Vilnius stato namus

#133
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 10, 09:32)
Važiavom. Jei reikės, mokėsim ir daugiau wink.gif

Bet ar čia normali kaina kur nuorodoje  blink.gif  ne vieną variantą matėm su komunikacijom (ne visom aišku, tarkim tik elektra) tai kaina sukiojosi iki 30k. Ir atvirkščiai, nemažai yra kur jokių komun., bt irgi tokia kaina.  blink.gif  tai suprask ar čia naudojasi žmonių neišprusimu ar velnias žino kuo..
O tarkim architektai konsultuoja dėl sklypų? Nes tikrai baugu užsirauti ant kokios nesąmonės..
Ačiū visiems naudingai pasisakiusiems  4u.gif



Kainos dalykas rimtas.smile.gif Prie manes vienas pardavinėja 1ha nori 50000€ , kitas nori po 20000€ už20 a. Trečias už 20 000€ siūlo jau 50a.
Atsakyti
#134
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 10, 10:32)
.
O tarkim architektai konsultuoja dėl sklypų? Nes tikrai baugu užsirauti ant kokios nesąmonės..
Ačiū visiems naudingai pasisakiusiems  4u.gif


Taip, architektai (negaliu garantuoti, kad visi) konsultuoja tokiais klausimais, nes jie turi prieiga prie įvairių duomenų bazių.
Norėjom pirkti labai gerą sklypą Vaiduotuose, bet, deja, paaiškėjo, kad jam taikoma labai daug apribojimų. Brokeris apie tai aišku neužsiminė... Kiek vėliau jam į akis pasakėm, kad konsultavomės su specialistu ir žinom apie apribojimus, tai puolė aiškintis ir kalbėti nesąmonės.

Dėl tų "numatytų" planų, taip pat patarčiau būti atsargiems, nes tas numatymas nereiškia, kad kalbama apie artimą ateitį biggrin.gif Gali tekti palaukti ir iki metų, o juk reikia statyti čia ir dabar...
Atsakyti
#135
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 10, 10:32)

Bet ar čia normali kaina kur nuorodoje  blink.gif 

Cia bet kuris skelbimas doh.gif


Papildyta:
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 10, 10:32)

O tarkim architektai konsultuoja dėl sklypų? Nes tikrai baugu užsirauti ant kokios nesąmonės..
Ačiū visiems naudingai pasisakiusiems  4u.gif

Tam, kad susivokti, turit nuvaziuoti i visas vietas kurios Jus domina, kaina gali labai daug dalyku itakoti:statybu apribojimai arba ju nera, krastinis sklypas, sauletas, prie miskelio, privaziavimas, autobusu stotele, parduotuve, vaiku darzelis ir t.t... komunikacijos, net interneto galimybes.....
Atsakyti
#136
QUOTE(simkas @ 2016 02 09, 13:54)
Sveiki,

Gal kas Vilniuje parekomenduotu koki zmogeli kruopstu stoga apsildinti? 170 kvadratu vieno auksto namukas, medziagos visus suveztos, tai galima pradeti nors ir siandien  rolleyes.gif

P.s. taip pat po apsidlinimo reikes visa vieno auksto nama gipso kardona susukti, visos pertvarko, lubos...
Gal irgi kas koki zmogena zinotu.

Veiksmas Naujoji Vilnia.

Simonas

Atsakyti
#137
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 02 10, 09:30)
komunikacijos 4u.gif :
Iki elektros 120 metrų; ( galima koperuotis su kaimynais, kad būtų pigiau);
Vanduo numatytas vietinis gręžinys;
Kanalizacija numatyta vietinė.

Va su komunikacijom: http://domo.plius.lt...se-2839205.html (cia bet kuri paemiau) - kainu skirtumas akivaizdus. Nors si vieta dar geresne (mano nuomone), nei Naujininku puse 4u.gif

Paskaiciuokite kiek Jums kainuos grezinys (sunku paskaiciuoti tiksliai, nes neaisku koks bus gylis), vietine kanalizacija, elektra.



