Nuomos sutartis

#301
QUOTE(Minutėlė @ 2009 03 25, 19:23)
Mokėti reikėtų tik nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir inventorizacijoje nurodytos kainos. O jei kaina ta pati arba mažesnė-tai mokėti nereikia. Jei kas neaišku-pasiklausk VMI.

na as nesigilinau,bet manau,kad jie zino visus niuansus,gal dar del ko negali ar nenori parduoti.
Atsakyti
#302
QUOTE(Ausrioke @ 2009 03 25, 20:20)
na as nesigilinau,bet manau,kad jie zino visus niuansus,gal dar del ko negali ar nenori parduoti.

ir manau,kad bankas mums neduos tada paskolos kiek reikia
Atsakyti
#303
QUOTE(Minutėlė @ 2009 03 25, 19:23)
Mokėti reikėtų tik nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir inventorizacijoje nurodytos kainos. O jei kaina ta pati arba mažesnė-tai mokėti nereikia. Jei kas neaišku-pasiklausk VMI.


kaip supratau, butas yra paveldetas, o tokiu atveju mokescius moket reikes, kaip ir dovanojimo atveju.
Jusu pastaba galioja tik pirkimo atveju.
Atsakyti
#304
QUOTE(sigita @ 2009 03 26, 16:57)
kaip supratau, butas yra paveldetas, o tokiu atveju mokescius moket reikes, kaip ir dovanojimo atveju.
Jusu pastaba galioja tik pirkimo atveju.


Jeigu ir paveldėtas yra, galioja kaip aš rašiau. Nebent nuo šių metų kas nors pasikeitė. Nes patys paveldėtą sodybą pardavėme užpraeitais metais. TurtUI tik sutvarkėme dokumentus ir iškarto atsirado pirkėjas. Mes skambinome į VMI ir išsiaiškinome TIKSLIAI.
Atsakyti
#305
QUOTE(Minutėlė @ 2009 03 26, 18:47)
Jeigu ir paveldėtas yra, galioja kaip aš rašiau. Nebent nuo šių metų kas nors pasikeitė. Nes patys paveldėtą sodybą pardavėme užpraeitais metais. TurtUI tik  sutvarkėme dokumentus ir iškarto atsirado pirkėjas. Mes skambinome į VMI ir išsiaiškinome TIKSLIAI.

o kaip del paskolos tada?jei buta parduoda uz maziau,nei mes prasom paskolos?tada speju niekas mums jos neduos g.gif
Atsakyti
#306
merginos, kokiu atveju pasirasyta sutartis turi juridine galia? tik jeigu uztvirtinta pas notara? bigsmile.gif
Atsakyti
#307
QUOTE(charisma @ 2009 03 28, 19:59)
merginos, kokiu atveju pasirasyta sutartis turi juridine galia? tik jeigu uztvirtinta pas notara? bigsmile.gif

galioja abieju pusiu pasirasyta.
pries treciasias salis - tik iregistruota registru centre, iregistruoti gali bet kuri sutarties salis.
Atsakyti
#308
QUOTE(ooo @ 2009 03 30, 10:57)
galioja abieju pusiu pasirasyta.
pries treciasias salis - tik iregistruota registru centre, iregistruoti gali bet kuri sutarties salis.


aciu 4u.gif o nuomotojai pasirasant tokia sutarti turi ir mokescius valstybei moketi? g.gif ir jeigu nemoka mokesciu - tai sutarti galima laikyti negaliojancia?
Atsakyti
#309
QUOTE(charisma212 @ 2009 03 31, 09:31)
aciu 4u.gif o nuomotojai pasirasant tokia sutarti turi ir mokescius valstybei moketi? g.gif ir jeigu nemoka mokesciu - tai sutarti galima laikyti negaliojancia?



