Nuomos sutartis

Turiu du vieno kambario butukus,noriu juos nuomuoti legaliai,kiek supratau turiu imti verslo liudijimą,mokėti mokesčius valstybei arba pasirašyti panaudos sutartį.Ar AŠ TEISINGAI SUPRATAU?

o kas ta "panaudos sutartis"?

Panaudos sutartis-tai leidimas naudotis turtu kitam žmogui oficialiai neimant nuomos mokesčio.Aš taip supratau.

Tai kaip tu iforminsi nuomos mokesti? ar leisi gyventi be atlygio? Apie kita varianta (moketi 15 procentu nuo pajamu) as zinau mazai, nes tuo beveik nesidomejau. Kiekvienam butui nuomoti reiks issiimti atskira verslo liudijima, kuris metams kainuoja 400lt. Vilniuje. Bet jei esate nedirbanti arba jei esate vaiko prieziuros atostogose nuo 1-neriu metu, dar papildomai reikes susimokėti privaloma sveikatos draudima apie 250lt. ir kas menesi moketi i sodra po 115lt. Sveikatos draudimo mokestis yra vienkartinis ir nepriklauso nuo turimu verslo liudijimu skaiciaus. nuo verslo liudijimu skaiciaus nesikeicia ir imokos sodrai.

Pajamų mokestis paprastai mokamas tuomet, kai nuomininkas yra juridinis asmuo. Tuomet jis ir sumoka tuos 15% už savininką
Jei vienas gyventojas nuomoja kitam gyventojui , reikia tik verslo liudijimo

Nuomos mokesčio aš neforminsiu,bet jis bus,o sutartyje vietoj žodžio nuomininkas bus panaudos gavėjas.TADA NEREIKĖS MOKĖTI MOKESČIŲ VALSTYBEI IR NUOMININKAS BUS ATSAKINGAS UŽ BUTĄ JEI KO PRIDIRBTŲ.

o jeigu nuomininkas paprasys is taves kvito, kad sumokejo tau pinigus? Arba apskus VMI, kad reikalauji papildomo mokescio ko sutartyje nera numatyta?

Aš apie tai negalvoju,jei nuomininkas norės gyventi tame bute tai kvailai nesielgs,nereikia prašyti pernelyg didelės nuomos kainos neatitinkančios buto vertės,tada problemų bus mažiau.

Labai keistas ir kvailas poziuris i kitus zmones Kuo cia deta suma, kitas ir del lito paskus Linkiu sekmes ir kai taip atsitiks, papasakok, kaip issisukai

tikrai pritariu Rainiuko nuomonei

Turiu dar tokia sutartele (jei kai kurie punktai pasikartoja nepykit):
S U T A R T I S


2007 m. ______________________ mėn. ________ d.

Mes, Jurgytė Jonaitienė, asmens kodas.........................., pasas...................., išduotas ............Kauno PP,
toliau sutartyje vadinama Nuomotojas ,
ir Vladas Puodžiūnas, asmens kodas...................., paso Nr......................., išduotas ................. Vilniaus 4-ojo PP, ir Laima Kvietkauskaitė, asmens kodas...................., paso Nr........................., išduotas ..............Kelmės PP,
toliau sutartyje vadinama Nuomininkai,
sudarome šią sutartį :

1. Sutarties dalykas

1.1. Nuomotojas i š n u o m o j a Nuomininkams butą Nr. 30, kurio bendras plotas 48 kv.m., esantį _________________________________________________________. Butas išnuomojamas su jame esančiais šiais baldais : virtuvės komplektas, virtuvės stalas, kampas, sekcija, spinta, miegamojo komplektas, ______________________________________________________________.
Nuomojamo buto vidutinė rinkos vertė - 170 000 Lt.
1.2. Sutartis sudaroma iki _________________________________________________________________ .

2. KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA

2.1. Buto nuomos kaina už vieną mėnesį (neįskaitant mokesčių) 250 Lt (du šimtai penkiasdešimt) litų, kuriuos Nuomininkai įsipareigoja sumokėti Nuomotojui iki einamojo mėnesio penkioliktos (15 d.) dienos Nuomininkams nutraukus šią sutartį prieš terminą ir nepranešus Nuomotojui išankstine tvarka apmokėtas nuomos mokestis negrąžinamas.
2.2. Buto nuomos kaina imama į priekį už 1 (vieną) mėnesį.
2.3 Nuomininkai sumoka Nuomotojui 1 000 Lt užstatą.
2.4. Užstato likutis padengus komunalines išlaidas už paskutinį pragyventą mėnesį yra grąžinamas Nuomininkams per 7 (septynias) kalendorines dienas sumokėjus mokesčius.

