Nuomos sutartis

Labas, mamytes!Girdejau, kad galima sudaryti tokia sutarti, kad tipo nuomininkai moka tik komunalinius mokescius. Tada mokesciu inspekcijai moketi nereikes. Ar zinot ka nors apie tai?

Panaudos sutartis vadinasi

10 puslapy rasit pavyzdį.

S U T A R T I S


2011 m. ______________________ mėn. ________ d.

Mes, XXX, asmens kodas.........................., pasas...................., išduotas ............Kauno PP,
toliau sutartyje vadinama Nuomotojas ,
ir XXXX, asmens kodas...................., paso Nr......................., išduotas ................. Vilniaus 4-ojo PP, ir XXXX, asmens kodas...................., paso Nr........................., išduotas ..............Kelmės PP,
toliau sutartyje vadinama Nuomininkai,
sudarome šią sutartį :

1. Sutarties dalykas

1.1. Nuomotojas i š n u o m o j a Nuomininkams butą Nr. 30, kurio bendras plotas 48 kv.m., esantį _________________________________________________________. Butas išnuomojamas su jame esančiais šiais baldais : virtuvės komplektas, virtuvės stalas, kampas, sekcija, spinta, miegamojo komplektas, ______________________________________________________________.
Nuomojamo buto vidutinė rinkos vertė - 170 000 Lt.
1.2. Sutartis sudaroma iki _________________________________________________________________ .

2. KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA

2.1. Buto nuomos kaina už vieną mėnesį (neįskaitant mokesčių) XX Lt (žodžiais) litų, kuriuos Nuomininkai įsipareigoja sumokėti Nuomotojui iki einamojo mėnesio penkioliktos (15 d.) dienos Nuomininkams nutraukus šią sutartį prieš terminą ir nepranešus Nuomotojui išankstine tvarka apmokėtas nuomos mokestis negrąžinamas.
2.2. Buto nuomos kaina imama į priekį už 1 (vieną) mėnesį.
2.3 Nuomininkai sumoka Nuomotojui 1 000 Lt užstatą.
2.4. Užstato likutis padengus komunalines išlaidas už paskutinį pragyventą mėnesį yra grąžinamas Nuomininkams per 7 (septynias) kalendorines dienas sumokėjus mokesčius.

3. NUOMOTOJO įsipareigojimai, pareiškimai ir garantijos

3.1. Nuomotojas pareiškia, kad nepažeidžia jokių kitų sutarčių ar kitų įsipareigojimų trečiųjų asmenų atžvilgiu, šiai sutarčiai sudaryti nereikia gauti jokių kitų trečiųjų asmenų sutikimų, kurie nėra aptarti šia sutartimi.
3.2. Nuomotojas parduodamas ar kitaip perduodamas nuomojamą butą arba jį įkeisdamas ar kitaip suvaržydamas nuosavybės teises įsipareigoja pranešti buto Nuomininkams apie numatomą buto pardavimą ar kitą perleidimą, ar teises į jį suvaržymą.
3.3. Nuomotojas turi teisę pareikšti reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) nuomininkai naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;
nuomininkai tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
c) laiku nesumoka patarnavimo mokesčių.









4. NUOMININKŲ įsipareigojimai, pareiškimai ir garantijos
4.1. Nuomininkai patvirtina, kad iki šios sutarties pasirašymo turėjo galimybę ir apžiūrėjo butą. Nuomininkai dėl šio buto būklės bei kokybės neturi Nuomotojui jokių pretenzijų, tai yra patvirtina, kad nuomojamo buto būklė bei kokybė atitinka jų, kaip Nuomininkų, keliamus
reikalavimus bei atitinka nuomos kainą, kurią Nuomininkai mokės Nuomotojui už butą.
4.2 Nuomininkai įsipareigoja už pragyventą laikotarpį nuomojamame bute mokėti buto eksploatacijos ir elektros energijos išlaidas, šaltą, karštą vandenį, šildymą, dujas, telefoną, pagal faktines išlaidas kiekvieną mėnesį.
4.3 Nuomininkai įsipareigoja saugoti butą ir neleisti jam pablogėti. Taip pat įsipareigoja grąžinti baldus tos būklės, kurios juos gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą.
4.3. Nuomininkai įsipareigoja atlikti einamąjį remontą savo sąskaita, jeigu dėl jo kaltės butas bus sugadintas.
4.4. Nuomininkai subnuomoti buto neturi teisės.
4.5. Nuomininkai turi teisę pareikšti reikalavimą dėl buto nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) butas, dėl aplinkybių, už kurias nuomininkas neatsako, pasidaro netinkamas naudoti;
nuomotojas neperduoda daikto nuomininkui arba kliudo naudotis butu pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas;
c) perduotas butas yra su trūkumais, kurie nuomotojo nebuvo aptarti ir nuomininkui nebuvo žinomi, o dėl šių trūkumų buto neįmanoma naudoti pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas;
d) kitais nuomos sutartyje ir LR įstatymų numatytais pagrindais ir tvarka.