Mano manymu galioja, tik jei suzinotu mokesciu inspekcija, jie susimoketu mokescius.
Atsakyti
#310
QUOTE(indrute83 @ 2009 03 31, 17:01)
Mano manymu galioja, tik jei suzinotu mokesciu inspekcija, jie susimoketu mokescius.



gal kitos tiksliau zino? bigsmile.gif
Atsakyti
#311
QUOTE(charisma212 @ 2009 03 31, 10:31)
aciu 4u.gif o nuomotojai pasirasant tokia sutarti turi ir mokescius valstybei moketi? g.gif ir jeigu nemoka mokesciu - tai sutarti galima laikyti negaliojancia?


kadangi neseniai išnuomavome labai legaliai, tai situacija tokia:

1. Jei sutartis tik tarp dviejų šalių, nesikreipiant į valdiškas institucijas, sutartis nėra galiojanti oficialiai.
2. Jei pas notarą tvirtinat, tada sumokat maždaug 100 Lt jam už sutarties sudarymą ir jos tvirtinimą registrų centre. Tada varot į VMI pirkt verslo liudijimo (nuomotojo galvos skausmas), nes jau oficialiai užregistruoti esat ir privalot pirkti liudijimą.
3. Perkat tik verslo liudijimą ir sutaupot 100 Lt, ir sutartis tokios pat galios išlieka. Pats notaras išaiškino, kad nebūtina pas juos registruot, jei turit verslo liudijimą išsipirkę.
Išvada: sutartis legali visom prasmėm, kai turit verlso liudijimą, notaras nebūtinas.
Atsakyti
#312
Padekit, o kaip Jums tokia buto nuomos sutartis???

Sutarties objektas
1. Šia sutartimi panaudos davėjas perduoda panaudos gavėjams laikinai (nuo 2009-04-01 iki 2009-12-31)ir neatlygintinai valdyti ir naudotis 52,35 m2 (penkiasdešimt dviejų kvadratinių metrų) bendrojo ploto gyvenamąsias suremontuotas bei įrengtas patalpas (butą), esančias adresu ............, Vilniuje.
2. Neatlygintino naudojimosi 1 punkte išvardintų patalpų sutarčiai atitinkamai taikomos LR civilinio kodekso 6.477 str. 2 ir 3 dalys, 6.478, 6.479, 6.481, 6.489 str. 1 ir 2 dalys, 6.501 str. nuostatos.

