Nuomotojų asocijacija,

#157
QUOTE(Leksa @ 2015 11 08, 18:00)
Tarkim situacija. Isnuomojamas butas su naujuteliu baldu komplektu: sofa + 2 foteliai. Tai komplektas, pakartosiu, vienodi apmusalai, vienodas stilius ir t.t. Del kazkokios priezastis suniokojamas tik 1 fotelis. Kaip turi buti atlyginta zala. Jei bus nupirktas vienas, bet kitoks fotelis, tai komplekto jau nebebus, ir pripazinkit, vaizdas bus jau ne tas. O jei nuomininkas sau pasiims ta komplekta, o savininkui nupirks kita, tai jis pasijus nukentejes, nes juk sugadino tik 1 foteli. Taigi, kaip teisinga ABIEJU atzvilgiu. Logiska, kiek sugadinai, tiek atiduodi. Bet nesigauna, kad i koki buta atsikraustei, toki ir palieki.

Mano manymu, prieš nuomuojant į sutartį aiškiai, juodu ant balto parašyti, kad tokiu atveju (galite netgi kaip pavyzdį pateikti tokią situaciją sutartyje) nuomininkai įsipareigoja sumokėti tokią sumą, kiek kainavo VISAS komplektas. Jūs būsite ramesnė, kad taip drastiškai nenukentėsite finansiškai, o jiems tikėtina neniežės nagai gadinti baldų, kadangi rizikuos dvigubai, o gal net trigubai paploninti piniginę.
Atsakyti
#158
QUOTE(Miškų avietė @ 2015 11 08, 18:04)
Na, tai nepriimkit šeimų su vaikais, nepriimkit su gyvūnais,

oj, tai paskui cia forume kas pastoviai verkia, kad niekas jiems buto nenori nuomot, nes su vaikasi, su gyvunais...
Atsakyti
#159
QUOTE(Leksa @ 2015 11 08, 18:13)
oj, tai paskui cia forume kas pastoviai verkia, kad niekas jiems buto nenori nuomot, nes su vaikasi, su gyvunais...

Tai tegul verkia ar jums skauda nesuprantu? Padarote problemą lygioje vietoje mirksiukas.gif
Atsakyti
#160
QUOTE(Miškų avietė @ 2015 11 08, 16:00)
Vat, jei neaptarsite su tais giminaičiais nuomos sąlygų, jeigu nepasirašysite sutarties, jeigu neįspėsite, kas laukia už sugadintą ir suniokotą turtą - tai nesėkmės atveju tikrai būsite pati kalta, nes pati apsižioplinsite. Reikia galvoti prieš įleidžiant žmones, o ne tada, kai jau viskas post factum. Giminaičiai ar ne giminaičiai, jei savo butą vertini, tai sudaryk teisiškai patvirtintą sutartį, kad būtum saugus nelaimės atvejus, o ne verk, kad man apgadino, man sulaužė. Aš irgi, kai buvau studentė ir nuomavausi butą apturėjau labai nekokią patirtį. Taip, kad aš tikrai suprantu žmogišką nuoskaudą, kai nutinka tokios nemalonios situacijos, bet iš jų reikia mokytis. Jeigu apgadino brangų daiktą, tai gal reikia pamąstyti, kam bute nuomai reikalingi tie brangūs daiktai? Gal geriau pastatyti tuos, kurių nebūtų gaila net nesusipratimo atveju. Jei kažkas neapmokėjo už padarytą žalą, gal reikia sudaryti galiojančias sutartis, kad blogiausiu atveju teisinės institucijos priverstų sumokėti už ją ir t.t.


Nu lyg pati būčiau parašiusi. drinks_cheers.gif

QUOTE(karra @ 2015 11 08, 16:50)
(cia mandagus posakis, patariant siek tiek praplesti poziuri) wink.gif smile.gif


O aš jums patariu sudaryti normalias sutartis su nuomotojais, o ne verkšlenti kokie visi niokotojai mirksiukas.gif
Atsakyti
#161
QUOTE(karra @ 2015 11 08, 17:25)
o kokia esme? uzmirstama, kad AUKA NIEKUOMET NEBUNA KALTA. kaltas - zudikas, privartautojas, nuokotojas (nuomos atveju) bet ne auka.

dar daug musu visuomenei reikia bresti. dar daug.

