Nuomos sutartis

Na cia irgi yra tiesos, bet sutartis, ar ji butu nuomos ar panaudos - vis viena ipareigoja nuomininkus buti atsakingesnius. I sutarti irasau nuomininko registracijos adresa, bet nezinau ar tai padetu isieskant skolas... Juk dabar tas registracijas taip lengva pakeisti

Sutarties kol kas nepildziau ir nekeiciau, kazkaip sitie nuomininkai tvarkingi- tai jokiu keblumu ,

Gal gali sutartieles pvz į gilja@balticum-tv.lt atsiusti, nuomuosim butą pilnai įrengta ir su remontu pirmą kartą, tai nesinori kuo nors praleisti

Sutartis temos pradzioje

Sveiki, ar yra nauda, jei taip kokia, patvirtinant panaudos ar nuomos sutartį pas notarą, ir kiek tai kainuoja gal kas zino?

kiek man teko susidurti, registru centras registruoja tik notaru patvirtintas ilgalaikes nuomos sutartis (ilgaiu nei metams), neiregistravus nuomos sutarties registru centre, jos negalima panaudoti pries treciuosius asmenis.
kadangi gyvenime visko atsitinka, tie kurie ilgam laikui nuomoja ir nelabai turi galimybiu nuolat patikrinti kaip ten viskas einasi (pvz isvaziuoja keliems metams i uzsieni o Lietuvoj buta isnuomoja), tai jiems tikrai apsimoketu apsidrausti sitaip.
kitas dalykas, kad su tokia sutartim nuomininkas gali persirasyti komunaliniu paslaugu sutartis savo vardu ir moketi pats - galima sita patikrinti praejus porai savaiciu po isnuomojimo, tai butu kaip ir garantas, kad jums nepaliks skolu uz komunalinius, nes skolos siejamos ne su butu, o su asmeniu.
notaru ikainius rasite www.notarai.lt ten kur desines pusej yra atlyginimo dydziai uz notarinius veiksmus

Sveikos mamytes, jeigu as nuomoju paga paprasta nuomos sutarti, nemoku jokiu mokesciu, gal kas zino kas man gresia?

Mano nuomos sutartis nebuvo patvirtinta notaro, bet registrų centas ja įregistravo. nuomos sutartis pas mus galioja 11mėn. ir pati įregistravima atliko mano nuomininkas, net manes nereikejo Taip kad tvirtinti pas notara manau nebutina.

juk kalbejau apie ilgalaikes nuomos sutartis- ilgaiu nei metams

Sugalvojau pati, paskui parasiau, drauge pataise, dar ideju cia pasisemiau ir turiu Tiesa, ji dabar truputi kitokia nei ta, kuria daviau savo nuomininkui, nes vis tobulinu...

Jei temos autore labai nesupyks, idesiu savo sutarti, tik noriu pasakyti, jog as neagituoju visu rasyt panaudos sutarties. As tik parodau, kaip manoji atrodo

PANAUDOS SUTARTIS
2007 __ __
Kaunas

As ____________________________ (toliau – panaudos davejas) neatlygintinai perleidziu buta naudojimui (t.y. gyvenimui), esanti adresu ______________________ kurio bendras plotas ______ pilieciui _______________________________(toliau – panaudos gavejas)
vardas, pavarde
paso/asmens tapatybes korteles (nereikalinga isbraukti) Nr____________________
a/k _________________________

Panaudos sutartis sudaroma __1 metu______ laikotarpiui nuo _________________

Su panaudos gaveju gyvens dar sie asmenys:
1.____________________________________a/k _________________________
vardas, pavarde
2.___________________________________ a/k _________________________
vardas, pavarde

Butas perleidziamas su siais baldais: _______________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Bute yra si buitine technika: ______________________________________________
_________________________________________________________________________________

