Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant nekilnojamą
Supermamų klubas > Mūsų namai > Namai > Popierizmas
Pages: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
stefanija
Labas,Mamytės.
Pasakykite,prašau,kokius reikia turėti dokumentus,forminant pas notarą buto pardavimą?Jeigu parduodamas butas,kuriame priregistruota dukra su vaiku,ar dukra turi iš vaikų teisių įstaigos paimti pažymą ar ne?Ir kas ,dažniausiai, moka už notaro paslaugas?
Sella
Manau, kad geriausiai viska tau paaiskintu pats notaras. mirksiukas.gif
smith
Jei parduodamame bute registruoti nepilnamečiai, pardavimui reikalingas teismo leidimas.

Kas moka už notaro paslaugas - susitarimo reikalas, bet dažniausiai pirkėjas ir pardavėjas moka pusiau.
Urė
QUOTE(stefanija @ 2005 06 01, 17:13)
Labas,Mamytės.
Pasakykite,prašau,kokius reikia turėti dokumentus,forminant pas notarą buto pardavimą?Jeigu parduodamas butas,kuriame priregistruota dukra su vaiku,ar dukra turi iš vaikų teisių įstaigos paimti pažymą ar ne?Ir kas ,dažniausiai, moka už notaro paslaugas?
*


Parduodant butą dar reikalinga pažyma iš kadastro, kad butas yra neįkeistas.
Sella
QUOTE(smith @ 2005 06 03, 12:45)
  Kas moka už notaro paslaugas - susitarimo reikalas, bet dažniausiai pirkėjas ir pardavėjas moka pusiau.
*



Italijoje uz notara moka tik pirkejas. rolleyes.gif
stefanija
QUOTE(smith @ 2005 06 03, 13:45)
Jei parduodamame bute registruoti nepilnamečiai, pardavimui reikalingas teismo leidimas.

Kas moka už notaro paslaugas - susitarimo reikalas, bet dažniausiai pirkėjas ir pardavėjas moka pusiau.
*


Buvau pas notarę,sakė,kad teismo leidimo nereikia,tiesiog turėtų išsiregistruoti iš to buto.Bet notarė pasakė kad pardavėjas dar turi turėti to buto pirkimo sutartį ir pažymą,kad atsiskaitęs už butą.Tą pažymą gali duoti bendrijos pirmininkas?O jeigu namas nepriklauso bendrijai?
Vike
QUOTE(stefanija @ 2005 06 05, 15:19)
Buvau pas notarę,sakė,kad teismo leidimo nereikia,tiesiog turėtų išsiregistruoti iš to buto.Bet  notarė pasakė kad pardavėjas dar turi turėti to buto pirkimo sutartį ir pažymą,kad atsiskaitęs už butą.Tą pažymą gali duoti bendrijos pirmininkas?O jeigu namas nepriklauso bendrijai?
*



jei namas nepriklauso bendrijai, tai reikėtų kreiptis į namų valdas ar kitaip vadinasi...
Noracka
Prasyciau visu, susidurusiu su busto paskola, pagalbos ax.gif nuejau i banka, parasiau prasyma, dabar susiradau pirkti buta NE PER AGENTURA! beda ta, kad gal kasnors galetu detaliai aprasyti kaip ka reikia tvarkytis ir kokias institucijas aplankyti pradedant nuo rankpinigiu atidavimo pardavejui. Kadangi be tarpininku, tai nera kas pakonsultuoja ax.gif Gal kas galetu atsiusti preliminarios sutarties kopija? labai labai buciau dekinga, o meilas noracka@one.lt beje, jei laiko turetumet gal galite prirasyti kiek laiko tvarketes ir kokios kainos dokumentu tvarkymo ar kitu veiksmu blush2.gif Please padekit, norisi truputuka sutaupyti blush2.gif
Beta
Mes irgi perkame butą imdami paskolą ir be tarpininkų. Taip pat kaip ir jūs esame "žali" šiuo klausimu. Tiesiog patarčiau apie tai pakalbėti banke, nes bent mums tai labai padeda banko darbuotoja kuri konsultuoja paskolos klausimais. Supasakojo mums kiekviena žingsnelį ką ir po ko reikia daryti. Žodžiu kaip vaikų darželyje blush2.gif
Noracka
Dekui, reikes atakuoti banaka, beje kokio banko darbuotoja jums padeda, nes hanzoj, tai man taip nepasirode. as, kadangi viena viska tvarkausi, tai truputuka baisoka blink.gif kad ko nors nepraziureciau blink.gif
Noracka
beje ka reiskia palukanu norma - 6 men. LIBOR + 0.90 proc., o libor gali buti 3 menesiu? kaip issidereti mazesne marza?
paskolos administravimo mokestis - 400 LTL, tai cia vienkartinis? kiek kituose bankuose yra?
Beta
Nėr už ką. Aš irgi pati viską darau ir taip pat Hansoj. Pražiūrėti tai tikrai nieko nepražiūrėsi, nes bankas pasakys ko trūkta ar kas nepadaryta. Apie palukanų normas nepasakyčiau kad labai daug suprantu, tačiau sutarties administravimo mokestį isšiderėjau 300Lt. smile.gif Tas mokestis yra vienkartinis, jį sumoki tada kai pasirašinėji paskolos sutartį su banku. Aš apėjau daug bankų ir galų gale nuėjau i Hansa su geriausiu pasiulymu ką gavau iš kitų bankų. Tiesiog tiesiai jiems pasakiau, jei man neduodat tokiu sąlygų, aš einu ten ir ten. Aišku dar nepamiršau jiems paminėti kokie mes su vyru esame geri jų klientai, nes visa laika naudojamės jų paslaugomis. blush2.gif
Tarena
Noracka, Hansa bankas tikrai turi bukleta, kur kiekvienas zingsnis yra aprasomas, aprasomos pazymu apytiksles kainos, notaru biuru adresai, telefonai ir t.t.

