Klausimas žinovėms. Perkame nekilnojamą turtą, kuris yra/buvo užstatytas bankui. Iki sandorio šeimininkai pažadėjo, kad užstatymą 'perkels' nuo NT, kurį mes tuoj tuoj pirksim ant to, kurį jie statosi. Kaip prieš sudarant sandorį pasitikrinti, ar jau nuo mūsų būsimo NT nuimtas užstatymas? Kiek žinau, šitą tikrina notaras, pas kurį bus sandoris sudarinėjamas. Bet, kad ramiau miegotųsi, norisi kažkaip pačiam įsitikint. Notarą rekomenduoja visgi NT agentas, tai 'kas galėtų paneigti', kad neliksim suvedžioti. Ačiū
Ar kasnors gali parasysi preliminarias sumas popieriu tvarkymosi kas pirkote buta imdami busto kredita?
Kiek mazdaug gaunasi bendra popieriu tvarkymo suma?
Kiek mazdaug gaunasi bendra popieriu tvarkymo suma?
QUOTE(artistė @ 2011 02 07, 11:15)
Klausimas žinovėms. Perkame nekilnojamą turtą, kuris yra/buvo užstatytas bankui. Iki sandorio šeimininkai pažadėjo, kad užstatymą 'perkels' nuo NT, kurį mes tuoj tuoj pirksim ant to, kurį jie statosi. Kaip prieš sudarant sandorį pasitikrinti, ar jau nuo mūsų būsimo NT nuimtas užstatymas? Kiek žinau, šitą tikrina notaras, pas kurį bus sandoris sudarinėjamas. Bet, kad ramiau miegotųsi, norisi kažkaip pačiam įsitikint. Notarą rekomenduoja visgi NT agentas, tai 'kas galėtų paneigti', kad neliksim suvedžioti. Ačiū
Įkeitimo žyma yra vieša - galite užsakyti Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame matysis. Užklausą daryti pagal turto adresą arba kadastrini/unikalų Nr.
Papildyta:
QUOTE(Dezdemona* @ 2011 02 23, 15:53)
Ar kasnors gali parasysi preliminarias sumas popieriu tvarkymosi kas pirkote buta imdami busto kredita?
Kiek mazdaug gaunasi bendra popieriu tvarkymo suma?
Kiek mazdaug gaunasi bendra popieriu tvarkymo suma?
apie 5000.
Sveikos,
mes parduodame butą ir pirkėjas ima paskolą iš banko. Ar tikrai mums bus pervesti pinigai tik tada, kai pirkėjas užregistruos registrų centre mūsų parduodamą būstą savo vardu? Štai ištrauka iš pirkimo-pardavimo sutarties projekto:
"3.5. Pardavėjams yra žinoma, kad tik įregistravus šią sutartį Valstybės įmonės Registrų centre bei įregistravus įkeitimą apylinkės teismo hipotekos skyriuje parduotam turtui, pirkėjui bus suteikta paskola."
ar šitas punktas yra standartinis visiems perkantiems su paskola?
iš anksto dėkoju, jei kas nors atsakys
mes parduodame butą ir pirkėjas ima paskolą iš banko. Ar tikrai mums bus pervesti pinigai tik tada, kai pirkėjas užregistruos registrų centre mūsų parduodamą būstą savo vardu? Štai ištrauka iš pirkimo-pardavimo sutarties projekto:
"3.5. Pardavėjams yra žinoma, kad tik įregistravus šią sutartį Valstybės įmonės Registrų centre bei įregistravus įkeitimą apylinkės teismo hipotekos skyriuje parduotam turtui, pirkėjui bus suteikta paskola."
ar šitas punktas yra standartinis visiems perkantiems su paskola?
iš anksto dėkoju, jei kas nors atsakys
QUOTE(saturnija @ 2011 02 24, 19:59)
Sveikos,
mes parduodame butą ir pirkėjas ima paskolą iš banko. Ar tikrai mums bus pervesti pinigai tik tada, kai pirkėjas užregistruos registrų centre mūsų parduodamą būstą savo vardu? Štai ištrauka iš pirkimo-pardavimo sutarties projekto:
"3.5. Pardavėjams yra žinoma, kad tik įregistravus šią sutartį Valstybės įmonės Registrų centre bei įregistravus įkeitimą apylinkės teismo hipotekos skyriuje parduotam turtui, pirkėjui bus suteikta paskola."