Jei abu sklypai būtų toje pačioje vietoje ir vienas su komunikacijomis, kitas be jų - vienareikšmiškai imčiau be komunikacijų, nes už tokį kainų skirtumą net giluminiams vandenims esant labai giliai jau beveik 2 sklypams komunikacijas įrengti galima.
Nemanau, kad tik dėl komunikacijų nebuvimo gali būti toks kainų skirtumas. Matyt, yra kažkas daugiau, gal vieta, gal kokie servitutai, apribojimai.
Atsakyti
#138
QUOTE(Zirzille @ 2016 02 10, 12:52)
vienareikšmiškai imčiau be komunikacijų, nes už tokį kainų skirtumą net giluminiams vandenims esant labai giliai jau beveik 2 sklypams komunikacijas įrengti galima.


hmm... cia nuo zmogaus priklauso ir ko jis nori, as vienareiksmiskai pirkciau sklypa su elektra, vandeniu ir kanalizacija smile.gif (aisku nieko bendro su nurodytu sklypu neturi biggrin.gif, nes pirma pasitaikiusi bakstelejau)Kitam gerai viska vietinio pasidaryti.
Kad kazka padaryti dviem ar daugiau kaimynu, reikia, kad visiems to reiketu, todel jei kaimynas nusipirko sklypa, kad kazkada kazka statys, tai jis greiciausia nesides jokieks irenginiams. Labai daug jeigu galima surasti.

O siaip beprasme diskusija, nes kiek zmoniu tiek nuomoniu ax.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kava&arbata: 10 vasario 2016 - 12:33
#139
QUOTE(Verteris @ 2016 02 09, 16:23)
Gipsinis - lengviau dirbti, mažiau glaistyti vėliau (t.y. lygesnis gaunasi) ir t.t. Kalkinis - mechaniškai tvirtesnis, bet darbo su juo daugiau.



QUOTE(arkava @ 2016 02 09, 17:01)
50/50 pas mus tik kad 50 kalkinis, 50 glaistyta gipsiniu glaistu, nes sienos idealiai lygios buvo..



QUOTE(Wejuske @ 2016 02 09, 17:35)
Gipsinio ir silumine varza geresne. Beja, raso kad jis kazkaop tvirtesnis ir nebyra...



QUOTE(arkava @ 2016 02 09, 17:47)
Kiek kaimynu- tiek gandų..
Gipso minkstas, bet maziau trupa. Kalkiu- kietas, ir tvirtas.
Varzos jau cia gal neskaičiuokim  biggrin.gif

thumbup.gif na štai kiek nuomonių

QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 10, 00:01)
Rajonų tema mirusi, gal galit kas patart. Senokai nužiūrėję esam šitą sklypą. Bet kyla įtarimas dėl itin žemos kainos. Kur kabliukų ieškot? Sklypo orientacija? (Gatvė pietuose), geležinkelis? niekaip neišmąstom.
http://domo.plius.lt...-g-2976815.html

Kai mes rinkomės sklypą, perskaitėme ne vieną įstatymą, tad paskui skaitydami skelbimus, net juokėmės iš to, kas rašoma. Todėl visų forumiečių pasisakymai gali būti tik spėliojimai. Jums reikėtų pamatyti sklypo dokumentus ir viskas pasidarys aišku.
Tarkim man kilo klausimas, ar tikrai žemės sklypo paskirtis pakeista (nesvarbu, kad rašoma, kad taip), ar tikrai atidalinta. Šalia miškas, aha, per kur praeina priešgaisrinės juostos zona, gal per jūsų sklypą. Ant kalniuko, gali tekti labai giliai kasti šulinį. Elektra - toli. Komunikacijų nebuvimas reiškia ne tik pinigines sąnaudas, bet ir laiko. Kartais projektai labai ilgai derinami, tvirtinami... Be to, kol kas sprendžiant iš nuotraukų, ten tuštuma. BET vieta pati labai gera ir galbūt mes čia be reikalo ieškome problemų, kur jų nėra. Siūlau prašyti pažiūrėti dokumentus drinks_cheers.gif
Atsakyti
#140
QUOTE(Kava&arbata @ 2016 02 10, 14:23)
Kad kazka padaryti dviem ar daugiau kaimynu, reikia, kad visiems to reiketu, todel jei kaimynas nusipirko sklypa, kad kazkada kazka statys, tai jis greiciausia nesides jokieks irenginiams. Labai daug jeigu galima surasti.


