buto pardavimas: per agentūrą ar patiems?

#169
QUOTE(GITALE @ 2017 02 25, 12:54)
mes perkame buta, notara rado pardavejas nes jis gyvena tam mieste, mes is kito miesto. tai va butas 27 d. perasytas man, pardavejas viso gero ir kur tu jam paskui ta saskaita nusiusi?

Jūs kai sutartį persirašysit dėl šildymo, ir paklauskit, kiek jums sumokėti už tą dieną.
Jei pardavėjas savo dalies nesumokės, tiekėjas iš jo turės išiekoti, ne iš jūsų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rūtelė.ramunėlė: 25 vasario 2017 - 12:05
#170
QUOTE(rūtelė.ramunėlė @ 2017 02 25, 14:05)
Jūs kai sutartį persirašysit dėl šildymo, ir paklauskit, kiek jums sumokėti už tą dieną.
Jei pardavėjas savo dalies nesumokės, tiekėjas iš jo turės išiekoti, ne iš jūsų.

o gal zinot kaip su tais iregistruotais zmonem, notaras mato ar ne, kazka itraukt i sutarti? jei ne, ar pati galesiu isregistruot, aciu
Atsakyti
#171
QUOTE(GITALE @ 2017 02 25, 13:07)
o gal zinot kaip su tais iregistruotais zmonem, notaras mato ar ne, kazka itraukt i sutarti? jei ne, ar pati galesiu isregistruot, aciu

su įregistruotais nežinau, notaro paklauskit. Jūs visus klausimus susirašykit, kad nepamiršt. Dėl savininko, tai tikrai sutartyje nurodyta, kad privalo išsiregistruoti. Tai turbūt visus tai liečia.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rūtelė.ramunėlė: 25 vasario 2017 - 12:13
#172
aciu jums, jus labai maloni ir draugiska
Papildyta:
Tai dar klausimas iškilo, jei skaitliukus nurašysim po notaro ar bus blogai? nes turėčiau ryt spec.vaziuoti ju nurasyt. aciu
Atsakyti
#173
QUOTE(GITALE @ 2017 02 25, 13:25)
aciu jums, jus labai maloni ir draugiska
Papildyta:

Tai dar klausimas iškilo, jei skaitliukus nurašysim po notaro ar bus blogai? nes turėčiau ryt spec.vaziuoti ju nurasyt. aciu

Ačiū, nesunku, jei tik žinau 4u.gif
Dėl skaitliukų...Mes tai viską iki notaro nurašėm - viską nufotografavom - skaitliukų parodymus.. Paprastai, ateina pirkėjas, nusirašo skaitliukus, pardavėjas privalės sumokėt. Galit aišku pasiskambinti tiekėjui, paklausti iki kiek sumokėta, ar sumokėta. Aplamai aš tai perskambinčiau ir į elektros tiekėjus, ir vandens, ir energijos ir paklausčiau apie skolas - gali būti likusių skolų iš anksčiau. Viską susižinokit, kad jums būtų ramu. Ir pasirašant sutartis su tiekėjais, nurodyti, kad jei yra skolų, jos jums nepersiduoda, remiantis pirkimo pardavimo sutartimi.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rūtelė.ramunėlė: 25 vasario 2017 - 13:13
#174
QUOTE(GITALE @ 2017 02 25, 07:11)
name ner bendrijos, sutarti pas notara rasom si pirmadieni, tai kaip man ta sildyma padalint jei dar neatejo saskaitos, pasirasius sutarti pardavejas iseis savais keliais tai gavus saskaita kaip pasidalint mokesti? jis gali net nekalbet?

2. i aptarnaujancias tarnyvbas reik kreiptis per 10 d? deklaruot kad pasikeite savininkas? tai galbut tada jos perskaiciuos saskaitas?

aciu


Labai paprastai. Jūs perkat butą, o ne jo skolas. Gavus sąskaitą už šildymą su turto pirkimo dokumentais galite kreiptis į paslaugos teikėją ir prašyti atskirti įsipareigojimus seno savininko ir jūsų ir susimokat už šildymą nuo tos dienos, kada turtas perėjo jūsų nuosavybėn.
Jei nepasikeitė LR gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymas, tai buvusius gyventojus išdeklaruosite nesunkiai. Mes esam išdeklaravę buvusį savininką, reikėjo nepamenu 2 ar 3 kaimynų liudijimų raštu, kad patvirtintų, jog tas asmuo ten negyvena ir mes parašėm prašymą išregistruoti tokį asmenį, kadangi nuo tokios datos mano name jis negyvena, nauja gyvenamoji vieta man nežinoma.
Atsakyti
#175