1 Panaudos gavejas įsipareigoja:
1.1 už pragyventą laikotarpį bute mokėti buto eksploatacijos ir elektros energijos išlaidas, šaltą, karštą vandenį, šildymą, dujas, telefoną, pagal faktines išlaidas kiekvieną mėnesį.
1.2 įsipareigoja saugoti butą ir neleisti jam pablogėti. Taip pat įsipareigoja grąžinti baldus tos būklės, kurios juos gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą.
1.3 įsipareigoja atlikti einamąjį remontą savo sąskaita, jeigu dėl jų kaltės butas bus sugadintas.
1.4 issikraustant pries nustatyta termina, ispeti panaudos daveja pries 3 savaites.
1.5 pries grazindamas buta jis privalo ji paruosti grazinimui (isvalyti, sutvarkyti) ir apie tai informuoti panaudos daveja. Jei panaudos gavejas grazina buta neparuosta (neisvalyta, nesutvarkyta), jis privalo panaudos davejui apmoketi buto isvalymo ir sutvarkymo islaidas.
1.6 pasibaigus sutarties galiojimo terminui panaudos gavejas bei su juo gyvene asmenys privalo išsikelti iš buto su visa savo manta.

2.Panaudos gavejas neturi teisės:
2.1 perleisti tretiesiems asmenims buto,
2.2 laikyti naminius gyvunus bei priimti kartu gyventi asmenis, neirasytus sioje sutartyje, pries tai nesuderines su panaudos daveju.

3. Panaudos davejas turi teisę pareikšti reikalavimą dėl panaudos sutarties nutraukimo prieš terminą, jeigu:
a) panaudos gavejas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;
panaudos gavejas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;
c) laiku nesumoka patarnavimo mokesčių.

4. Panaudos gavejas patvirtina, kad iki šios sutarties pasirašymo turėjo galimybę ir apžiūrėjo butą, dėl šio buto būklės bei kokybės neturi jokių pretenzijų, tai yra patvirtina, kad buto būklė bei kokybė atitinka jų keliamus reikalavimus.
5. Nustatomas uzstatas __________Lt, kuri panaudos davejas isipraeigoja grazinti panaudos gavejui nutraukus sutarti bei issikrauscius, palikus tvarkinga buta. Kitu atveju, kuomet butas paliekamas netvarkingoje bukleje ar su apgadintais, dingusiais daiktais ar iranga, uzstatas negrazinamas, o panaudojamas buto tvarkymui.
6. Sutartis gali būti pakeista, papildyta atskiru raštišku šalių susitarimu.
7. Jeigu viena iš šalių nevykdo šios sutarties įsipareigojimų ar susitarimų, ji turi kompensuoti kitai šaliai visus nuostolius, atsiradusius to pasekoje.
8. Bet kuris nesutarimas dėl šios sutarties sprendžiamas šalių derybose. Nesutarus – ginčas sprendžiamas LR įstatymų numatyta tvarka.
9. Išduoti raktai ___________


Panaudos davejas: Panaudos gavejas:
________________________ _____________________________________
vardas, pavarde vardas, pavarde
_________________________ ____________________________________
parasas, data parasas, data

Na kazkaip keita, kai leidi gyventi neatlygintinai, paskui reikalauti užstato ir kalbeti apie piniginius reikalus

Uzstatas reikalingas ir nuomojant ir perleidziant buta neatlygintinai. Zala ir vienu ir kitu atveju galima. Na, nejau, jei as is tiesu leisciau kazkam gyvent savo bute nemokamai, jie galetu ten draskyt tapetus, lauzyt duris ir zinot, kad uz tai neprivales moket, kai nores - tiesiog issikraustys. Uzstatas tam ir teikalingas, kad butu padengta zala, o ji gali atsirasti ne vien del to, jog nuomininkai nesumokejo mokesciu (mano atveju pvz. vonios spintele dingo).
O piniginiai reikalai aptariami pries isnuomojant buta ir zodziu nustatomas nuomos mokestis. Mano nuomininkai pasirase panaudos sutarti, ir visai del to nepriestaravo. Tiesa, as jiems sutarties kopijos taip dar ir neatkopijavau, bet jie irgi nesauke, kad mes tai jau panaudos sutarties nepasirasysim, jei neduosit kopijos irgi nepasirasysim, ir nuomos nemokesim, jei jos dydzio neirasysit ir t.t. Jei jiems butu nepatike mano salygos, as buciau susiradusi kitus nuomininkus! O jei nuomociau buta legaliai (su visais mokesciais), tai nuomos dydis tikrai pakiltu, ir gan nemazai, o tada jau kazin kiek butu norinciu ir galinciu nuomotis "legalius" butus.

O jei sutvarkius visus dokumemtus legaliai ir isnuomavus buta zmogus isvaziuoja i uzsieni ilgam laikui, tai kaip tavarkyti ar deklaruoti pajamas???