vertus, sildymo kainos irgi mazesnes jei perkat sau, o nuoma is tokio buto gautumet didesne, nei is senos statybos ar/ir bendrabucio tipo. Bet pasikartosiu, tokie ir butai pigesni, o studentams tikrai nera skirtumo ar bendrabucio tipas ar ne, tiesiog galbut teks idet daugiau pinigu busimiems remontams, renovacijoms. Jei nama sugalvotu renovuoti tai viska apmokat jus kas be ko, uz vieno kambario buta tai nebus labai daug, bet velgi ateityje bus mazesnes sildymo kainos ir grazesnis namas is isores/vidaus uz ka velgi galima gaut kiek didesne nuoma. Kiek tiksliai atsieitu renovacija tai negaliu pasakyti, daug ivairiu niuansu.
Atsakyti
#271
Nuo šių metų priimti nauji gyv. vietos deklaravimo pakeitimai, labai aktualūs ir nuomotojams ir nuomininkams: daugiau info

Atsakyti
#272
QUOTE(Lady River @ 2016 01 15, 11:10)
Nuo šių metų priimti nauji gyv. vietos deklaravimo pakeitimai, labai aktualūs ir nuomotojams ir nuomininkams: daugiau info


man neatsidaro info sad.gif Radau, ačiū už info, dabar skaitau smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 15 sausio 2016 - 11:46
#273
QUOTE(ego @ 2016 01 15, 11:41)
man neatsidaro info sad.gif Radau, ačiū už info, dabar skaitau smile.gif

Įveskite Feisbuke Ekonomika žaliems smile.gif
Atsakyti
#274
QUOTE(Lady River @ 2016 01 15, 13:09)
Įveskite Feisbuke Ekonomika žaliems  smile.gif


smile.gif Aš neturiu facebook paskyros ir nesinaudoju jokiais kitais soc. tinklais.
Bet ačiū, jau susiradau įstatymą, skaitau.
Kolei kas matau vieną problemą, turiu galvoje oficialiai nuomojančius asmenis.
Nuomininkų neatsakingumą arba piktavališkumą - neišsideklaruoti išsikėlus. Nežinau, ar mūsų protavyriai sugalvojo kokius nors saugiklius, išskyrus teismą. Tiesiog reikės daryti TIK terminuotas sutartis ir imti didelį išsideklaravimo užstatą - jeigu neišsideklaruos išsikraustymo dieną - užstatas lieka.
Ir čia visai nebežaidžia pasakymas, kad man neeikia deklaravimo, vieną dieną nereikia, o kitą dieną tyliai nubėgs... ir net nežinosi, kas tavo bute deklaruotas.
O žinant mūsų auksarankius ir auksagalvius machinacijų genijus, sutarčių prisirašyti galima oi.
Na, ką aš čia iš anksto karkiu, dar neperskaičiusi įstatymų. Gal ten viskas OK. Būna gi stebuklų smile.gif
Atsakyti
#275
Savininko sutikimas galioja tik notariškai patvirtintas, tai viena. Antra - sutikimas gali būti terminuotas, jam pasibaigus, seniūnija privalo išregistruoti. Bet vėlgi, nežinau, kaip su nepilnamečiais vaikais, nes kiek žinau, šiuo atveju vaikų teisės aukščiau savininko. Tai viena bėda. Antra bėda ta, o ką daryti tiems, kurie nuomojasi butą, o savininkai yra išvykę į užsienį?
Atsakyti
#276
5. Deklaruojant gyvenamąją vietą, deklaravimo įstaigai turi būti pateiktas patalpos ar pastato savininko (bendraturčių) arba jo įgalioto asmens parašu patvirtintas sutikimas, kad asmuo apsigyventų savininkui (bendraturčiams) priklausančioje patalpoje ar pastate, arba kitas dokumentas, patvirtinantis asmens teisę gyventi toje patalpoje ar pastate. Jeigu pateiktame dokumente yra nurodyta data, iki kurios leista gyventi nurodytoje patalpoje ar pastate, arba jeigu savininkas (bendraturčiai) nurodė tokią datą gyvenamosios vietos deklaracijoje, deklaravimo duomenys galioja ne ilgiau kaip iki nurodytos datos.

Viskas maždaug aišku, tai galioja ir sutartis. Patvirtinta parašu... čia juokinga. na, bet tiek to. O toliau - pasibaigus sutarčiaia ir tuo pačiu deklaravimui, išdeklaruoja automatiškai? ne, panašu, kad savininkui, jeigu kas, reikės kryžiaus kelius eiti. Skaitom toliau smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 15 sausio 2016 - 14:12