Paprasyk, pamatysi, ta knygute neblogas vedlys. As jau dukart susitvarkiau pati dokumentus be jokiu problemu.
vidule26
as parduodu nama ir sutarem,kad uz dokumentu tvarkyma mokes pirkejas,o kas turi moketi uz pazyma is Kadastros.Labai prasau atsakykit kas su tuo susiduret.
Elina
QUOTE(vidule26 @ 2005 11 03, 19:12)
as parduodu nama ir sutarem,kad uz dokumentu tvarkyma mokes pirkejas,o kas turi moketi uz pazyma is Kadastros.
*


Pazyma is Registru centro gali pasiimti tik pats savininkas, tai ko gero, jis ir mokes uz ta pazyma smile.gif . Nors galit tartis ir kitaip
Noa
QUOTE(stefanija @ 2005 06 05, 16:19)
Buvau pas notarę,sakė,kad teismo leidimo nereikia,tiesiog turėtų išsiregistruoti iš to buto.Bet  notarė pasakė kad pardavėjas dar turi turėti to buto pirkimo sutartį ir pažymą,kad atsiskaitęs už butą.Tą pažymą gali duoti bendrijos pirmininkas?O jeigu namas nepriklauso bendrijai?
*


Pažymas apie atsiskaitymą už komunalinius duoda tie, kas siunčia sąskaitas smile.gif vakarų skirstomieji tinklai, energiją kas tiekia, vandenį kas tiekia, bendrija...
vidule26
mes konkreciai neaptarem,o tik pasakiau kad uz dokumentus mokat jus,ojie sutiko,ar neapsijuoksiu pareikalavus pinigu ir uz regitros pazyma?
Elina
QUOTE(Noracka @ 2005 11 03, 08:57)
Gal kas galetu atsiusti preliminarios sutarties kopija?
*


nera standartinio preliminariosios sutarties laksto schmoll.gif . Su pardaveju aptarkite salygas, visas jas surasykite sutartyje ( nepamirskite terminu, datu, parasu). Jei tau tai atrodo sudetinga, preliminaria sutarti sudarykite pas notara
Elina
QUOTE(vidule26 @ 2005 11 03, 19:32)
ar neapsijuoksiu pareikalavus pinigu ir uz regitros pazyma?
*