ar šitas punktas yra standartinis visiems perkantiems su paskola?
iš anksto dėkoju, jei kas nors atsakys
mes parduodame butą ir pirkėjas ima paskolą iš banko. Ar tikrai mums bus pervesti pinigai tik tada, kai pirkėjas užregistruos registrų centre mūsų parduodamą būstą savo vardu? Štai ištrauka iš pirkimo-pardavimo sutarties projekto:
"3.5. Pardavėjams yra žinoma, kad tik įregistravus šią sutartį Valstybės įmonės Registrų centre bei įregistravus įkeitimą apylinkės teismo hipotekos skyriuje parduotam turtui, pirkėjui bus suteikta paskola."
ar šitas punktas yra standartinis visiems perkantiems su paskola?
iš anksto dėkoju, jei kas nors atsakys
Taip, taip vyksta visada. Tik registru centre registruojamas ipareigojimas atsiskaityti. Jus po to kai gausite pavedima, turesite nueiti pas notara pasirasyti pakvitavima, kad pinigus gavote ir tik po sito paraso pilnai isigalioja pirkimo-pardavimo sutartis.
Sveikos, supermamos! Gal kas galėtų pasakyti kiek kainuoja notaro paslaugos parduodant 2 kambarių butą už 175 tukst.litų-jeigu minėto buto yra du savininkai, jis įkeistas bankui, nes jam paimta paskola.. 
ir kokių reikia dokumentų, per kiek laiko galima sutvarkyt formalumus?ar yra eilės pas notarus??? 
ir kokių reikia dokumentų, per kiek laiko galima sutvarkyt formalumus?ar yra eilės pas notarus???
leidimas parduoti butą iš banko 40
išrašas iš registrų centro senelio apie nuosavybę 21
išrašas iš registrų centro apie mūsų nuosavybę 11
preliminarios užregistravimas registrų c 16
pažymos užsakymas pas notarą 75
notaro išlaidos parduodant butą 570
išregistravimas hipotekos lakšto 10
Kol kas tokios išlaidos. Butąpardavėm už 210000
išrašas iš registrų centro senelio apie nuosavybę 21
išrašas iš registrų centro apie mūsų nuosavybę 11
preliminarios užregistravimas registrų c 16
pažymos užsakymas pas notarą 75
notaro išlaidos parduodant butą 570
išregistravimas hipotekos lakšto 10
Kol kas tokios išlaidos. Butąpardavėm už 210000
QUOTE(saturnija @ 2011 03 08, 21:26)
leidimas parduoti butą iš banko 40
išrašas iš registrų centro senelio apie nuosavybę 21
išrašas iš registrų centro apie mūsų nuosavybę 11
preliminarios užregistravimas registrų c 16
pažymos užsakymas pas notarą 75
notaro išlaidos parduodant butą 570
išregistravimas hipotekos lakšto 10
Kol kas tokios išlaidos. Butąpardavėm už 210000
išrašas iš registrų centro senelio apie nuosavybę 21
išrašas iš registrų centro apie mūsų nuosavybę 11
preliminarios užregistravimas registrų c 16
pažymos užsakymas pas notarą 75
notaro išlaidos parduodant butą 570
išregistravimas hipotekos lakšto 10
Kol kas tokios išlaidos. Butąpardavėm už 210000
Dėkui už informaciją...
Noreciau suzinoti,gal kas pardavinejo buta,ir ji pirko pirkejas su paskola...Kiek laiko mazdaug truko visi formalumai,kol gavote pinigelius i savo saskaita? 
QUOTE(uoga 3 @ 2011 03 10, 17:55)
Noreciau suzinoti,gal kas pardavinejo buta,ir ji pirko pirkejas su paskola...Kiek laiko mazdaug truko visi formalumai,kol gavote pinigelius i savo saskaita?
Šiaip nežinau ar mano "patirtis" ne per sena(2005m.)-bet kai mes ėmėm paskolą ir pirkom butą-tai galutinai sandoris buvo sudarytas ir pinigėlius savininkas gavo maždaug po 2 savaičių...
QUOTE(Vicia @ 2011 03 10, 16:44)
Šiaip nežinau ar mano "patirtis" ne per sena(2005m.)-bet kai mes ėmėm paskolą ir pirkom butą-tai galutinai sandoris buvo sudarytas ir pinigėlius savininkas gavo maždaug po 2 savaičių...
Dėkui už atsakymą
Gal kas tures šviežesnės info. 
