QUOTE(zuzla @ 2017 01 25, 15:43)
[QUOTE]
skaito, bet ignoruoja. mano drauge neseniai buta pardavinejo, tai begale agentu skambino, kad ir nurode, kad neskambintu. Tai ju is karto klausdavo ar skaityt nemoka ar su teksto suvokimu prastai
[QUOTE]
skaito, bet ignoruoja. mano drauge neseniai buta pardavinejo, tai begale agentu skambino, kad ir nurode, kad neskambintu. Tai ju is karto klausdavo ar skaityt nemoka ar su teksto suvokimu prastai
[quote=Leksa,2017 01 25, 19:23]
[QUOTE]
skaito, bet ignoruoja. mano drauge neseniai buta pardavinejo, tai begale agentu skambino, kad ir nurode, kad neskambintu. Tai ju is karto klausdavo ar skaityt nemoka ar su teksto suvokimu prastai
[/quote]
as paadariau prierasa, kad agentu skambuciai bus vertinimu kaip privataus gyvenimo pazeidimas, ir pasilieku teise kreiptis i teisma
Zinokit, pagelbejo tikrai ;)
[QUOTE]
skaito, bet ignoruoja. mano drauge neseniai buta pardavinejo, tai begale agentu skambino, kad ir nurode, kad neskambintu. Tai ju is karto klausdavo ar skaityt nemoka ar su teksto suvokimu prastai
[/quote]
as paadariau prierasa, kad agentu skambuciai bus vertinimu kaip privataus gyvenimo pazeidimas, ir pasilieku teise kreiptis i teisma Zinokit, pagelbejo tikrai ;)
QUOTE(GITALE @ 2017 01 25, 19:22)
atsiprasau , nesu vilniete, bet pasidare idomu, kokie rajonai Vilniuje skaitos geri?
Kiekvienas savaip skaito. Ziuriu iš savo varpines ir galėsiu rekomenduoti, čia gyvename 10 metu, čia pat perkame didesni butą
Koks geras sumanymas dėl asmeninio gyvenimo pažeidimo
Pasakysiu iš pirkėjo pusės, nors dėl asmeninių priežasčių, kol kas atidėjom buto pirkimą. Agentai užknisa - yra tekę nuvažiuot apžiūrėt buto, kai agentas net nesiteikė atvažiuot, kitą kartą vietoj savęs buvo palikęs kažkokią jauną panelę, kuri tik kramtė gumą ir galva lingavo ko nors paklausus, kiti būna labai įkyrūs ir daro spaudimą. Realiai jei įsivertinot daugiau mažiau normalia kaina, tai parduosit ir be jų pagalbos.
Buvo atvejis, kai jau beveik išsirinkom butą pirkti iš šeimininkų, bet pasitarėm su vertintojais, sakė, kad tiek nevertas, nors šeimininkai pasakojo, kad atakavo agentai su pasiūlymais ir už daugiau parduot. Taip kad neapsigaukit su tais agentais, nors būna ir gerų, bet čia kaip lašas jūroje.
QUOTE(GammaOrionis @ 2017 01 26, 08:01)
Pasakysiu iš pirkėjo pusės, nors dėl asmeninių priežasčių, kol kas atidėjom buto pirkimą. Agentai užknisa - yra tekę nuvažiuot apžiūrėt buto, kai agentas net nesiteikė atvažiuot, kitą kartą vietoj savęs buvo palikęs kažkokią jauną panelę, kuri tik kramtė gumą ir galva lingavo ko nors paklausus, kiti būna labai įkyrūs ir daro spaudimą.
tai važiavote apžiūrėti nesant buto šeimininkui?
jei šeimininkas yra, tai agento kaip ir nereikia, nes tik šeimininkas viską žino apie savo butą, jo ir klausinėji. bent mums taip buvo, agentas pastovėjo šalia, patylėjo...
vakar va vėl skambino, tai parduodat savo butą ar ne, kur skelbimas
QUOTE(arilina @ 2017 01 25, 14:42)
taip, jei ilgai nesiseke parduoti patiems, tada kita kalba.
