Geodeziniai matavimai 2

Sveiki, o jie dar vis dirba? Mes 2008 daremes pas juos geodezinius, problem jokiu nekilo viskas tvarkoje. Tik dabar po tiek metu kaimynas atsibudo, kuris nors ir buvo pasirases geodeziniame plane, kad su riba sutinka, nori uzgincyti ribas, todel manau teks kreiptis vel pas MTL specialistus gauti kazkokius rastus ar paaiskinimus, pateikti teismui. Bet siaip tikrai patikimi, bent musu nepavede ir jokiu proeblemu su jeis neturejome.

Sveiki,

Turiu ž.ū. paskirties žemės apie 10 ha Kupiškio r. ir noriu atlikti geodezinius matavimus. Gal kas galėtume parekomenduoti kokią įmonę į A.Ž? Nes su vienos įmonės vadovu tariausi tariausi, vis tempė laiką, kol galiausiai pasakė, kad užsivertęs darbais, galiu ieškotis kitur. Ačiū .

sveiki.iskilo ir man klausimu del zemes,tixliau del matininko darbo.pradejom geodezinius matavimus ir prasidejo-nepranese kad musu sklype truxta 7 aru ir padave dokumentus,tada po 3 men paskambino is kadastro ir pranese kad musu sklype truxta tu aru ir kad atsiustume savo banko saskaitas y kurias su vyru per pus bus sumoketa 254 litai uz truxtama zeme,o zeme prie vandens telkinio....pradejom dometis kur dingo tie 7 arai,tada po ilgu vargu paaiskejo kad matininkas nusprende nedamatuoti viso sklypo iki vandens kaip priklauso del 5 metru nuo vandens telkinio ystatymo(kad nesugalvotume tverti tvoros ir neapturetume problemu),tada vargais negalais jam parase ysakyma permatuoti,dabar mazdaug turetu susitvarkyt,trux apie 2 arus bet ne 7,bet matininkas dabar vilkina,pareiske kad yra parengtas naujas istatymas del mokesciu prie vandens telkiniu ir ar mes norim kad mums tektu tox baisus dalykas,atseit jei norit to isvengti galima palikti kaip dabar yra ir neperdaryti,atseit mums taip butu geriau ir primygtinai siulo pagalvoti,arba jei vistiek norim kad perdarytu tada nori kad pasirasytume sutikima kad jie mus perspejo del to ystatymo,kurio dar net nera,ir kad neturesime pretenziju ateityje.ar cia normalu?ar jis gali reikalauti pasirasyti kazkokius sutikimus del ystatymu kuriu dar nera?ar jis gali nesutikti perdaryti savo darbus jei nepasirasysime?buciau labai dekinga jei kas pagelbetumet,nebezinau ne kur kreiptis,gyvenam mazam rajone....

Nelabai supratau jūsų parašymo.
Ar teisingai supratau, kad jums nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, kurio buvo atlikti preliminarūs matavimai, o dabar matininkas atliko geodezinius? Jei taip, tai permatuojant žemės sklypus gali žemės sklypo plotas skirtis nuo įregistruoto ploto. Tam teisės aktais nustaytos leistinos paklaidos. Jei išmatuotas geodeziškai sklypas sklypas neleistinai per didelis/mažas tokiu atveju vyksta išpirkimas/kompensavimas. Tokiu atveju Nacionalinė žemės tarnyba priima sprendimą, jei ploto paklaida per didelė/per maža.
Iš jūsų gi parašymo nesupratau, kas jūsų paprašė atsiųsti sąskaitą, nes kadastras, kaip jūs įvardijote yra Registrų centras, kuris nekompensuoja už žemės perteklių/nuostolius.
Taip pat neparaįėte, kas priėmė įsakymą, kad reikia taisyti matininkui atliktą darbą.
Jei matininkas atliko geodezinius, tai jis privalėjo vadovautis pradine medžiaga (ta, kai buvo suformuotas sklypas), jei sklypas ėjo iki vandens telkinio, tai ir atliekant geodezinius jis privalo matuoti iki vandens telkinio, nepaliekant vietos interpretacijoms.
Na kai jūs patikslinsit savo klausime išdėstytą info, bus galima jums patarti.
1. Ar jums nuosavybės teise priklausančio sklypo matininkas atliko geodezinius matavimus?
2. Ar matininkas teikė dokumentus Nacionalinei žemės tarnybai ar Registrų centrui?
3. Jei dokumentai buvo teikti Registrų centrui, ar matininkas teikė dokumentus Nacionalinei žemės tarnybai?
4. Jei sklypas jums priklauso, ar pradiniuose dokumentose yra nurodyta, kad sklypas yra iki vandens telkinio, t.y. ar plane parašyta, kad gretimybė žemės sklypo yra vandens telkinys, o ne laisva valstybinė žemė

Aš tai siūlyčiau kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos, kuri "prižiūri" matininkų veiklą, ir prašyti, kad įvertintų, ar Jums žemės sklypo kadastrinius matavimus atlikęs asmuo (matininkas) minėtus matavimus atliko pagal teisės aktų reikalavimus.

O šiaip iš Jūsų pasakymo susidarė įspūdis, kad matininkas Jums konkrečiai net nenurodė, kas galimai pasikeitė, kodėl jis taip žemės sklypo ribas nustato ir t. t.