Patalpų būklė
3. Panaudos gavejas patvirtina, kad iki šios sutarties pasirašymo apžiūrėjo butą ir dėl šio buto būklės bei tinkamumo naudoti neturi jokių pretenzijų, tai yra patvirtina, kad buto būklė bei kokybė atitinka jų keliamus reikalavimus.
4. Patalpos perleidžiamos su šiais baldais bei buitine technika:
............................................................................
Šalių teisės ir pareigos
5. Panaudos davėjas įsipareigoja:
- perduoti panaudos gavėjams šios sutarties 1 punkte išvardintas patalpas šioje sutartyje nurodytu terminu;
- atlyginti panaudos gavėjams jų turėtas būtinąsias (pagrįstas dokumentais) naudojamų patalpų pagerinimo išlaidas, padarytas panaudos davėjo leidimu. Kai pagerinimai padaryti be panaudos davėjo rašytinio sutikimo arba šalys susitaria, jog panaudos gavėjų patalpų pagerinimo išlaidos nebus atlyginamos, panaudos gavėjai neturi teisės į išlaidų, susijusių su naudojamų patalpų pagerinimu, kompensavimą;
6. Panaudos gavėjai įsipareigoja:
- išlaikyti ir išsaugoti jiems pagal sutartį perduotą turtą, nepadaryti jam žalos, neleisti jam pablogėti ir grąžinti butą ir jame esantį turtą tos būklės, kurios jį gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą.
- atlikti einamąjį remontą savo sąskaita, jeigu dėl jų kaltės butas bus sugadintas.
- paruošti butą gražinimui (išvalyti, sutvarkyti) ir apie tai informuoti panaudos davėją. Jei panaudos gavėjas gražina butą neparuoštą (neišvalytą, nesutvarkytą), jis privalo panaudos davėjui apmokėti visas išvalymo ir sutvarkymo išlaidas.
- pasibaigus sutarties galiojimo terminui panaudos gavėjas bei su juo gyvenę asmenys privalo išsikelti iš buto su visa savo manta.
7. Panaudos gavėjai neturi teisės:
- laikyti jokių gyvūnų naudojamose patalpose (pagal susitarimą leidžiama laikyti gyvūnėlį narvelyje) bei priimti kartu gyventi asmenis, neįrašytus šioje sutartyje, prieš tai raštu nesuderinus su panaudos davėju.
- be išankstinio rašytinio panaudos davėjo sutikimo perduoti turtą naudotis tretiesiems asmenims
8. Panaudos gavėjams tenka daiktų atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika, jeigu daiktai žūtų arba būtų sugadinti naudojant juos ne pagal paskirtį arba būtų perduoti tretiesiems asmenims be išankstinio panaudos davėjo rašytinio sutikimo. Daiktų atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika panaudos gavėjams tenka ir tuo atveju, jei jie naudojasi daiktais pasibaigus panaudos sutarties terminui arba, jeigu, atsižvelgiant į konkrečias aplinkybes, jie galėjo išgelbėti daiktus šiam tikslui panaudodami savo turtą, bet to nepadarė.
9. Už žalą, padarytą panaudos davėjui bei tretiesiems asmenims, naudojant daiktus, perduotus pagal panaudos sutartį, atsako panaudos gavėjai, jeigu neįrodo, kad žala atsirado dėl panaudos davėjo tyčios ar didelio neatsargumo.
10. Panaudos davėjas turi teisę:
- kontroliuoti kaip naudojamasi perduotu turtu;
- reikalauti sutartį nutraukti prieš terminą, jeigu panaudos gavėjai naudoja daiktus ne pagal paskirtį, nevykdo pareigos išlaikyti ir saugoti daiktus, iš esmės pablogina daiktų ar patalpose esančių inžinierinių tinklų būklę, be panaudos davėjo sutikimo perduoda daiktus tretiesiems asmenims ir kitaip pažeidžia šią sutartį;
- reikalauti nutraukti daiktų neatlygintino naudojimo sutartį jeigu dėl nenumatytų ir nepaprastų aplinkybių tie daiktai skubiai ir neišvengiamai reikalingi pačiam panaudos davėjui.
11. Panaudos gavėjai turi teisę nutraukti sutartį prieš terminą, jeigu:
- daiktai dėl aplinkybių, už kurias panaudos gavėjai neatsako, tampa negalimais naudotis pagal paskirtį;
- sutarties sudarymo metu panaudos davėjas neįspėjo jo apie trečiųjų asmenų teises į daiktus.
12. Kiekviena daiktų neatlygintino naudojimo sutarties šalis bet kada turi teisę nutraukti terminuotą bei neterminuotą panaudos sutartį, įspėjusi apie tai kitą šalį prieš du mėnesius, jeigu sutartis nenustato kitokio termino.
Kitos sąlygos
13. Nustatomas užstatas 2000 Lt (du tūkstančiai), kurį panaudos davėjas įsipraeigoja grąžinti panaudos gavėjui nutraukus sutartį bei išsikrausčius ir palikus tvarkingą butą. Kitu atveju, kuomet butas paliekamas netvarkingoje būklėje ar su apgadintais, dingusiais daiktais ar įranga, užstatas negrąžinamas, o panaudojamas buto tvarkymui.
14. Šalys privalo nedelsiant informuoti Šalis apie šioje sutartyje minimose patalpose įvykusį gaisrą, avarijas, kitus įvykius, kurie galėjo padaryti ar padarė žalą patalpoms ir imtis priemonių patalpų ir jose esančio turto išsaugojimui bei avarijos (įvykio) pasekmėms likviduoti.
15. Jeigu viena iš šalių nevykdo šios sutarties įsipareigojimų ar susitarimų, ji turi kompensuoti kitai šaliai visus nuostolius, atsiradusius to pasekoje.
16. Bet kuris nesutarimas dėl šios sutarties sprendžiamas šalių derybose. Nesutarus – ginčas sprendžiamas LR įstatymų numatyta tvarka.
17. Sutartis gali būti pakeista arba papildyta tik raštišku abiejų šalių susitarimu.

O problema tokia : nuomininkas pranesa apie issikraustyma pries 1 men. Ar nuomotojas turi teise siuo atveju negrazinti sumoketo uzstato? g.gif
Papildyta:
QUOTE(mamymamy @ 2009 04 21, 10:17)
kadangi neseniai išnuomavome labai legaliai, tai situacija tokia:

1. Jei sutartis tik tarp dviejų šalių, nesikreipiant į valdiškas institucijas,  sutartis nėra galiojanti oficialiai.

O gal žinote, kaip tuo metu galima išspręsti nesutarimus jei neišeina abiems šalims susitarti gražiuoju ? unsure.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kamėja: 07 gegužės 2009 - 14:33