Nuomos sutartis

#313
QUOTE(Kamėja @ 2009 05 07, 15:38)
Padekit, o kaip Jums tokia buto nuomos  sutartis???
[i]Sutarties objektas
1. Šia sutartimi panaudos davėjas perduoda panaudos gavėjams laikinai (nuo 2009-04-01 iki 2009-12-31)ir  neatlygintinai valdyti ir naudotis  52,35 m2 (penkiasdešimt dviejų kvadratinių metrų) bendrojo ploto gyvenamąsias suremontuotas bei įrengtas patalpas (butą), esančias adresu ............, Vilniuje.

O problema tokia : nuomininkas pranesa apie  issikraustyma pries  1 men. Ar nuomotojas turi teise siuo atveju negrazinti sumoketo uzstato?  g.gif
Papildyta:
O gal žinote, kaip tuo metu galima išspręsti nesutarimus jei neišeina abiems šalims susitarti gražiuoju ?   unsure.gif

1. cia panaudos sutartis, o ne nuomos.
2. neaiskus ispejimo terminas pagal sutarti -parasyta - pries du menesius, jei sutartis nenumato ko kita, tuo tarpu pagal CK yra numatyta panaudos gavejo teise nutraukti terminuota (kaip yra siuo atveju) panaudos sutarti ispejus pries viena menesi, jeigu ko kita nenustato sutartis, o sutartis, kaip minejau, neaiski.
3. kuo remiantis negrazinsit uzstato? juk jei nera sugadinimu ir t.t. tai turit grazint.
jei butu nuomos sutartis, tai turetu moket nuoma uz menesi po ispejimo, bet norejot ant mokesciu valstybei sutaupyt, tai kaip sakoma, lazda turi du galus...

ka ten parase - ne visai tiesa, abieju sutarties saliu pasirasyta sutartis yra galiojanti, nepriklausomai ar iregistruota registru centre, ar patvirtinta notaro ar ne - tik ji negali buti panaudota pries treciuosius asmenis.
arba susitariat graziuoju, arba per teisma - manau, pralaimetumet...gal dar bauda gautumet uz vengima moketi mokescius, kai forminat panauda, nors realiai yra nuoma cool.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ooo: 07 gegužės 2009 - 14:46
#314
QUOTE(ooo @ 2009 05 07, 14:45)
1. cia panaudos sutartis, o ne nuomos.
2. neaiskus ispejimo terminas pagal sutarti -parasyta - pries du menesius, jei sutartis nenumato ko kita, tuo tarpu pagal CK yra numatyta panaudos gavejo teise nutraukti terminuota (kaip yra siuo atveju) panaudos sutarti ispejus pries viena menesi, jeigu ko kita nenustato sutartis, o sutartis, kaip minejau, neaiski.
3. kuo remiantis negrazinsit uzstato? juk jei nera sugadinimu ir t.t. tai turit grazint.
jei butu nuomos sutartis, tai turetu moket nuoma uz menesi po ispejimo, bet norejot ant mokesciu valstybei sutaupyt, tai kaip sakoma, lazda turi du galus...

ka ten parase - ne visai tiesa, abieju sutarties saliu pasirasyta sutartis yra galiojanti, nepriklausomai ar iregistruota registru centre, ar patvirtinta notaro ar ne - tik ji negali buti panaudota pries treciuosius asmenis.
arba susitariat graziuoju, arba per teisma - manau, pralaimetumet...gal dar bauda gautumet uz vengima moketi mokescius, kai forminat panauda, nors realiai yra nuoma  cool.gif


aciu 4u.gif , siuo atveju esu nuomininkas smile.gif tiesiog norejau neutraliai parasyti blush2.gif
Atsakyti
#315
QUOTE(ooo @ 2009 05 07, 14:45)
1. cia panaudos sutartis, o ne nuomos.
2. neaiskus ispejimo terminas pagal sutarti -parasyta - pries du menesius, jei sutartis nenumato ko kita, tuo tarpu pagal CK yra numatyta panaudos gavejo teise nutraukti terminuota (kaip yra siuo atveju) panaudos sutarti ispejus pries viena menesi, jeigu ko kita nenustato sutartis, o sutartis, kaip minejau, neaiski.
3. kuo remiantis negrazinsit uzstato? juk jei nera sugadinimu ir t.t. tai turit grazint.
jei butu nuomos sutartis, tai turetu moket nuoma uz menesi po ispejimo, bet norejot ant mokesciu valstybei sutaupyt, tai kaip sakoma, lazda turi du galus...

Beje, o ar tai nereiškia, kad sutartis gali nustatyti ilgesnį įspėjimo terminą ? Ta prasme, kas yra aukščiau - sutartis ar CK ? Tiesiog noriu būti tikra 4u.gif
Atsakyti
#316
QUOTE(Kamėja @ 2009 05 09, 21:11)
Beje, o ar tai nereiškia, kad sutartis gali nustatyti ilgesnį įspėjimo terminą ? Ta prasme, kas yra aukščiau - sutartis ar CK ? Tiesiog noriu būti tikra  4u.gif