ne, neapsijuokei schmoll.gif smile.gif . Tai gal per pigiai prasot uz nama, kad pirkejai sutinka su visom salygom? g.gif biggrin.gif Beje, ar tie susitarimai- zodiniai?
vidule26
zodiniai
Noracka
Patarkite, o koki reikia nurodyti laikotarpi preliminarios sutartyje iki tikrosios pirkimo- pardavimo sutarties pasirasymo? vakar pasirasiau, nurodeme iki lapkricio pabaigos? ar nebus problemu?
ir dar koki laikotarpi reikia nurodyti pirkimo-pardavimo sutartyje iki pinigu pervedimo pardavejui?? juk dokumentu tvarkymas uzima daug laiko? ar ne?
Elina
Jau pasirasei sutarti, o tik tada prasai patarimo smile.gif .Tau klausimas apie terminus neturetu buti aktualus. Tu juk pirkeja mirksiukas.gif . Jei pardavejai pasiruos dokumentus iki lapkricio pabaigos ( visiskai realu), tai tu galesi pirkti.
O tu perki buta su bankine paskola?
Venecija
Galiu siek tiek padeti, nes kiekviena diena susiduriu su nekilnojamojo turto pirkimu per banka t.y. su paskola. smile.gif
Preliminarios sutartys ne visada pasirasomos. Cia priklauso nuo pirkeju ir pardaveju tarpusavio susitarimo. Pagrindine pirkimo - pardavimo sutartis tvirtinama pas notara. Ten jau yra numatoma kada pirkejas turi sumoketi pinigus, jei nera nurodomas kokretus laikas, tai dazniausiai nurodamas 30 dienu laikotarpis. Per si laikotarpi tikrai spejama susitvarkyti visus popieriukus. Atlyginimas notarui priklauso nuo pirkimo - pardavimo kainos. Po to sia sutarti reikia uzsiregistruoti registru centre ir paimti pazyma ikeitimui. Be to dar reikia vertinimo, draudimo (jei reikalauja bankas), jei yra vaiku ir tai yra vienintelis seimos turtas, reikes teismo leidimo, taip pat reikes kredito sutarties pasirasytos su banku bei pirkimo - pardavimo sutarties. Turint siuos dokumentus (notaras gali pareikalauti dar kitu, priklausomai nuo situacijos) galima eiti pas notara, sudaryti ikeitimo sutarti,t.y. hipotekos laksta. Atlyginimas notarui priklauso nuo turto vertes +techninis darbas. Po to tas hipotekos lakstas registruojamas hipotekos istaigoje, mokamas mokestis valstybei priklauso nuo imamos paskolos dydzio. Hipoteka ikeitima registruoja 3 darbo dienas, po ju galima eiti i banka ir daryti pavedimus pardavejams. Gavus rastiska patvirtinima is pardaveju apie pilna atsiskaityma (tvirtinams pas notara) galima ir ikurtuvems ruostis smile.gif
Sekmes mirksiukas.gif
Negan
Kiek pastebėjau cia yra kalbama apie jau pastatyta buta, o jei jis yra dar statomas yra viskas siektiek kitaip.
Noracka
Dekui Venecijai, kad tiek visko prirase 4u.gif
Negan, taip tu teisingai supratai, as sneku apie jau pastatyta buta

Elina, "Jau pasirasei sutarti, o tik tada prasai patarimo" tai as daugiau patarimo klausiu del tikrojoje pirkimo-pardavimo sutartyje (kur notaras patvirtina) numatomos datos smile.gif , kokia ten data reiks parasyti,kad as suspeciau, o ka as preliminarioje pasirasiau, tai cia daugiau savininko problemos suspeti susitvarkyti iki tada ir tada. O perku buta su bankine paskola, is kur pas mane jauna, nevedusia, dar vienisa tokie pinigeliai blink.gif scare.gif
Venecija
del datos nesijaudink, notaras tikrai pades smile.gif
O ir jau kaip minejau per 30 dienu tikrai viska suspesi, nebnt jei kur nors isvaziuotum ar dar kokios nors priezastys tau sutrukdytu. smile.gif
ula
QUOTE(stefanija @ 2005 06 05, 16:19)
Buvau pas notarę,sakė,kad teismo leidimo nereikia,tiesiog turėtų išsiregistruoti iš to buto.Bet  notarė pasakė kad pardavėjas dar turi turėti to buto pirkimo sutartį ir pažymą,kad atsiskaitęs už butą.Tą pažymą gali duoti bendrijos pirmininkas?O jeigu namas nepriklauso bendrijai?
*


