As irgi norejau pirkti "buta" siame projekte, bet atsisakiau minties, po to kai atsirado 3 nauji nariai, kurie taip giria imone ir butus, o pasisakymai taip panasus i brokeriu, kurie bando ikisti butus... tada supratau, kad situacija ten nekokia... sorry, cia tik mano nuomone...
O dar ir kokie brokeriai rupestingi - pries kelias dienas pranesa savo klientams, kad ju puslapis neveiks... nesamone...
kas planuojate pirkti ten butus bukite atidus, reikalaukite preliminaria sutarti pasirasyti pas notara ir o savo inasa isaldyti notaro saskaitoje - tada galesi atgauti savo pinigus.
Gavus sutarti pasitarkite su teisininkais.
NT rinkos "rykliai" nukrypsta nuo projektu ir pridaro nesamoniu kartais, o ka jau tiketis is tokios vystytojo ir statytojo, kuris slepia informacija apie save.
Jei imone yra rimta ir pasiryzusi testi savo pazadus, jai nera ko sleptis, o informacija apie ja turi buti viesai prieinama jos parduodamo turto puslapyje.
P.S. mano pasisakymo galite net nekomentuoti, man neidomu ir i "kavailas" diskusijas su brokeriais nesivelsiu
tai man ir idomu, kaip galima kazka rimtu veidu komentuoti, kai ne tik kad sutarties pries akis nematete, nei aplamai jokiu dokumentu. kam ta panika kelti?
aisku visada lengviausia naujokus apsaukti brokeriai, tai jum gal avansines imokos israsa is banko atsiusti? kas nuo to pasikeis. sita tema yra realiai vienintele internete apie sita projekta, del to ir speju renkasi zmones kurie domisi, bent jau as vien del to i supermamyciu foruma atejau.
aisku visada lengviausia naujokus apsaukti brokeriai, tai jum gal avansines imokos israsa is banko atsiusti? kas nuo to pasikeis. sita tema yra realiai vienintele internete apie sita projekta, del to ir speju renkasi zmones kurie domisi, bent jau as vien del to i supermamyciu foruma atejau.
nejok,
as ne seip sau pramogauju (nors sia minute isties pramogauju) , teko gelbeti architekturiskai ne viena toki projekta - visokiais "prancuziskais balkonais" vietoje normaliu, uzstatymo gudrybemis ir t.t. todel sakau ne seip sau is lempos.
neatsakete i kl. statybos leidimas rekonstrukcijai (pagal naujaja vizualizacija kuri yra pateikiama pirkejams) yra?
jei jus pirkejas -as stebiuosi kad bandote save itikyneti kad viskas us gerai. reikia apskaiciuoti visus imanomus scenarijus....
as ne seip sau pramogauju (nors sia minute isties pramogauju) , teko gelbeti architekturiskai ne viena toki projekta - visokiais "prancuziskais balkonais" vietoje normaliu, uzstatymo gudrybemis ir t.t. todel sakau ne seip sau is lempos.
neatsakete i kl. statybos leidimas rekonstrukcijai (pagal naujaja vizualizacija kuri yra pateikiama pirkejams) yra?
jei jus pirkejas -as stebiuosi kad bandote save itikyneti kad viskas us gerai. reikia apskaiciuoti visus imanomus scenarijus....
realiai as nemaciau statybos leidimo kur leistu daryti balkonus, bet ir neprasiau. maciau tik projektinius brezinius kur jie buvo. atleiskit jei per audringai reaguaju, gal tai tokia ginibyne reakcija ir saves itikinejimas nezinau. bet kolkas nesijauciu apgautas ir kolkas viskas vyksta taip kaip buvo kalbeta. realiai, kadangi tai ne pirmas panasaus pobudzio ju projektas tai galbut pas juos yra kompetetingu asmenu tokiu kaip jus, kur nusimano visas projektavimo gudrybes ? tik speju.
dar vienas pvz, jie juk ir lietuvos pasto pastata vysto, bet ten iskarto buvo nurodyta jog butu nebus, o studijos.
dar vienas pvz, jie juk ir lietuvos pasto pastata vysto, bet ten iskarto buvo nurodyta jog butu nebus, o studijos.
apibendrinsiu savo zinutes - pasidomekite labai atsakingai. as buciau net pasikonsultavusi su teisininkais, architektais apie imanomus scenarijus. (kol suma dar tik rezervacijos pavydale). Tesog as manau tikimybe kad visa suma uz patalpas bus isaldyta ilgam labai didele -kl tik tame ar jus tam pasiruose. ? o kai pirkejas taps 100% savo ploto teisetu savininku-pastato iteisinimas taps ne tik vystytojo problema, bet ir visu gyventoju kartu. Bus bendra kolektyvine nasta....
pagal sutarti visos sumos nereikes moketi, kol paskirtis nebus tokia kaip nurodyta sutartyje, t.y. nebus gyvenamoji - butas. taip pat jei nepakeis - galima bus atsiiminti avansa (as zinoma suprantu, kad jei imone uzsilenks tai bus labai mazai sansu atgauti avansinius pinigus greitai, ar isviso atgauti). taciau darbai vyksta toliau, tai nejaugi jie siaip investuoja, kad paskuj tos paskirties nekeisti ir jei zino kad jos pakeisti neiseis?