CK, ja remiantis rasomos sutartis 4u.gif
Atsakyti
#317
QUOTE(indrute83 @ 2009 05 11, 17:01)
CK, ja remiantis rasomos sutartis  4u.gif

taip, sutartis negali pristarauti CK, bet jei CK leidzia nustatyti kitoki termina sutartyje, tada jau reikia laikytis sutarties, net jei joje kitoks terminas nei CK ax.gif
Atsakyti
#318
Sveiiki smile.gif gal kartais atsiras kokia panele, ar vyrukas, kuris nusimano apie visokias nuomos sutartis. Zodziu , situacija tokia, kad planuojame nuomoti buta , geras tvarkingas, ir nuomos kaina nedidele. Bet reikia sumoketi uz puse metu i prieki bei 1000lt uzstata, jei kartais kas blogai butu. pasirasom sutarti ir pan. bet jei kartais mus sugalvotu apgauti, ir nei buto nei uzstato neatgautume, ar ta sutartis kaip nors praverstu ? ar teisme i ja atsizvelgtu, jei ji nera nei notaro patvirtinta, tik musu parasai sudeti ir pan?
Kaip jus, kas jau nuomojates, ar raset sutartis , kaip pas jus su uzstatais ir pan.. labai reikia pagalbos, nes jau ryt turim pasirasyt sutarti, arba ieskot kito butuko.. aciu mirksiukas.gif
Atsakyti
#319
Manau jums reikejo rasyti i subforuma nuoma, butu pirkimas, agenturos smile.gif Pasidomekite, ar nuomotojas nuomos busta neslepdamas mokesciu, legaliai( liaudiskai ar jis isigys patenta). Sutartyje butinai turi buti irasytas nuomotojo patento numeris, taip pat sutatryje turi buti nurodyta, kad buto perdavimo- priemimo diena jus sumokejote xxxx suma uz ateinancius 6 menesius bei davete xxxx uzstata nenumatytiems atvejams.Taip pat nepamirskite pasirasyti buto priemimo perdavimo akto su visais skaitliuku parodymais bei bute esanciu vertingu daiktu aprasu.
Svarbu, kad sutartyje viskas butu parasyta nuo A iki Z.
Atsakyti
#320
labai atidziai skaitykit civilio kodekso XXXI skyrių Gyvenamosios patalpos nuoma.
stai cia:
http://www3.lrs.lt/p...c_l?p_id=350494
nes aju dabar matau is tos info, kuria pateikete,kad kai kurios nuostatos is busimos sutarties priestaraus Civiliniam kodeksui, o kas priestaraus CK, tas teisiskai negalios.
notariskai sutarties tvirtinti nebutina, uztenka parasu. butu gerai, jei paprasytumet atsiusti sutarti el.pastu, imestumet cia, pakomentuociau...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ooo: 05 rugpjūčio 2009 - 10:41
#321

1. Jei sutartis tik tarp dviejų šalių, nesikreipiant į valdiškas institucijas, sutartis nėra galiojanti oficialiai.


Nesutikčiau... Net ir einant pas notara sut. dvieju šaliu...yra asmens kodai, kt zm. duomenys, parasai, liudininkai....

O kad sut. oficialiai negaliojanti, tai tik iš dalies...
Esant skolai ar kt. problemai..su ja kreipamasi i policija (policininke patarė), policija tiria skunda, blogiausiu atveju jei jos isikisimas nepades, kreipiates privataus kaltininmo tvarka i teisma....



Papildyta:
QUOTE(Alinaurb @ 2009 09 02, 11:17)
1. Jei sutartis tik tarp dviejų šalių, nesikreipiant į valdiškas institucijas,  sutartis nėra galiojanti oficialiai.
Nesutikčiau... Net ir einant pas notara sut. dvieju šaliu...yra asmens kodai, kt zm. duomenys, parasai, liudininkai....

O kad sut. oficialiai negaliojanti, tai tik iš dalies...
Esant skolai ar kt. problemai..su ja kreipamasi i policija (policininke patarė), policija tiria skunda, blogiausiu atveju jei jos isikisimas nepades, kreipiates privataus kaltininmo tvarka i teisma....

Nemanau, kad kas nors noretu atsidurti teisme... Tada tur but patys noretu tartis...
Atsakyti
#322
gal kas buvo susidures su tokia problema, nuomos sutartis be notaro buvo pasirasyta metams, nuomininkai sugalvojo issikraustyti po 4menesiu, pranese pries savaite, nesumokeje uz komunalinius visus 4 menesius ir viena menesi nuomos, pazadai tesesi susimoketi uz komunalinius dar nuo pirmo menesio, tesiasi ligi siol, vis atidelioja kadangi 'neturi pinigu".. kokiu geriausiai priemoniu reiketu imtis"?
Atsakyti
#323
QUOTE(_trylikta_ @ 2009 10 23, 15:06)
gal kas buvo susidures su tokia problema, nuomos sutartis be notaro buvo pasirasyta metams, nuomininkai sugalvojo issikraustyti po 4menesiu, pranese pries savaite, nesumokeje uz komunalinius visus 4 menesius ir viena menesi nuomos, pazadai tesesi susimoketi uz komunalinius dar nuo pirmo menesio, tesiasi ligi siol, vis atidelioja kadangi 'neturi pinigu".. kokiu geriausiai priemoniu reiketu imtis"?


nuomininkai nori issikraustyti nesumokeje uz komunalinius?
Atsakyti
#324
jie jau yra issikrauste pries kelias dienas, o pinigus vis siuncia ir siuncia kita diena
Atsakyti