Ne taip supratote arba neaiškiai parašiau smile.gif rašydama 2 sklypams neturėjau galvoje jokio kaimyno, tiesiog norėjau pasakyti, kad kai toks kainų skirtumas, tai čia jau beveik išeina 2 atskiriems sklypams padaryti po gręžinį, BVĮ ir pajungti elektrą smile.gif
Žinoma, kad patogiau, kai visos komunikacijos yra, bet kai kainos skirtumas beveik 30 000€ ir jei tai būtų toje pačioje vietoje, tuomet anoks čia nepatogumas pačiam pasidaryti komunikacijas ir sutaupyti kokius 10 000.
Atsakyti
#141
QUOTE(Zirzille @ 2016 02 10, 15:18)
Žinoma, kad patogiau, kai visos komunikacijos yra, bet kai kainos skirtumas beveik 30 000€ ir jei tai būtų toje pačioje vietoje, tuomet anoks čia nepatogumas pačiam pasidaryti komunikacijas ir sutaupyti kokius 10 000.

As supratau smile.gif Bet kazkodel visi suprato, kad ta sklypa siulau lotuliukas.gif lotuliukas.gif lotuliukas.gif , nors nepirkciau nei to nei to.
Atsakyti
#142
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2016 02 09, 23:01)
Rajonų tema mirusi, gal galit kas patart. Senokai nužiūrėję esam šitą sklypą. Bet kyla įtarimas dėl itin žemos kainos. Kur kabliukų ieškot? Sklypo orientacija? (Gatvė pietuose), geležinkelis? niekaip neišmąstom.
http://domo.plius.lt...-g-2976815.html



Prieš perkant reikia užsukti į elektros tinklus, nes gali būti daug problemų ir kliūčių pvz. derinimas su kitų sklypų savininkais, naujos transformatorinės statyba.

Pasvarstyk apie pirkimą sklypo su įvesta į sklypą elektra.
Atsakyti
#143
Prieš perkant bet kokį sklypą būtina pamatyti visus jo dokumentus. Nuvažiuot/pasiskambint į vietinį žemėtvarkos skyrių, pasiskambint į seniuniją ir gaut kiek įmanoma daugiau informacijos apie tą vietą. Gali atrodyt nuostabus sklypas, o per jo vidurį eina drenažas arba kokia elektros/dujų linija biggrin.gif Arba kokios kitos apsauginės zonos... Žiūrėjom vieną sklypą 17a. - bet pasirodo naudoti galėtume tik ~8a. dėl visokiausių kliūčių biggrin.gif Taip pat privažiavimas itin aktualus dalykas. Jei įmanoma - prie skirtingų orų pravažiuokit pro ten. Per atlydį/lietų ir t.t. Neįsivaizduoju kokios kainos yra normalios aplink Vilnių, bet žinau tik tiek, kad šiaip sau pigu nebūna smile.gif Kita vertus, kas vieniems yra didelis minusas, kitiems bus nė motais. Žodžiu, internetu sklypo neišsirinksi.
Atsakyti
#144
QUOTE(Miklioji @ 2016 02 10, 14:09)
..Tarkim man kilo klausimas, ar tikrai žemės sklypo paskirtis pakeista (nesvarbu, kad rašoma, kad taip), ar tikrai atidalinta.

Man irgi pirmas klausimas toks kilo, ar tikrai ne ž.ū. paskirties?, nes labai dažnai rašo skelbimuose, kad gyvenamoji paskirtis, o pasirodo dar tik ruošiamas detalus planas doh.gif tai čia dar nieko nereiškia, nes laiko atžvilgiu galite dar ir metus sugaišti kol pasikeisit į gyvenamąją.
Su elektra irgi tas pats - jei rašo, kad iki elektros 120m, tai dar nereiškia kad Lesto jums leis ten jungtis...
O iš komunikacijų ieškant sklypo - svarbiausia elektra - kitką galima susiorganizuot ir pasidaryt.
Atsakyti