Nuomos sutartis

#25
QUOTE(Wirginija @ 2006 06 18, 16:01)
Pirmiausia, paaiškinkit, kas nuomoja ir ką nuomoja? Jūs nuomuojate tarkim patalpas? Metų gale 2007 m. už 2006 metus iki 2007 m. gegužės 1 d. VMI turėsit pateikti deklaraciją - laikinąją formą GPM302, kurioje padeklaruosite nuomas pajamas, gautas 2006 m., įrašysit apskaičiuotą 15 proc. pajamų mokesčio sumą nuo visų gautų nuomos pajamų ir turėsit sumokėti ją į VMI sąskaitą iki 2007 m. gegužės 1 d.

Jei patalpos nuomojamos įmonei, tai ne savininkas, o įmonė išskaito ir perveda 15% 4u.gif
Jei nuomoja fizinis asmuo kitam fiziniams asmeniui, 15% mokėti nereikia, geriau nusipirkti verslo liudijimą.
Atsakyti
#26
nuomoja fizinis asmuo fiziniam asmeniui - nuomos objektas butas.
o kodel geriau patentas? forume skaičiau, kad reikia registruoti sutartį nuomos. Kur tokia registracija atliekama ir ar ji būtina?
Atsakyti
#27
QUOTE(airara* @ 2006 06 18, 17:16)
nuomoja fizinis asmuo fiziniam asmeniui - nuomos objektas butas.
o kodel geriau patentas? forume skaičiau, kad reikia registruoti sutartį nuomos. Kur tokia registracija atliekama ir ar ji būtina?



Kam reikalingas tas patentas? Nebūtina. Jeigu sutartį patvirtina notaras, ji užregistruojama. Kadangi nuomuosite kitam fiziniam asmeniui, pati ir susimokėsite 15 proc. mokestį iki 2007 m. gegužės 1 d. Aš pati su tuo atveju esu susidūrusi. Tarkim, per 2006 m. jūsų nuomos pajamos sudarė 2400 Lt, mokestis yra 360 Lt.

Papildyta:
QUOTE(Will @ 2006 06 18, 16:10)
Jei patalpos nuomojamos įmonei, tai ne savininkas, o įmonė išskaito ir perveda 15%  4u.gif
Jei nuomoja fizinis asmuo kitam fiziniams asmeniui, 15% mokėti nereikia, geriau nusipirkti verslo liudijimą.


Jei gyventojas nuomuoja patalpas įmonei ir gauna nuomos pajamas, įmonė, išmokėjusi jam nuomos pajamas, deklaruoja tai ir sumoka 15 proc. mokestį į biudžetą. Gyventojui įmonė sumoka skirtumą tarp apmokestinamųjų nuomos pajamų ir sumokėto biudžetui pajamų mokesčio. Pvz., nuomos pajamos buvo tarkim 2400 Lt, 15 proc. GPM 360, gyventojui įmonė perveda 2040 Lt. Nors, jei yra susitarimas, įmonė gali pati už gyventoją sumokėti pajamų mokestį, bet taip retai būna.
Jei fizinis asmuo nuomuoja patalpas kitam fiziniam asmeniui, jis pats išskaičiuoja ir sumoka 15 proc. pajamų mokesčio, kurį sumoka iki kitų metų gegužės 1 d. Galima išsipirkti ir patentą, vis tiek reikės mokėti GPM.

Atsakyti
#28
Kam nustatyta prievolė pateikti deklaraciją

Pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą (Žin., 2002, Nr. 73-3085; toliau – įstatymas) metinę pajamų mokesčio deklaraciją (toliau – deklaracija) pateikti privalančius gyventojus galima būtų suskirstyti į tris kategorijas.

Antra kategorija - nuolatiniai Lietuvos gyventojai gavę pajamų, pagal mokesčio mokėjimo tvarką priskiriamų B klasei (t. y. tokių pajamų, mokestį nuo kurių apskaičiuoti ir sumokėti privalo pats gyventojas), dėl kurių gavimo pagal įstatymą jiems atsiranda prievolė deklaruoti per mokestinį laikotarpį gautas pajamas ir nuo jų apskaičiuotą pajamų mokestį.

Kurie fiziniai asmenys laikomi nuolatiniais Lietuvos gyventojais, nustatyta įstatymo 4 straipsnyje.

Pateikti deklaraciją privalės nuolatiniai Lietuvos gyventojai (toliau – gyventojai), per mokestinį laikotarpį gavę:

7. iš nuolatinio Lietuvos gyventojo ar iš šaltinio užsienio valstybėje bet kokios rūšies pagal GPMĮ 6 straipsnį apmokestinamų pajamų (išskyrus iš nuolatinio Lietuvos gyventojo gautas su darbo santykiais arba jų esmę atitinkančiais santykiais susijusias pajamas, palūkanas ir honorarus, taip pat sportininko ar atlikėjo veiklos pajamas). Pavyzdžiui, deklaraciją turės pateikti turto nuomos pajamų, palūkanų už užsienio banko įstaigoje laikomus indėlius gavęs gyventojas;
http://nauja.vmi.lt/lt/?itemId=20516



Atsakyti
#29
QUOTE(Wirginija @ 2006 06 18, 19:19)
Kam reikalingas tas patentas? Nebūtina. Jeigu sutartį patvirtina notaras, ji užregistruojama. Kadangi nuomuosite kitam fiziniam asmeniui, pati ir susimokėsite 15 proc. mokestį iki 2007 m. gegužės 1 d. Aš pati su tuo atveju esu susidūrusi. Tarkim, per 2006 m. jūsų nuomos pajamos sudarė 2400 Lt, mokestis yra 360 Lt.