3. NUOMOTOJO įsipareigojimai, pareiškimai ir garantijos

3.1. Nuomotojas pareiškia, kad nepažeidžia jokių kitų sutarčių ar kitų įsipareigojimų trečiųjų asmenų atžvilgiu, šiai sutarčiai sudaryti nereikia gauti jokių kitų trečiųjų asmenų sutikimų, kurie nėra aptarti šia sutartimi.
3.2. Nuomotojas parduodamas ar kitaip perduodamas nuomojamą butą arba jį įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teises įsipareigoja pranešti buto Nuomininkams apie numatomą buto pardavimą ar kitą perleidimą, ar teises į jį suvaržymą.
3.3. Nuomotojas turi teisę pareikšti reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) nuomininkai naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;
nuomininkai tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
c) laiku nesumoka patarnavimo mokesčių.

4. NUOMININKŲ įsipareigojimai, pareiškimai ir garantijos
4.1. Nuomininkai patvirtina, kad iki šios sutarties pasirašymo turėjo galimybę ir apžiūrėjo butą. Nuomininkai dėl šio buto būklės bei kokybės neturi Nuomotojui jokių pretenzijų, tai yra patvirtina, kad nuomojamo buto būklė bei kokybė atitinka jų, kaip Nuomininkų, keliamus reikalavimus bei atitinka nuomos kainą, kurią Nuomininkai mokės Nuomotojui už butą.
4.2 Nuomininkai įsipareigoja už pragyventą laikotarpį nuomojamame bute mokėti buto eksploatacijos ir elektros energijos išlaidas, šaltą, karštą vandenį, šildymą, dujas, telefoną, pagal faktines išlaidas kiekvieną mėnesį.
4.3 Nuomininkai įsipareigoja saugoti butą ir neleisti jam pablogėti. Taip pat įsipareigoja grąžinti baldus tos būklės, kurios juos gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą.
4.3. Nuomininkai įsipareigoja atlikti einamąjį remontą savo sąskaita, jeigu dėl jo kaltės butas bus sugadintas.
4.4. Nuomininkai subnuomoti buto neturi teisės.
4.5. Nuomininkai turi teisę pareikšti reikalavimą dėl buto nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) butas, dėl aplinkybių, už kurias nuomininkas neatsako, pasidaro netinkamas naudoti;
nuomotojas neperduoda daikto nuomininkui arba kliudo naudotis butu pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas;
c) perduotas butas yra su trūkumais, kurie nuomotojo nebuvo aptarti ir nuomininkui nebuvo žinomi, o dėl šių trūkumų buto neįmanoma naudoti pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas;
d) kitais nuomos sutartyje ir LR įstatymų numatytais pagrindais ir tvarka.

5. NENUGALIMA JĖGA (FORCE MAJEURE)
5.1. Šalis atleidžiama nuo materialinės atsakomybės dėl uždelsimo, dalinio arba visiško sutarties nevykdymo, jei tai įvyko dėl aplinkybių, nurodytų Lietuvos Respublikos norminiuose aktuose, nepriklausančių nuo nė vienos iš šalių valios, kurioms nebuvo galima užkirsti kelio (nenugalimos jėgos arba „force majeure“ aplinkybių) bei kitų ypatingų įvykių, kilusių po sutarties įsigaliojimo, kurių šalys galėjo nematyti, išvengti ar kontroliuoti. Tokiomis aplinkybėmis taip pat laikomi valstybinės valdžios ir valdymo organų aktai ir sprendimai.
5.2. Šalis apie nepaprastą įvykį nedelsdama raštu praneša kitai šaliai, pateikdama dokumentus ar kitus įrodymus apie tai, kad stengėsi siekdama sumažinti nuostolius ar neigiamas pasekmes.
6. KITOS SĄLYGOS

6.1. Pasibaigus nuomos sutarties galiojimo terminui Nuomininkai privalo išsikelti iš buto su visa manta.
6.2. Šalys įsipareigoja apie savo sprendimą išsikelti iš buto informuoti vienas kitą likus ne mažiau kaip 30 (trisdešimčiai) dienų iki išsikėlimo dienos.
6.3. Sutartis gali būti pakeista, papildyta atskiru raštišku šalių susitarimu.
6.4. Jeigu viena iš šalių nevykdo šios sutarties įsipareigojimų ar susitarimų, ji turi kompensuoti kitai šaliai visus nuostolius, atsiradusius to pasekoje.
6.5. Bet kuris nesutarimas dėl šios sutarties sprendžiamas šalių derybose. Nesutarus – ginčas sprendžiamas LR įstatymų numatyta tvarka.

Sutartis šalių perskaityta, suprasta, ir, kaip atitinkanti Nuomotojo ir Nuomininko valią, pasirašyta.


__________________________________________________
(vardas pavardė, parašas)

__________________________________________________
(vardas pavardė, parašas)

laba
ačiū atsakiusioms
o dar klausimėlis, o nuomojamus butus esat apdraudę?