Vilnius stato namus

#49
QUOTE(Dizaster @ 2016 01 27, 08:32)
Bet jei sklypas neseniai pirktAs, tai jie ziuri ne tik vertintojo nurodyta verte, bet ir pirkimo kaina ir remiasi tuo skaiciun, kuris mazesnis (sake cia kazkoks naujas reikalavimas). Tai jei sklypa pirkot juodais, bus negerai

Visada taip buvo. Pirkau 2000 metais namą, jau buvo toks žiūrėjimas į mažesnę sumą.
Atsakyti
#50
QUOTE(Dizaster @ 2016 01 27, 08:32)
Mums Nordejoj uzteko, kad turejom sklypa, nes jo verte sudare 30% nuo prasomos paskolos sumos (kuri sutampa su pateiktos samatos dydziu). Bet jei sklypas neseniai pirktAs, tai jie ziuri ne tik vertintojo nurodyta verte, bet ir pirkimo kaina ir remiasi tuo skaicium, kuris mazesnis (sake cia kazkoks naujas reikalavimas). Tai jei sklypa pirkot juodais, bus negerai

Atsakyti
#51
QUOTE(Dizaster @ 2016 01 27, 07:32)
Mums Nordejoj uzteko, kad turejom sklypa, nes jo verte sudare 30% nuo prasomos paskolos sumos (kuri sutampa su pateiktos samatos dydziu). Bet jei sklypas neseniai pirktAs, tai jie ziuri ne tik vertintojo nurodyta verte, bet ir pirkimo kaina ir remiasi tuo skaiciun, kuris mazesnis (sake cia kazkoks naujas reikalavimas). Tai jei sklypa pirkot juodais, bus negerai

Kur sąmatą darėtės?
Papildyta:
QUOTE(Realiste @ 2016 01 26, 21:54)
O kur gyvensit butą pardavę? Nuomą įskaičiuokit sad.gif
Tiek nemanau kad užteks, bet tai gi uždirbsit dar biggrin.gif o paskui jau galima vertint ir banko prašyt kažkiek, tik tiek kad pradžioj bus sukišta daug, o vertinime nesimatys sad.gif

Na nuomotumėmės manau apie pusantrų metų. Nebūtina pilnai įsirengti namo norint gyvent..pas mus poreikiai minimalūs. O ir primečiau, kad neapsimoka to buvo nuomoti, nes tik maždau per 25-30 metų susikauptų tokia suma, kokią dabar gautumėm pardavus. O pinigai reikalingi dabar iš esmės. Na šitą variantą reikės dar atsargiai apsvarstyti..viena vertus nesinori parduoti, nes gera vieta, kita vertus jo perspektyvos menkos, nes namas labai senas, niekas nenori jo renovuoti
Atsakyti
#52
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 01 26, 22:41)
Vaje.. na dar yra variantas parduoti butą. Kokius 70 tūkst.gautumėm manau. Ir tada statytis iš savų. Bt kad ir tiek neužteks kiek supratau  doh.gif


Kodėl iškart pardavimą svarstot? Galite įkeisti bankui butą ir nusipirktą sklypą, kad iškart pirmu etapu gautumėt didesnę dalį paskolos, tik tiek kad kuo senesnės statybos butas, tuo mažesnį procentą nuo jo vertės bankas skolins. Kai pastatysite namą, jei atitiks jo vertė banko paskolos dydžiui - susitarsite su banku, kad buto hipoteką išregistruotų smile.gif
Atsakyti
#53
Labas vakaras,
atsirado poreikis įsilieti į jūsų gretas, tikiuosi, priimsite wink.gif Tik pastebėjau, kad kitų miestų temutės kur kas aktyvesnės, kažin, kodėl vilniškių bendruomenė tokia nevieninga unsure.gif pasigedau sąrašiuko, kas ir kur ką daro, kiti miestai, mačiau, net savo uždarus albumukus turi.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo slepiuosi: 27 sausio 2016 - 20:44
#54
QUOTE(auksine zuvis @ 2016 01 27, 11:24)
Kodėl iškart pardavimą svarstot? Galite įkeisti bankui butą ir nusipirktą sklypą, kad iškart pirmu etapu gautumėt didesnę dalį paskolos, tik tiek kad kuo senesnės statybos butas, tuo mažesnį procentą nuo jo vertės bankas skolins. Kai pastatysite namą, jei atitiks jo vertė banko paskolos dydžiui - susitarsite su banku, kad buto hipoteką išregistruotų smile.gif

Nieko iškart nesvarstom. Svarstom visus įmanomus variantus. Tiesą sakant kuo daugiau sužinau, tuo baisiau darosi. unsure.gif
Atsakyti
#55
QUOTE(slepiuosi @ 2016 01 27, 20:43)
Labas vakaras,
atsirado poreikis įsilieti į jūsų gretas, tikiuosi, priimsite wink.gif Tik pastebėjau, kad kitų miestų temutės kur kas aktyvesnės, kažin, kodėl vilniškių bendruomenė tokia nevieninga unsure.gif pasigedau sąrašiuko, kas ir kur ką daro, kiti miestai, mačiau, net savo uždarus albumukus turi.