5. KITOS SĄLYGOS

5.1. Pasibaigus nuomos sutarties galiojimo terminui Nuomininkai privalo išsikelti iš buto su visa manta.
5.2. Šalys įsipareigoja apie savo sprendimą išsikelti iš buto informuoti vienas kitą likus ne mažiau kaip 30 (trisdešimčiai) dienų iki išsikėlimo dienos.
5.3. Sutartis gali būti pakeista, papildyta atskiru raštišku šalių susitarimu.
5.4. Jeigu viena iš šalių nevykdo šios sutarties įsipareigojimų ar susitarimų, ji turi kompensuoti kitai šaliai visus nuostolius, atsiradusius to pasekoje.
5.5. Bet kuris nesutarimas dėl šios sutarties sprendžiamas šalių derybose. Nesutarus – ginčas sprendžiamas LR įstatymų numatyta tvarka.

Sutartis šalių perskaityta, suprasta, ir, kaip atitinkanti Nuomotojo ir Nuomininko valią, pasirašyta.


__________________________________________________
(vardas pavardė, parašas)

__________________________________________________
(vardas pavardė, parašas)


Papildyta:
NUOMOS SUTARTIS

20__ m.___________________________Vilnius

_________________________________a.k.________________, kurio asmenybe
nustatyta pagal
___________________________________Nr.____________, gyvenantis ___________________________
__________________, toliau Sutartyje – „Nuomotojas“, is
vienos puses, ir
_________________________________a.k.________________, kurio asmenybe
nustatyta pagal
___________________________________Nr.____________, gyvenantis ___________________________
__________________, toliau Sutartyje – „Nuomininkas“, is
kitos puses, kartu Sutartyje vadinamos „Salimis“ arba kiekviena
atskirai „Salimi“,

sudareme sia Sutarti:

1. Sutarties objektas
1.1. Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai naudotis _________ kv.m., bendro ploto gyvenamosiomis patalpomis, kuriu
unikalus numeris yra ________________________, esancias adresu
____________________________________________________Vilnius, (toliau Sutartyje vadinamomis Patalpomis), o
Nuomininkas isipareigoja naudotis Patalpomis sios Sutarties numatytomis salygomis ir tvarka, ir moketi Sutartyje numatyta
nuomos mokesti.
2. Nuomos mokestis ir mokejimo tvarka
2.1. Nuomos mokestis saliu
susitarimu yra_____________Lt (_____________________________________________litu) per
menesi
plius mokestis uz
buto komunalines paslaugas.
2.2.Vieno menesio papildomas nuomos mokestis yra sumokamas i
Nuomotojo depozita, kaip garantinis uzstatas, uz
paskutini
nuomos laikotarpio menesi.
2.3. Nuomos mokesti
Nuomininkas moka kiekviena menesio ____ kalendorine diena, grynaisiais pinigais, uz busima menesi.
2.4. INuomininko mokama
nuomos mokesti
neieina mokesti uz
buto komunalines paslaugas.
3. Nuomotojo pareiskimai
3.1. Nuomotojas pareiskia, kad Patalpos priklauso jam nuosavybes teise. Patalpos narestuotos, niekam neparduotos, teisme gincu
del ju nera.
4. Saliuisipareigojimai
4.1. Pagal sia Sutarti
Nuomotojas isipareigoja:
4.1.1. Perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 punkte nurodytas Patalpas _______________________________, nekeisti nuomos
kainos ir gyvenimo salygu
patalpose visa
sutarties galiojimo laikotarpi.
4.2. Pagal sia
sutarti
Nuomininkas isipareigoja:
4.2.1. laiku ir tinkamai moketi Nuomotojui nuomos mokesti
ir mokesti uz
komunalines paslaugas;
4.2.2. be Nuomotojo rastisko sutikimo neperleisti sia sutartimi igytu
teisiu
ir pareigu
tretiesiems asmenims, neikeisti nuomos
teises ar kitaip jos nesuvarzyti;
4.2.3. be Nuomotojo leidimo neperplanuoti ir nepertvarkyti Patalpu
ar ju
dalies;
4.2.4. visiskai atlyginti Nuomotojui nuostolius, susijusius su Patalpu
pabloginimu, jeigu tai ivyksta del Nuomininko kaltes;
4.2.5. pasibaigus sios sutarties galiojimui, per dvi darbo dienas perduoti Nuomotojui Patalpas su visais jose padarytais
pertvarkymais, kurie negali buti atskiriami nuo Patalpu
nepadarant zalos ju buklei.
4.3. Patalpu
bei vidaus inzineriniu
tinklu
prieziura
ir einamaji
remonta, ne del Nuomininko kaltes, atlieka Nuomotojas.
4.4.Sugadinus bute esancius prietaisus, baldus, bei kitus daiktus, Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui padarytazala,
suremontuojant, arba atlygina padarytus nuostolius grynaisiais pinigais.
5. Saliuisipareigojimai
5.1. Uzsios Sutarties pazeidima, nevykdyma
ar netinkama
vykdymasalys atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
nustatyta tvarka.
5.2. Nuomininkui laiku nesumokejus nuomos mokescio pagal Sutarti, jis isipareigoja moketi Nuomotojui delspinigius po 0,02
proc. nuo nesumoketos nuompinigiu
sumos uz
kiekviena uzdelsta
diena.
6. Sutarties galiojimo terminai ir nutraukimo tvarka.
6.1. Nuomos sutartis sudaroma iki _____________________________________.
6.2. Kiekviena sutarties salis turi teise
nutraukti sia
sutarti
rastu ispejusi apie tai kitasali
pries menesi
.
6.3. Sutarties salys turi teise
nutraukti sia
sutarti
abipusiu rasytiniu susitarimu.
7. Baigiamosios nuostatos
7.1. Si Sutartis isigalioja nuo jos pasirasymo momento ir galioja iki Salys ivykdys visus su ja susijusius isipareigojimus.
7.2. Visi sios Sutarties salygu
pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra iforminami rastu ir pasirasyti abiejuSaliu.
Sutarties priedai isigalioja nuo ju
pasirasymo, jei paciuose susitarimuose nenurodyta velesneisigaliojimo data.
7.3. Visi gincai, kile issios Sutarties sprendziami derybu
keliu. Salims nesusitarus geruoju, gincas gali buti perduotas nagrineti
teismui Lietuvos Respublikos istatymu
nustatyta tvarka.
7.4. Salys atleidziamos nuo isipareigojimu
vykdymo pagal sia
Sutarti, jei juivykdymas yra neimanomas del nenugalimos jegos
aplinkybiu.
7.5. Sutartis pasirasyta dviem egzemplioriais lietuviu
kalba, turinciais vienoda
juridine
galia.
8. Saliu
rekvizitai ir parasai:
Nuomotojas Nuomininkas