Ne visada paprasta pasakyt, kas iš tikro auka. Įsivaizduokim, kad į šia temą (na, gal ne į šią, o apskritai į kokią SM) būtų užėjusi moteriškė su tokia istorija: "Iš pažįstamų nuomojamės butą, viskas buvo gerai, puikiai sutarėm. Vieną dieną vaikai apgadino lauko duris. Iš karto pranešėme buvo šeimininkams, iškviesti specialistai sakė, kad paslėpt apgadinimus galima už keliasdešimt eurų, tačiau šeimininnė reikalauja, kad jos senas duris pakeistume naujomis už 2000 eurų verysad.gif kaip patartumėte elgtis?"
Kažkodėl manau, kad dauguma palaikytų įsivaizduojamą nuomininkę.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Pilango: 08 lapkričio 2015 - 20:49
#162
QUOTE(Ciccio @ 2015 11 08, 15:30)
Tik ne kiekviena išgręžta skylė sienoje yra niokojimas ir žala.  .



na kaip ne kiekviena. Jei as irasiau i sutarti, kad jokiu skyliu sienose, reiskia zala. cool.gif
Atsakyti
#163
Realesne rimtai pas jus sutartyje toks punktas del skyliu yra??? smile.gif

isleidziant paskutinius nuomininkus paaiskejo, kad duzo viena plytele vonioj, ten kur skaitliuku dureles... jie is kart akis nudelbe sako "isskaiciuokit mums" smile.gif taigi kiek turetume isskaiciuoti uz viena plytele?? o ka reiskia viena plytele? vienos nenupirksi biggrin.gif tokios pacios neturiu, tai GAL visoj vonioj reikia keisti VISAS plyteles biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif tai kiek tada zala??? smile.gif smile.gif smile.gif visos vonios plyteliu kaina??? smile.gif
Jusu ziniai mes neemem ne kapeikos, pakeitem kitokia plytele kokia turejom, spalvine gama panasi smile.gif

dar vieni nuomininkai sudegino ciuzinio uzvalkala, paliko lygintuva karsta ir liko skyle... aciu Die gaisro nebuvo.... tiesa tai buvo tie nuomininkai (na ta blogoji patrirtis), kuriuos kraustem vos pora savaiciu pragyvenus.... "geruliai" tiksliau gerules kliuvo biggrin.gif tai ka reikejo reikalaut naujo ciuzinio? sutvarke uzvakala gan graziai, isiuvo "lopa" bet tai nei naujas uzvalkalas nei naujas ciuzinys smile.gif

Atsakyti
#164
QUOTE(Miškų avietė @ 2015 11 08, 17:53)
O, kad savininkai teisėtų sutarčių nesudaro, kad nepasirūpina, jog už jų turtą niokotojai turės pilnai atsakyti - tai kas kaltas? mirksiukas.gif



sutartys nuo nuostoliu neapsaugo: ivykus nuostoliams eina teismas, o tai papildomas, laikas ir islaidos (kas is principo jau ir yra nuostolis) wink.gif

verysad.gif
Papildyta:
QUOTE(Pilango @ 2015 11 08, 21:46)
Ne visada paprasta pasakyt, kas iš tikro auka. Įsivaizduokim, kad į šia temą (na, gal ne į šią, o apskritai į kokią SM) būtų užėjusi moteriškė su tokia istorija: "Iš pažįstamų nuomojamės butą, viskas buvo gerai, puikiai sutarėm. Vieną dieną vaikai apgadino lauko duris. Iš karto pranešėme buvo šeimininkams, iškviesti specialistai sakė, kad paslėpt apgadinimus galima už keliasdešimt eurų, tačiau šeimininnė reikalauja, kad jos senas duris pakeistume naujomis už 2000 eurų  verysad.gif  kaip patartumėte elgtis?"
Kažkodėl manau, kad dauguma palaikytų įsivaizduojamą nuomininkę.



