Bhappy

Man rodos dabar būtent ir daro visus darbus, kurie atitinka galiojančiam (t.y. dabar išduotam) statybos leidimui. Paskirties kolkas dar nepakeitė, bet įsipareigoja pakeisti iki birželio mėn.

ps. tas pastatas aplamai iki šiol nebuvo užbaigtas (užbaigtumas 78proc.).

Turite omeny kad shiai dienai komercine paskirtis su statybos leidimu galiojanciu admimistraciniam pastatui?
( su baugtumi 78 proc)

Tai ka tezervuoja klijentai, tesiog smalsu? Negyv. Patalpas su pazadu iki birzelio viska sutvarkyti?
Nesuprantu kaip jie gali zadeti, jei dar detalus net nepadarytas/ nepatvirtintas?

Tik po detalaus gali buti paduota paraiska pastato rekonstrukcijai.

Taip, viskas yra sutartį parašyta. Paskirtis žemės tokia pati kaip ir šalia, bei netoliese stovinčių daugiabučių.

Tai as ir klausiu, ka jus rezervavot? Buta/ ofisa? Kas nurodyta? Kokios paskirties plotas?( siai dienai) ne po birzelio men

Rezervavom butą. t.y. yra parašyta, jog sutartis sudaroma dėl buto, tačiau yra ir punktas kuriame parašyta kokia dabar pastato paskirtis ir įsipareigojimas ją pakeisti.

Ziutekite, reziumuojant:) ka jus turite siai dienai;
Negivenamo ploto lopineli ty procentas nuo 100% ploto.+ pazada.

Asmeniskai manau kad detalaus, ir statybu leidimo nera.

Sudetingiausia dalis detaliaka sugebeti pakeisti taip, kad butu logiskai racionali rekonstrukcija.

Abejojantiems siulau nueiti i savivaldybe, pas vyr. Architekta ir pasikonsultuoti.

Taip pat ir žemės lopinėlį

Na bet kaina zema, kss nerizikuoja negeria sampano!
Tik mielieji, ka norejau pasakyti, jei lendate i tokius projektus nueikite prasau pasikonsultuoti pas specus, ypac kai yra kl. Del detalaus plano.. Tai labai kebli ir svarbi tema. Rizikuojate savo pinigais

Tai jei nusimanote, apšvieskite, kas šiuo atvėju dėl detalaus plano blogai? Neleidžiama gyvenama statyba toje vietoje? Žiurint Vilniaus žemėlapį, tai tokioje pačioje paskirtyje pagal detalų planą aplinkuj pilna butų pristatyta, ir net dabar statoma.

PAbandysiu parasyti labai diletantiskai, kad butu aisku.

Visu pirma as nezinau kokia paskirtis tojo sklypo, taipat nezinau kokia paskirtis aplinkiniu pastatu salia. (ji gali buti gyvenamoji, misrioji, komercine ir t.t.)

Akivaizdu, jei visas pastatas buvo uzbombinats ofisu, ji niekaip negali buti tokia kaip daugiabuciu salia.
JEi jus vadovaujates Vilniaus bendruoju planu (nuspalvinta gelsva spalva)-tai cia nieko neparodo, tik tai kad ten numatyta intesnyvus gyvenamasis uztatymas. Detalusis planas siek tiek siauresnis dalykas, jis konkreciai nurodo kas gali buti pastatyta tame sklype, koks pastato aukstis, kokioje sklypo dalyje jis gali buti numatytas, uztatymo intensyvuma (trumpiau tariant plota) ir jo paskirti.

Patvirtinus detaluji plana, jus galite teikti prasyma statybu salygom isduoti.
ten jau konkreciai bus nurodyta, kokio max turio pastatas gali buti, konkreti paskirtis, konkrecios komunikacijos, aukstingumas ir t..t.

Tik gavus sias salygas jus pradedate projektuoti pastata.

Siuo atveju gautas statybu leidimas negyvenamosios paskirties pastatui, ir savaime aisku sklypo paskirtis negyvenamoji.
Vystytojui reikes keisti detaluji plana kas uztruks iki metu (bet gal jau keicia), poto pateikti prasyma rekonstrukcijai vikdyt.
Trumpiau pasakius tai kas pavaizduota ju vizualizacijoje cia tik planai, ju vizija ir viltys.

GErosios zinios: tai kad jei jie pradejo klibinti si projekta-reiskias vilties buvo ir yra. galimai kazkas juda.
dar geroji zinia, kad jus sumokejote uz egzistuojanti nama (tai geriau nei moketi uz ora).

Blogosios zinios :jog tai kad stadija nuline greiciausiai rekonstrukcijos teisineje puseje. Kolkas jie tvarko smulkius darbus, kad vyktu judejimas...todel ir balkonai neatsiranda (nes tai butu nauja uzstatymo linija, tikra rekonstrukcija). Trumpiau tariant kolkas jus labai panasioje tikslioje situacijoje kaip ozo namai.

Bet visa tai yra mano prielaida, galimai viskas vyksta, ir viskas bus gerai. to jums ir linkiu
Jei sudomino mano mintys -nueikite pas Vilniaus vyr. architekta i savivaldybe, ir pasikonsultuokite del ivairiu scenariju.
Dar siulau pasiruosti, ir tureti sklypo kadastrini numeri.
Papildyta:
detalaus plano vaizdinis pvz

Papildyta:
arba cia geriau matosi
http://www.stateka.l...isDainiui_1.jpg

Ačiū už paaiškinimą. Kiek man žinoma, pagal išduotą statybos leidimą/projektą (dar merko) tame sklype buvo leista statyti 3 daugiabučius ir 2 administracinius pastatus (kompleksas).

Klausimas, ar nėra galimybės teikti svarstyti esamo projekto pakitimų? Na bent aš tai tik žodinį patvirtinima turiu, kad visi dokumentai dėl pastato paskirties pakeitimo pateikti, ir tikimasi jog bus pakeista iki metų galo. Bet gal kas ką ir tiksliau žino.

neaisku ar ten vienas sklypas buvo ar keli sklypai. gali buti misri paskirtis...
Zodziu visa sita jovala jums pades paaiskinti tik profai (galite ju paklausti kokia arch firma pakeitimus tvarko, bandykite su jais susisiekti, ir paklauskite kada bus VIESAS DETALAUS PLANO SVARSTYMAS-TOKS VISAD BUNA, KVIECIAMI KAIMYNAI IR BETKAS GALI ATEITI ). nesitikekite kad statybine firma jums sita noriai isaiskins.


arba taip: pasukite vystytojui, paklauskite jei keiciama paskirtis, kada bus viesas detalaus plano pristatymas/svarstymas. jei nieko neatsakys-iziurekite klasta, ir marsh pas specialistus!