Agentas ima 3%. Dabar savo butą pradėjau pardavinėt. Kol kas be agentų tikiuosi išsiverst. Laiko dar turiu daug. Mūsų butas su renovacijos paskola. gal žinote kai bankai vertina pirkėjo galimybes ar į tai atsižvelgia? Dabar ėmėm vartojimo paskolą, tai į renovacijos paskolos įmokas dėmesio nekreipė

Atsakyti
#176
QUOTE(looo @ 2017 03 01, 17:17)
Sauni mamyte, pasakysiu jums naujiena ( nors is posto auksciau kogero bus ne naujiena smile.gif))) )
-Visi pardavejai tik ir bando kainos nenuleisti.
Jei laikotes nuomines kad tarpininkavimas butinas motivuokite rimciau, o ne " greitai, malonus, rupestingi, ir norima kaina". Kiekviena patirtis svarbi ir reikalinga, tada kai ji tikra ir motivuota.
O jei bandote laime jog uzkibs klijentai pasipils pm, nuvilsiu, cia diskusiju forumas, o ne " pazinciu " smile.gif

Na aš ir turėjau patirtį su buto pardavimu ir tikriausiai kaip dauguma, pradėjau pati pardavinėt. Bet sulaukusi vien tik brokerių skambučių ir tik 2 žmonių per 3 savaites nemačiau kito varianto kaip ieškoti pagalbos. Aišku rinkausi ne iš skambinusių, nes kokių tik pasakų jie man nekūrė, o per draugus gavau rekomendacija ir susisiekiau su rekomenduotu specialistu. Darbą atliko pilnai ir greičiau nei aš sulaukiau 2 skambučių iš žmonių, o ir pardavimo eigoje iškilus problemoms labai padėjo ir manau be jo bučiau netekus apie 6000 eurų, nes pardavimo metu sužinojau, kad man reikia teismo leidimo parduoti butą, o sutarties terminai jau ėjo į pabaigą. Būtų reikėję mokėti bauda ir nutraukti pardavimą, nes pirkėjai pasitaikė labai nekokie....
Bet viskas gerai, kas gerai baigiasi. Tai tikai geri brokeriai sukuria tą pridėtinę vertę ir atidirba savo užmokesti pilnai. Tik aišku jų vienetai. 4u.gif
Atsakyti
#177
Sveikos. Pas mane ir atėjo laikas buto pakeitimui ir ruošiuosi savo pardavimui. Gal turit kokios patirties ar patarimų (pirmą kartą pardavinėt rošiuos)? Ar verta kreiptis į NT kompanijas? Kurios geriausios?
Atsakyti
#178

Gal kas galėtų padėti susirasti nuorodą į įstatymus, kuriuose nurodoma, kokius mokesčius reikia mokėti valstybei pardavus butą ir kada yra taikomos išimtys. Būčiau labai dėkinga 

Atsakyti
#179
QUOTE(Llaume @ 2017 03 04, 08:08)
<p>Gal kas galėtų padėti susirasti nuorodą į įstatymus, kuriuose nurodoma, kokius mokesčius reikia mokėti valstybei pardavus butą ir kada yra taikomos išimtys. Būčiau labai dėkinga </p>

Istatyme gana painiai surasyta. Cia straipsnis:

http://vz.lt/vadyba/...timainuo-2016-m
Atsakyti
#180
QUOTE(Llaume @ 2017 03 04, 09:08)
<p>Gal kas galėtų padėti susirasti nuorodą į įstatymus, kuriuose nurodoma, kokius mokesčius reikia mokėti valstybei pardavus butą ir kada yra taikomos išimtys. Būčiau labai dėkinga </p>


Šis mokestis reglamentuojamas Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme https://www.e-tar.lt...2202/mPStJtiaxQ
Bendra taisyklė: nuo mokesčio atleidžiama, jei turtas įgytas anksčiau nei prieš 10 metų. Taip pat išimtys taikomos, jeigu:
1. būste pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka;
2. arba būste, kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu 2 metų laiką, o gautos pajamos per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo yra panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.
Daugiau pvz.:
https://www.vmi.lt/c...-termino-/10174
Atsakyti