ar jus nezeidzia tas faktas kad jus atidavete kazkam metams naudotis jusu pinigais visikai be jokiu %. (be jokiu garantiju, nes banka bent valstybe kontrolioja).
na aisku kas nerizikuoja negeria sampano . Deje labai gaila kad i tokius projektus istoja zmones kurie yra labiausiai finansiskai pazeidziami...
taip sakant ne is gero gyvenimo...vat tas yra baisu! Butu kas nors kuris perdaug nenukentetu prarades keleta tukstanciu eu..bet taip deje nera
Papildyta:
i sita kl, jums gali atsakyti miesto vyr. architektas....belieka tik uzsiregistruoti pas ji vizitacijai.
kitas scenarijus, 49% bus butai, 51% ofisai. alkonu nebus bus prancuziski balkonai (ir tai bus ne esmine rekonstrukcija, bet architekturine leidziama paklaida)
na aisku kas nerizikuoja negeria sampano . Deje labai gaila kad i tokius projektus istoja zmones kurie yra labiausiai finansiskai pazeidziami...
taip sakant ne is gero gyvenimo...vat tas yra baisu! Butu kas nors kuris perdaug nenukentetu prarades keleta tukstanciu eu..bet taip deje nera Papildyta:
QUOTE(nejok @ 2015 11 05, 11:35)
paskirties nekeisti ir jei zino kad jos pakeisti neiseis?
i sita kl, jums gali atsakyti miesto vyr. architektas....belieka tik uzsiregistruoti pas ji vizitacijai.
kitas scenarijus, 49% bus butai, 51% ofisai. alkonu nebus bus prancuziski balkonai (ir tai bus ne esmine rekonstrukcija, bet architekturine leidziama paklaida)
balkonas seimos "ukyje" labai svarbu....
bet balkonas yra tik fasado dalis ir nieko daugiau, i bendra plota jis neieina...
o fasado pakitimus manau vistytojas pasiliko teise galimai keisti.
skaitete apie daugiabutu centre vienolio g. -kur visiems alkonus nupjove ir tiek (nes tokia rekonstrukcija buvo pigesne). ir viskas zmones nebegali atgauti balkonu....net teisikai. nes balkonas yra tik fasadas! vat jei butu lodzija-tai jau cia kas kita.
bet balkonas yra tik fasado dalis ir nieko daugiau, i bendra plota jis neieina...
o fasado pakitimus manau vistytojas pasiliko teise galimai keisti.
skaitete apie daugiabutu centre vienolio g. -kur visiems alkonus nupjove ir tiek (nes tokia rekonstrukcija buvo pigesne). ir viskas zmones nebegali atgauti balkonu....net teisikai. nes balkonas yra tik fasadas! vat jei butu lodzija-tai jau cia kas kita.
puikiai suprantu, del to ir rinkausi su balkonu buta, nesakau ir kad tylesiu kaip pele po sluota jei mano balkona is manes atims 
bet anksciau laiko del to nesinervinsiu. palauksiu pirma ir paziuresiu ka jie pakeite ir panasiai.
tai nelabai suprantu, jei vykde rekonstrukcija juk jie turejo matyti projekta, kaip jam pasirase?
bet anksciau laiko del to nesinervinsiu. palauksiu pirma ir paziuresiu ka jie pakeite ir panasiai.tai nelabai suprantu, jei vykde rekonstrukcija juk jie turejo matyti projekta, kaip jam pasirase?
o kas jumssake kad ja vykde, jei jus statybos leidimo ir visos bilos nematete?
esme tokia kad kogero dar jokios rekonstrukcijos ir nera...(tik pirkejams pateikiami planai ketinimai jie ir parduodami)
galimai siuo metu keiciamas detalus planas -galimai tesiog bando daryti pakeitimus to detalaus plano, su misria paskirtimi.....Galimai jei su zemes paskirtim jau pasistumejo, ruosiamas rekonstrukcijos planas. sita jums gali pasakyti tik profesionalai...Arba geranoriskai nusiteike vistytojai. (tik aisku su irodanciais dokais, o ne seip pasakom)
paskaitykite kelis puslapius anksciau ka rasiau del detalaus plano, architekturiniu pakeitimu ir t.t.
esme tokia kad kogero dar jokios rekonstrukcijos ir nera...(tik pirkejams pateikiami planai ketinimai jie ir parduodami)
galimai siuo metu keiciamas detalus planas -galimai tesiog bando daryti pakeitimus to detalaus plano, su misria paskirtimi.....Galimai jei su zemes paskirtim jau pasistumejo, ruosiamas rekonstrukcijos planas. sita jums gali pasakyti tik profesionalai...Arba geranoriskai nusiteike vistytojai. (tik aisku su irodanciais dokais, o ne seip pasakom)
paskaitykite kelis puslapius anksciau ka rasiau del detalaus plano, architekturiniu pakeitimu ir t.t.