ir kas tokio gali nutikti, kad butas staiga pasidaro netinkamas gyvenimui
(LT zemes drebejimus ir teroristu galimas atakas atmetu)

as sito punkto nedeciau: turejau nuomininkus uzsieniecius, kurie pareiske kad butas yra netinkamas gyventi nes pro prastikinio lango plyšį smelkiasi šaltis (na kartais ir nauji langai netobuli) ai žodziu: sako - keisk langus, čia neimanoma gyventi

Gaisras pas kaiminus, kaiminai užliejo vandenių, dėl laikinai atjungto šildimo sprogo vamzdžiai, dėl blogų siulų ant išorinių sienų atsirado sveikatai kenksmingi pelesiai ir dar milijonas kitų priežasčių...

tai gal geriau tada nereikia to milijono priezasciu, o tai tikrai dar vejas prades pro langus pust ar pan. ir neimanoma gyvent pasidarys (o jei rimtai, proga neispejus pabegt)

Sveikos, turiu tokią situaciją:
žodžiu nuomojam butą, tačiau nesudare esam nuomos sutarties ir už nuomą nemokam (vyro draugas užsieni gyvena, tai mums leido pagyventi, sako kad nors mokesčius mokėtume tik ). Mes gaunam soc. pašalpą ir norim susitvarkyti kompensacijas už tą butą. Tai va reikia mums sudaryti sutartį ir ją nunešti į registrų centrą. Tačiau problema ta kad ta sutartį reikia tam draugui tada išsiųsti kad jis pasirašytų.Gal kas buvot susidurę su pan. situacija? Ir gal galite tada man i AŽ imesti nuomos sutartį?
Būčiau labai dėkinga už bet kokią info
Papildyta:

ir dar - ar geriau panaudos sutartis būtų ar visiškai nesvarbu? Čia kažkas minėjo jei sudarai panaudos sutartį tai mokesčių inspekcijai mokėti mokesčių nereikia (tik nelabai supratau kokių mokesčių ).

jei kam reikes sutarties, rasykit i az

Sveiki,

jei kas turit nuomos sutarties pvz., atsiuskite, prasau ir man, nes daugelis nuorodu nurodytu sioje temoje nebeveikia :/ Mano el.pastas: napoleonas@inbox.lt

Ir dar turiu kelis klausimus. Kaip geriau/protingiau/ismintingiau nuomoti kazkam busta - oficialiai (t.y. mokant mokescius) ar neoficialiai? Reikalas tame, kad nesu deklaraves gyv. vietos Lietuvoje, nes gyvenu siuo metu Rygoje. Tad nelabai nutokiu ten apie visokius verslo liudijimus ir pan. Taciau kazkas cia rase, kad nuomojant oficialiai tereikia sumoketi 15 proc. nuo visu nuomos pajamu.. lyg ir nedaug.. matyt vis delto taip geriau butu? Patarkite!

Aciu.

sveiki, paklausiu dar ir toje temeleje,man jau irgi galva susisuko, mano vyras skambino i VMI,sake,kad nebera tokio istatymo kai uz nuoma iki 05men.uz metus galima buvo sumoketi 15 proc.pajamu mokescio ir viskas,tipo,reikia butinai pirkti patenta, ar tikrai taip?kas legaliai nuomojat,please pasidalinkit,sakau,gal tu ka netaip supratai...neaisku visai...

Kad draugė tai ėmė patentą. Nežinau gal po naujų metų pasikeitę tvarka.