ejau ejau, pasisukau ir.. bac netycia i 200 000 euru kainuojancia masina isireziau. buferi sudauziau. niekingas savininkas (su draudimu) reikalauja sumoketi 10 000. ot parazitas. juk as saziningas zmogus. tik va ejau ir 10 000 kainuojanti buferi sudauziau. o moket tai aisku nenoriu. tegul sv. dvasia jiems taiso irnesakyk.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo karra: 08 lapkričio 2015 - 21:59
#165
QUOTE(karra @ 2015 11 08, 21:59)
ejau ejau, pasisukau ir.. bac netycia i 200 000 euru kainuojancia masina isireziau. buferi sudauziau. niekingas savininkas (su draudimu) reikalauja sumoketi 10 000. ot parazitas. juk as saziningas zmogus. tik va ejau ir 10 000 kainuojanti buferi sudauziau. o moket tai aisku nenoriu. tegul sv. dvasia jiems taiso irnesakyk.gif

na zinot jusu pavyzdys man primine anekdota :

sparde berniukas kamuoli kieme, pataike i masserati ir suprato - vaikyste baigesi...


as vis tik palaikau nuomone, kad daiktai turi tarnauti zmogui, o ne zmogus daiktui smile.gif
ir tai visiskai nereiskia, kad man patinka tycinis buto niokojimas smile.gif tikrai ne smile.gif
bet viena kita skyle foto/paveikslui pakabint ar pan tikrai mano sirdies ritmo nesutrikdo ir psichologu pagalbos nereikia smile.gif

arba nuomoji uz tiek kiek negaila ty jei jau super duper prabangiai isirengei buta tai ir ieskok kas tau super duper daug ir mokes, tai aisku visiskai nereiskia, kad tausos, bet didesne nuoma GAL labiau atpirks nuostolius...
Atsakyti
#166
Sveikos. Del nuomos atejau paskaitinet.. as savo buta nomuoju taip pat.
Sakykite kaip daznai tikrinat buta/nama?
As trys metai bute nebuvus smile.gif kazkaip geri zmones gyvena (seima) kaimynai nesiskundzia. Pinigai laiku, mokesciai irgi. Galvoju ko man tel lyst? Sienu neatsikas gi wink.gif nes butas buvo idealus remontas, visi baldai integruoti (net lova miegamo ) smile.gif nu kazkai pasicekavint ne man, plius kaip nuomavau pati musu seimininkai ir nejo kas menesi tikrint.
Galvoju jaip darot jus?
Atsakyti
#167
QUOTE(Ritandra @ 2015 11 08, 23:08)
Sakykite kaip daznai tikrinat buta/nama?


Viename bute žmonės gyvena jau pusantrų metų. Tikrinau vieną kartą.
Kitame bute dar mėnesio negyvena, bet nežadu lakstyt ir pastoviai tikrint.
Atsakyti
#168
QUOTE(Nerutė @ 2015 11 08, 22:16)

bet viena kita skyle foto/paveikslui  pakabint ar pan tikrai mano  sirdies ritmo nesutrikdo ir psichologu pagalbos nereikia smile.gif


o man atrodo, kad nuomininkas PRIVALO atsiklausti savininko ar gali ir ta viena skyle isgrezt. Nes tai ne jo namai ir karuna nuo galvos nenukris, jei paskambins ir paklaus. O ne prigrezt, nes JAM DABAR PATOGU. Man tai atrodo elementari pagarba - atsiklausti del svetimo turto. Nes tas, kuris to nesupranta, viena karta prigres skyliu, kita karta nugriaus dali sienos ar pristatys kur sienele, o ka, jeigu jam norisi?
Atsakyti