Papildyta:
Jei gyventojas nuomuoja patalpas įmonei ir gauna nuomos pajamas, įmonė, išmokėjusi jam nuomos pajamas, deklaruoja tai ir sumoka 15 proc. mokestį į biudžetą. Gyventojui įmonė sumoka skirtumą tarp apmokestinamųjų nuomos pajamų ir sumokėto biudžetui pajamų mokesčio. Pvz., nuomos pajamos buvo tarkim 2400 Lt, 15 proc. GPM 360, gyventojui įmonė perveda 2040 Lt. Nors, jei yra susitarimas, įmonė gali pati už gyventoją sumokėti pajamų mokestį, bet taip retai būna.
Jei fizinis asmuo nuomuoja patalpas kitam fiziniam asmeniui, jis pats išskaičiuoja ir sumoka 15 proc. pajamų mokesčio, kurį sumoka iki kitų metų gegužės 1 d. Galima išsipirkti ir patentą, vis tiek reikės mokėti GPM.

o tai nusiperku patentą ir dar moku 15%? ar netaip kažką čia suprantu. Maniau kad deklaruojamiems 15% alternatyva yra patentas g.gif
Papildyta:
deklaruoju pajamas, o kaip mokesčių inspekcija patikrins jų tikrumą, ta prasme ar tikrai tiek gavau pajamų? nuomos sutarties kažkokių duomenų reikia? o ar reikia tada tą sutartį tvirtinti pas notarą? nes juk sutartis galioja ir be notaro tvirtinimo, ar ne taip? kokia čia painiava kai pirmą kartą su tuo tenka susidurti doh.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo airara*: 18 birželio 2006 - 19:11
#30
Išsipirkus patentą, nereiki mokėti GPM. Tik reikia pasižiūrėti, ar yra tokia veikla pagal patentą kaip nuoma. VMI patikrina pagal išrašytas sąskaitas ir mokėjimo dokumentus, jūsų atveju pagal sutartį ir mokėjimo dokumentus, patvirtinančius, kad gavot tas pajamas.
Atsakyti
#31
QUOTE(Wirginija @ 2006 06 18, 22:28)
Išsipirkus patentą, nereiki mokėti GPM. Tik reikia pasižiūrėti, ar yra tokia veikla pagal patentą kaip nuoma. VMI patikrina pagal išrašytas sąskaitas ir mokėjimo dokumentus, jūsų atveju pagal sutartį ir mokėjimo dokumentus, patvirtinančius, kad gavot tas pajamas.

Yra wink.gif Tik dabar jau ne patentą, o verslo liudijimą reikia pirkti. Ir tai daryti daug pigiau ir paprasčiau nei mokėti GPM wink.gif Be tol, galima pirkti trumpam laikui, o tai aktualu, jei nuoma trumpalaikė ax.gif
Atsakyti
#32
QUOTE(Will @ 2006 06 18, 22:39)
Yra wink.gif Tik dabar jau ne patentą, o verslo liudijimą reikia pirkti. Ir tai daryti daug pigiau ir paprasčiau nei mokėti GPM wink.gif Be tol, galima pirkti trumpam laikui, o tai aktualu, jei nuoma trumpalaikė  ax.gif


O kodėl dėl to pavadinimo, kad patentas kaip toks ir nebenaudojamas jau, o išsiperkamas verslo liudijimas, nepataisote kitų dalyvių mirksiukas.gif smile.gif
Atsakyti
#33
Jeigu fizinis asmuo nuomoja butą fiziniam asmeniui tai tik pagal verslo liudijimą, kuris Vilniuje kainuoja metams 400 Lt, aišku verslo liudijimą galima imti ir 1 mėn. ir po to prasitęsti dar + įmokos Sodrai, jeigu dirbi, esi pensininkas, Sodrai mokėti nereikia. Mokesčius už patentus nustato kiekvieno miesto/rajono savivaldybė, todėl kainos gali skirtis. Pajamas reikia deklaruoti, bet neapmokestinamos 15 proc.

Jeigu fizinis asmuo nuomoja juridiniam asmeniui tai reikia mokėti 15 proc. ,kuriuos išskaičiuoja pats juridinis asmuo.
Atsakyti
#34
o ne buto savininkas gali nuomoti turėdamas įgaliojimą savininko? o verslo liudijime tik vienas asmuo gali būti įrašytas?
Atsakyti
#35
QUOTE(airara* @ 2006 06 20, 07:24)
o ne buto savininkas gali nuomoti turėdamas įgaliojimą savininko? o verslo liudijime tik vienas asmuo gali būti įrašytas?


1) Gali
2) gali ir du, bet tik šeimos narys
Atsakyti
#36
labutis 4u.gif

o su verslo liudijimu metams, kurio kaina 400Lt (kaip čia minėjo) galima nuomoti kelis objektus? ar nuo objektų skaičiaus ir kaina VL skiriasi? ir dar - šeimos narys, tai tik vyras gali būti ar ir mama, brolis?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo airara*: 22 birželio 2006 - 09:04