Galimi keli variantai kodel neisejo parduoti patiems:
1. nustatet neteisinga kaina
2. padaret nekokias foto
3. buta palikot uzgrusta savo daiktais (asmenes nuotraukos, niekuciai ant baldu, skalbiniai ir t.t.) - ateinant lankytojui, buta butina paruosti, palikti kuo tustesni ir be asmeniniu daiktu, potencialus pirkejas, nesijaus kaip sveciuose, lengviau isivaizduos, kaip jo daiktai atrodytu siame bute.
4. skelbime nepabrezet buto pliusu (tarkim didelis, bet salyginai pigus islaikymas, geras susisiekimas, istaigos salia).
5. kartais visai verta investuoti kelis simtus euru ir perdzyt kokia nudrozta siena ar kazka kita, kas labai reztu aki apziurinejant buta.
Galimi keli variantai kodel neisejo parduoti patiems:
1. nustatet neteisinga kaina
2. padaret nekokias foto
3. buta palikot uzgrusta savo daiktais (asmenes nuotraukos, niekuciai ant baldu, skalbiniai ir t.t.) - ateinant lankytojui, buta butina paruosti, palikti kuo tustesni ir be asmeniniu daiktu, potencialus pirkejas, nesijaus kaip sveciuose, lengviau isivaizduos, kaip jo daiktai atrodytu siame bute.
4. skelbime nepabrezet buto pliusu (tarkim didelis, bet salyginai pigus islaikymas, geras susisiekimas, istaigos salia).
5. kartais visai verta investuoti kelis simtus euru ir perdzyt kokia nudrozta siena ar kazka kita, kas labai reztu aki apziurinejant buta.
Nemokyk mokyto
Butą pardavinėjau kelis metus. Foto buvo tikrai geros, be fotošopo, bet turiu tam akį. Agento fotkės atrodė panašiai, kelias jis panaudojo ir mano darytas. Kaina taip pat buvo adekvati. Dabar galvoju, kad galėjo ir didesnė būti buvusi, nors kainos NT sukilusios nenormaliai...Tiesiog mūsų brokeris atsivedė žmones už rankos. Tuos, kurie net nesvarstė tokio varianto.
Jei būtų 1-2 kambarių butas, kurie greitai keičiami, tikrai pardavinėčiau pati. Bet tiek 400 kv namą, tiek 100 kv butą jau yra sunkiau parduoti
tai važiavote apžiūrėti nesant buto šeimininkui?
jei šeimininkas yra, tai agento kaip ir nereikia, nes tik šeimininkas viską žino apie savo butą, jo ir klausinėji. bent mums taip buvo, agentas pastovėjo šalia, patylėjo...
vakar va vėl skambino, tai parduodat savo butą ar ne, kur skelbimas
Mes apžiūrinėjom daug butų, daugelyje buvo tik agentai - jie neprileidžia klientų prie šeimininkų iki paskutiniosios, kad nesusitartų be agento pagalbos
Šiaip jau normalūs agentai sudaro sutartis, kur numatytas jų atlygis, baudos ir kad šeimininkai negali parduoti buto be agento ne tik nustatytam laikotarpiui, kol pardavinės agentas, bet ir dar maždaug kelis mėn. Čia apsidraudimui, jei pirkėjas bandys tartis su pardavėju be agento.
Bet čia kalba apie normalius brokerius, yra begalė tiesiog žulikėlių. Tie vagia fotkes, skambinėja reikia nereikia, pateikia netikslią info arba iš viso apie NT nieko nežino. Kai dairiausi pirkti teko ant kelių tokių užsirauti. Klausiu kurioje vietoje namas, nes gatvė ta ilga. Prie tokios ir tokios pardės? Jis nežino. Šildymas grindų ar radiatoriais? Nežino... Su vienu teko apsilankyti bute, irgi kniaukia, nesupranta apie ką kalba...