L.įdomu, o kaip ta pažyma apie buto pirkimą turėtų atrodyti - nuoroda, kad butas buvo įsigytas už investicinius čekius, o kooperatiniam butui užfiksuota galutinio įnašo data. Jeigu kas nors tokią pažymą ėmėte, gal galite parašyti, kokia informacija joje pateikta.
agniusha
QUOTE(Noracka @ 2005 11 03, 08:57)
Prasyciau visu, susidurusiu su busto paskola, pagalbos  ax.gif nuejau i banka, parasiau prasyma, dabar susiradau pirkti buta NE PER AGENTURA! beda ta, kad gal kasnors galetu detaliai aprasyti kaip ka reikia tvarkytis ir kokias institucijas aplankyti pradedant nuo rankpinigiu atidavimo pardavejui. Kadangi be tarpininku, tai nera kas pakonsultuoja  ax.gif  Gal kas galetu atsiusti preliminarios sutarties kopija? labai labai buciau dekinga, o meilas noracka@one.lt beje, jei laiko turetumet gal galite prirasyti kiek laiko tvarketes ir kokios kainos dokumentu tvarkymo ar kitu veiksmu  blush2.gif Please padekit, norisi truputuka sutaupyti  blush2.gif
*




VB tinklapyje, kreditai skyriuje yra 13 zingsniu - ten viskas aprasyta mirksiukas.gif
Jums jau gal paveluotai, bet gal kitiems pravers. Sekmes!

O nuo preliminaraus pasirasymo mazdaug menuo trunka.
Žiedė
o man iskylo klausimas kokius dokumentus tureciau nunesti, jei esu vaiko prieziuros atostoguose?? g.gif Bankui daviau uzklausa tai negavau atsakymo
jurg_ili
Butas paveldetas, reikia ji parduoti ir pirkti kita didesni. Bet kaip parduoti ,kad po paveldetojo mirties to kito buto nedalintu jo vaikams, kurie jo neziurejo? Labai reikia protingu patarimu ,aciu.
asfaltuota
Gal kas tiksliai žinot, kokius mokesčius reik sumokėt, parduodant dovanotą būstą, kai nuo dovanojimo datos nesuėjo trys metai? Ar tiek pat kiek būstą pirkus?
efk
Priklauso nuo to kaip tas bustas buvo dovanotas, reikia ziureti i dokumentus.
asfaltuota
Ką reiškia kaip? Tiesiog imam ir dovanojam kam nors iš artimųjų, o tas artimas žmogus jį parduoda...Tiesiog ieškau sprendimo kaip išvengti 15 proc. mokesčio, nes butas dar visai naujas...Reik parduot, o nesinori netekt tokios dalies sumos...Jei neklystu, seniau taip žmonės darydavo, bet gal dabar keitės įstatymai...
Korta
Išvengsi mokesčio tik tada jei išlaikysi turtą 3 metus.

Kitas variantas, jei dovanoja artimas giminaitis (tevai, vaikai, sutuoktiniai,).
Tegu giminaitis parduoda buta, o pinigus padovanoja, tada nereikes moketi mokesčių.
Bet jei tolimesnis giminaitis, mokesčio neišvengsi bet kokiu atveju.
efk
O reiškia taip. Pirmas klausimas kas yra dabartinis busto savininkas?, tau pagal giminystes rysi. tada pabandysime tau padeti
asfaltuota
QUOTE(efk @ 2006 01 31, 22:27)
O reiškia taip. Pirmas klausimas kas yra dabartinis busto savininkas?, tau pagal giminystes rysi. tada pabandysime tau padeti
*


Mes su vyru.
Tiesiog situacija tokia- norim parduot du nedidelius butus- vienas pirktas prieš 3,5 metus, o kitas...ė...vakar...Ir pirkt vieną normalų tinkamą šeimai- didesnį. Bet ką daryt su tais mokesčiais? Nuo vieno nurieks, nuo kito- kas beliks- ieškau sprendimo kaip juos sumažint....
efk
Geriausiai, kad jus parasytumete viska emaile efk@one.lt Mano vyras teisininkas tai jis ta viska gerai zino. Mums irgi tokia situacija buvo.
efk
QUOTE(vobla @ 2006 02 01, 14:58)
Mes su vyru.
Tiesiog situacija tokia- norim parduot du nedidelius  butus- vienas pirktas prieš 3,5 metus, o kitas...ė...vakar...Ir pirkt vieną normalų tinkamą šeimai- didesnį. Bet ką daryt su tais mokesčiais? Nuo vieno nurieks, nuo kito- kas beliks- ieškau sprendimo kaip juos sumažint....
*


Geriausiai, kad jus parasytumete viska emaile efk@one.lt Mano vyras teisininkas tai jis ta viska gerai zino. Mums irgi tokia situacija buvo.
brianmex
Gerbamos forumietes,
turiu viena klausima- ar sunku yra parduoti 3 k. buta?