Laba laba,
kažkada buvo visai aktyvi tema ir albumas egzistavo. Bet dauguma bendravusių jau pasistatė namukus ir SM patarimai tapo nelabai aktualūs wink.gif Dabar reikia kad kas suorganizuotų naują chebrą wink.gif
Atsakyti
#56
QUOTE(Lakštingala @ 2016 01 28, 10:11)
Laba laba,
kažkada buvo visai aktyvi tema ir albumas egzistavo. Bet dauguma bendravusių jau pasistatė namukus ir SM patarimai tapo nelabai aktualūs wink.gif Dabar reikia kad kas suorganizuotų naują chebrą wink.gif

Na, nežinau, ar sugebėčiau suorganizuoti smile.gif Gal reikėtų išsiaiškinti, kiek čia mūsų likę/atsiradę? Manyčiau, kad grupė aktuali būtų ir besistatančioms, ir įsirenginėjančioms, kaip jūs manote?
Atsakyti
#57
Jungiuosi į planuojančių statyti namus būrį 4u.gif
Laukiame kol atšils orai ir kibsime į darbus biggrin.gif
Atsakyti
#58
QUOTE(auksine zuvis @ 2016 01 27, 12:24)
Kodėl iškart pardavimą svarstot? Galite įkeisti bankui butą ir nusipirktą sklypą, kad iškart pirmu etapu gautumėt didesnę dalį paskolos, tik tiek kad kuo senesnės statybos butas, tuo mažesnį procentą nuo jo vertės bankas skolins. Kai pastatysite namą, jei atitiks jo vertė banko paskolos dydžiui - susitarsite su banku, kad buto hipoteką išregistruotų smile.gif



Oj ne ne ne...Bankas NIEKADA nesutiks isregistruoti papildomo uzstato. Man dar neteko girdeti tokiu atveju, net ir tada, kai ikeisto turto verte po kurio laiko kelis kartus virsydavo paskolos dydi smile.gif
Nebent tai is anksto bus irasyta sutartyje. Bet bankas bus visada linkes uzsitikrinti maksimalu (ir net perdeta) savo sauguma ir jusu interesai cia jam tikrai nerupes.
Nebent kaip ir sakiau - iskart bus susitarta ir sutartyje apibrezta kokiomis salygomis bankas leidzia isregistruoti hipoteka.

Nepamirskit, kad jei butas -vienintelis seimos turtas, ir turite vaiku - tai dar reikes teismo leidimo ji ikeisti (ar parduoti ) ir panasiu nesamoniu.
Atsakyti
#59
QUOTE(Dizaster @ 2016 01 28, 12:08)
Oj ne ne ne...Bankas NIEKADA nesutiks isregistruoti papildomo uzstato. Man dar neteko girdeti tokiu atveju, net ir tada, kai ikeisto turto verte po kurio laiko kelis kartus virsydavo paskolos dydi smile.gif
Nebent tai is anksto bus irasyta sutartyje. Bet bankas bus visada linkes uzsitikrinti maksimalu (ir net perdeta) savo sauguma ir jusu interesai cia jam tikrai nerupes.
Nebent kaip ir sakiau - iskart bus susitarta ir sutartyje apibrezta kokiomis salygomis bankas leidzia isregistruoti hipoteka.

Nepamirskit, kad jei butas -vienintelis seimos turtas, ir turite vaiku - tai dar reikes teismo leidimo ji ikeisti (ar parduoti ) ir panasiu nesamoniu.

Jei neklystu, tai jeigu įkeistas būtų butas ir namas, ir namo vertė atitiktų paskolą, tai butą bankas leistų parduoti. Išregistruoti hipoteką manau nesutiktų, bet parduoti leistų 4u.gif
Atsakyti
#60
QUOTE(*jolantab* @ 2016 01 28, 11:54)
Jungiuosi į planuojančių statyti namus būrį  4u.gif
Laukiame kol atšils orai ir kibsime į darbus  biggrin.gif

Gal pabandome sąrašiuką pirmai pradžiai pažiūrėti, ar bus norinčių bendrauti, o paskui tikslinsime?
Planuoja, stato, įsirenginėja Vilniuje:
*jolantab*
Atsakyti