P.S. Man brokerį rekomendavo pažįstama. Likau patenkinta jo darbu, todėl ir sakau, kad labai priklauso ar jis tikras savo darbo profas.
Bet čia kalba apie normalius brokerius, yra begalė tiesiog žulikėlių. Tie vagia fotkes, skambinėja reikia nereikia, pateikia netikslią info arba iš viso apie NT nieko nežino. Kai dairiausi pirkti teko ant kelių tokių užsirauti. Klausiu kurioje vietoje namas, nes gatvė ta ilga. Prie tokios ir tokios pardės? Jis nežino. Šildymas grindų ar radiatoriais? Nežino... Su vienu teko apsilankyti bute, irgi kniaukia, nesupranta apie ką kalba...
P.S. Man brokerį rekomendavo pažįstama. Likau patenkinta jo darbu, todėl ir sakau, kad labai priklauso ar jis tikras savo darbo profas.
QUOTE(Jūsų Didenybė @ 2017 01 26, 08:02)
Nemokyk mokyto Butą pardavinėjau kelis metus. Foto buvo tikrai geros, be fotošopo, bet turiu tam akį. Agento fotkės atrodė panašiai, kelias jis panaudojo ir mano darytas. Kaina taip pat buvo adekvati. Dabar galvoju, kad galėjo ir didesnė būti buvusi, nors kainos NT sukilusios nenormaliai...
Tiesiog mūsų brokeris atsivedė žmones už rankos. Tuos, kurie net nesvarstė tokio varianto.
Jei būtų 1-2 kambarių butas, kurie greitai keičiami, tikrai pardavinėčiau pati. Bet tiek 400 kv namą, tiek 100 kv butą jau yra sunkiau parduoti
Butą pardavinėjau kelis metus. Foto buvo tikrai geros, be fotošopo, bet turiu tam akį. Agento fotkės atrodė panašiai, kelias jis panaudojo ir mano darytas. Kaina taip pat buvo adekvati. Dabar galvoju, kad galėjo ir didesnė būti buvusi, nors kainos NT sukilusios nenormaliai...Tiesiog mūsų brokeris atsivedė žmones už rankos. Tuos, kurie net nesvarstė tokio varianto.
Jei būtų 1-2 kambarių butas, kurie greitai keičiami, tikrai pardavinėčiau pati. Bet tiek 400 kv namą, tiek 100 kv butą jau yra sunkiau parduoti
as ir nemokau. neemiau jusu kaip pavyzdzio, nes nezinau ka ten pardavinejot. Tiesiog isvardinau dazniausiai daromas klaidas kurias pastebejau. O pardavineti buta kelis metus, tai jau reiskia, kad kazkas buvo netaip, greiciausiai labai nepaklausus variantas, tik tiek, paprastai butas parduodamas per kelis menesius, namas - nuo puses m. iki metu.
Papildyta:
QUOTE(GammaOrionis @ 2017 01 26, 08:10)
<p></p><blockquote class="ipsBlockquote" data-author="zuzla" data-cid="71390952" data-time="1485413506"><div><p>tai važiavote apžiūrėti nesant buto šeimininkui?
jei šeimininkas yra, tai agento kaip ir nereikia, nes tik šeimininkas viską žino apie savo butą, jo ir klausinėji. bent mums taip buvo, agentas pastovėjo šalia, patylėjo...
vakar va vėl skambino, tai parduodat savo butą ar ne, kur skelbimas
</p></div></blockquote><p>Mes apžiūrinėjom daug butų, daugelyje buvo tik agentai - jie neprileidžia klientų prie šeimininkų iki paskutiniosios, kad nesusitartų be agento pagalbos </p>
jei šeimininkas yra, tai agento kaip ir nereikia, nes tik šeimininkas viską žino apie savo butą, jo ir klausinėji. bent mums taip buvo, agentas pastovėjo šalia, patylėjo...
vakar va vėl skambino, tai parduodat savo butą ar ne, kur skelbimas
</p></div></blockquote><p>Mes apžiūrinėjom daug butų, daugelyje buvo tik agentai - jie neprileidžia klientų prie šeimininkų iki paskutiniosios, kad nesusitartų be agento pagalbos </p>labai bijo, kad pats savininkas nebutu tai faktas. ir net nesako kas statytojas naujuose objektuose, konkrecia patirti turejau su Akorus.