Mes sumastem parduoti savo, esanti Klaipedoje, bet kadangi esam isvyke is LT jau gan seniai, tai nelabai zinom situacija, na ir aplamai, but gerai numatyti, kiek tai gali uzimti laiko (tai susje su grizimu atgal ir kt.)
Gal kuri is jusu yra susidure su buto pardavimu, tai gal galetumet pasdalinti patrtm?
Is anksto aciu uz info 4u.gif
rosenda
QUOTE(brianmex @ 2006 02 04, 15:48)
Gerbamos forumietes,
turiu viena klausima- ar sunku yra parduoti 3 k. buta?

Mes sumastem parduoti savo, esanti Klaipedoje, bet kadangi esam isvyke is LT jau gan seniai, tai nelabai zinom situacija, na ir aplamai, but gerai numatyti, kiek tai gali uzimti laiko (tai susje su grizimu atgal ir kt.)
Gal kuri is jusu yra susidure su buto pardavimu, tai gal galetumet pasdalinti patrtm?
Is anksto aciu uz info  4u.gif
*




Toks ir sunkumas,jei geras butas ir kaina ne is debesu tai parduosit greitai,nes paklausa didziule. biggrin.gif Butu lengviau atsakyti,jei placiau aprasytum,koks tas butas,kiek norit gauti.Nors jei Klaipedoj,tai as ten nelabai gaudausi kokios ten kainos.Tik zinau,kad tikrai didesnes negu Kaune.Nors sakau viskas laaaabai priklauso,nuo pacio buto. 4u.gif
lotute
QUOTE(brianmex @ 2006 02 04, 15:48)
Gerbamos forumietes,
turiu viena klausima- ar sunku yra parduoti 3 k. buta?

Mes sumastem parduoti savo, esanti Klaipedoje, bet kadangi esam isvyke is LT jau gan seniai, tai nelabai zinom situacija, na ir aplamai, but gerai numatyti, kiek tai gali uzimti laiko (tai susje su grizimu atgal ir kt.)
Gal kuri is jusu yra susidure su buto pardavimu, tai gal galetumet pasdalinti patrtm?
Is anksto aciu uz info  4u.gif
*


siai dienai is tiesu nera sunku parduoti buto ir siandien butu kainos klaipedoje yra ypac pakilusios, uz 3 kamb buta gali gauti nuo 200 iki 300 tuks, aisku labai daug kas priklausys:koks namas0-murinis ar blokinis, kiek aukstu, kokiame aukste, ar kasnors bute padaryta, ar visiskai nieko, kokie langai durys, koks rajonas ir visa kita mirksiukas.gif
tikute
QUOTE(tikute @ 2006 02 05, 12:47)
4u.gif
*


sveiki kas galit patarti man.ruosiuosi pardavinet labai gera dideli buta kaune.tik nezinau ar verta susidet su tais agentais nek.turto ar ne?
g.gif
violet
Labai nesuprantamai uzduotas klausimas, uztat sunku atsakyti.
lotute
QUOTE(Nightingale @ 2006 02 09, 14:10)
O va šitų tai aš nevirškinu  doh.gif
Nors jei gyvenate užsienyje, tai gal ir apsimoka jų paslaugomis naudotis.
*


as irgi, uz dyka nori gauti pinigus, fui nervas ima bigsmile.gif
zanetka
jei parduotumete už mažesnę kainą negu įsigijimo kaina, tada nereikia mokėti mokesčių. Galima su pirkėjais susitarti kad tik dalį pinigų per dokumentus o kitą per rankas, jei nebijote.
klajune
QUOTE(lotute @ 2006 02 09, 20:24)
as irgi, uz dyka nori gauti pinigus, fui nervas ima bigsmile.gif
*



o ką daryt jei butas vilniuj, aš-kaune? blink.gif Neprivažinėsiu kiekvienam apdodyt, o tarpininkai ir ne prie širdies- už dyką gi tik sūris pelėkautuose mellow.gif
tikute
atidaviau as savo buta pardavinet vienai firmai bet uzsimete net 10 000 nuo mano sumos.oho kokia kainele gavosi pirkejui.taip ir ispuciamos kainos
deSadas
Klausimas įdomus ir aktualus, tačiau reikia išsamiau paaiškinti aplinkybes. Gal kas nors su tuo yra susidūręs ir galėtų pakomentuoti. verysad.gif
evansmum
Na, parduodant uz 1mln, ka reiskia 10 000...
(kiek teko girdet, tai ta suma yra 1% nuo sumos)
SVT
Gal kas turi patirties parduodant buto dali?
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.