Su remax keliais veikejais irgi turejau nekokios patirties, susitariu susitikt, atsiuncia kazkokia mergele nei bu nei me. Ir dar remaxas megsta labai kainas ispusti, stebiu skelbimus labai seniai, savininkas pardavinejo uz 80000, pasiciupo remaxas tapo 92k ar 98k, neparduotas iki siol beje
apskritai manau, dabar bent Vilniuj tikrai neverta pirkti, kainos uzsiburbuliavusios per daug, nedaug iki BOOOM
QUOTE(AJIRA @ 2017 01 25, 16:01)
O skelbime irasykite kad agentai neskambintu ir netrukdytu
Visada taip rašiau ir rašau. Vistiek skambina ir skambins. Aš tai susivedu jų numerius ir daugiau nebekeliu, kai kitą kart skambina. Tai tas dalykas veiksmingiausias. Tiesa, perskambina, tarkim, visi keliasdešimt Remax agentų (šitie įkyriausi ir jų daugiausia), vis iš kito tel., nes supranta, ką darau, bet po to tyla - kai jau visų numerius turiu ir nebekeliu...Tai dabar telefone turiu susivedus virš 100 agentų nr. Bet labai prireikia, nes tenka vis kažką pardavinėt.
Bet šiaip tai manęs jie nenervuoja. Aš iškarto paklausiu - sau ieškote pirkt ar iš agentūros? Jei iš agentūros, tai sakau, ačiū ir viso gero, su agentūrom nebendradarbiaujam.
Ir tiek žinių.
QUOTE(arilina @ 2017 01 25, 13:42)
taip, jei ilgai nesiseke parduoti patiems, tada kita kalba.
Galimi keli variantai kodel neisejo parduoti patiems:
3. buta palikot uzgrusta savo daiktais (asmenes nuotraukos, niekuciai ant baldu, skalbiniai ir t.t.) - ateinant lankytojui, buta butina paruosti, palikti kuo tustesni ir be asmeniniu daiktu, potencialus pirkejas, nesijaus kaip sveciuose, lengviau isivaizduos, kaip jo daiktai atrodytu siame bute.
Galimi keli variantai kodel neisejo parduoti patiems:
3. buta palikot uzgrusta savo daiktais (asmenes nuotraukos, niekuciai ant baldu, skalbiniai ir t.t.) - ateinant lankytojui, buta butina paruosti, palikti kuo tustesni ir be asmeniniu daiktu, potencialus pirkejas, nesijaus kaip sveciuose, lengviau isivaizduos, kaip jo daiktai atrodytu siame bute.
ehmmm,,, neįsivaizduoju kaip padaryti bute 'tuščią vaizdą', kai jame realiai gyvenama...
QUOTE(Karusia @ 2017 02 18, 20:36)
ehmmm,,, neįsivaizduoju kaip padaryti bute 'tuščią vaizdą', kai jame realiai gyvenama...
Tuščia vaizdą reiketu padaryti tik fotografuojant. Išnesat savo daiktus, paliekat tik baldus, tuščias atviras lentynas, nufotografuojat ir sunesate viską atgal.
Mes, kai fotografavome, pvz., savo miegamąjį, išnešėme vaiko lova, kad vienišiui ar porai butų lengviau save ten įsivaizduoti.
Pirkėjas turi pamatyti nuotraukas ir įsivaizduoti save bute, norėti ateiti apžiūrėti, tai pirmas įspūdis.