Iš šiaip manau, kad matininkas Jūsų net neinformavo RAŠTU (kaip priklauso) dėl pasikeitusių žemės sklypo ribų, konfigūracijos ir GALIMAI (gali būti leistinume, tačiau ir tai matininkas turėtų Jums paaiškinti, bet nebūtinai raštu) neleistino ploto..

Taigi mano patarimas būtų kreiptis į anksčiau minėtą instituciją ir gauti pagrįstą atsakymą dėl Jūsų žemės sklypo kadastrinių matavimų ir matininko veiklos.

Jei prireiks konsultacijos ar kiltų kokių klausimų dėl mano pasisakymo, kreipkitės per AŽ.

Klausimėlis toks iškilo. Mieste ruošiame paveldėtos žemės sklypo formavimą, darome geodezinius matavimus. Sklype turime bendrasavininkį. Matininkai sako, kad dabar jau galima sklypą (visą, bendrą su bendrasavininkiu, kol kas žemės nedaliname) išmatuoti ir užregistruoti be bendrasavininkio parašo. Hmmm, šiek tiek suabejojau jų žodžiais. Gal kas nors esate inormuotas? Kad nepradėtume per anksti džiaugtis, nes bendrasavininkis pareiškė, kad jokių parašų nedės.

Jei teisingai supratau, žemės sklypas dar nėra suformuotas, jis valstybinis, tik vėliau valstybė parduos/atkurs nuosavybės teises į šį sklypą keliems bendraturčiams.
Vadovaujantis Nekilnojamo turto kadastro nuostatų 32.1.1 p. nustatant žemės sklypo kadastro duomenis nustatomos ir riboženkliais paženklinamos žemės sklypo ribos. Žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau – kviestiniai asmenys).
32.1.1.3 punkte nustatyta, jeigu kviestiniai asmenys kvietime nurodytu laiku neatvyksta, darbai tęsiami be jų. Kviestiniams asmenims, kurie neatvyko ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo–parodymo akte, vykdytojas registruotu laišku išsiunčia žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopiją ir žemės sklypo plano fragmentą (ištrauką), kur nurodomi paženklinimo metu nustatyti paženklintojo ir besiribojančio žemės sklypo ribų posūkio taškai, jų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje ir šių žemės sklypų kadastro numeriai. Be to, kviestiniams asmenims pranešama, kad pastabas dėl kadastrinių matavimų ir jų metu surašyto žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto jie gali pateikti vykdytojo nurodytu adresu raštu ne vėliau kaip per 30 dienų nuo žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopijos ir žemės sklypo plano fragmento (ištraukos) gavimo.
32.1.1.5 nustatyta, kad kviestiniams asmenims pateikus pastabų raštu, vykdytojas pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotų žemės sklypų (ženklinamo ir besiribojančių) suformavimo dokumentus (žemės sklypo planus, lauko matavimų abrisus, žemės sklypų ribų paženklinimo–parodymo aktus ir kitą kartografinę medžiagą) išnagrinėja pastabas ir per 5 darbo dienas nuo pastabų pateikimo priima sprendimą dėl būtinumo patikslinti žemės sklypų ribas vietovėje. Dėl pateiktų pastabų kadastriniai matavimai nestabdomi. Apie priimtą sprendimą vykdytojas raštu informuoja pastabas raštu pateikusius kviestinius asmenis ir nurodo tokio sprendimo priėmimo motyvus;

Iš to, kas išdėstyta seka, kad vienam iš bendraturčių (būsimam savininkui) nedalyvaujant matuojant žemės sklypo ribas, ar nepagrįstai nesutinkant pasirašyti žemės sklypo paženklinimo-parodymo akte, tai nestabdo visos procedūros. Tačiau praktikoje žemėtvarka netvirtina planų, kol nepasirašo visi savininkai - t.y. neišsprendžiami tarpusavio konfliktai. Plius situacija gali būti dar kitokia, jei projektą formuoti sklypą pasirašė miręs asmuo. Šiu atveju geriau pasiklauskite to miesto, kuriame yra žemės sklypas, žemėtvarkoje.

Jei žemėtvarka patvirtins žemės sklypo duomenis be visų bendraturčių sutikimo, išleis įsakymą, žemės sklypas bus įregistruotas valstybės vardu, o paskui valstybė parduos 1/2 dalį vienam savininkui, o su kitu savininku sudarys valstybinės žemės pirkimo pardavimo sutartį tada, kai jis pats kreipsis į žemėtvarkos skyrių.

Dėkui, Viki na, bus matyt, hope for the best, get ready for the worst...

neįveikiu formulės, viršyta leistina paklaida ar ne? pagal preliminarius matavimus įregistruotas 0,52 ha, o geodeziniais rasta 0,46 ha

reikia ziureti kokiam mastelyje yra jusu laikinas planas. bet kiek matau labai didele paklaida apie 12%.. o leistinumai daugmaz 5%.

jei sklypa jums isskyre arba paveldejote, jums grazins pinigais.
jei sklypa perpirkote is kitu, nebegrazina valstybe pinigu.

dar reik ziureti ar sklypas atitinka projektui (liniju atstumai) ir ribozenkliams. gal kaimynai uzlipe.

bet tokiu atveju tukstanciais. visi su laiku turi kadastrinius matavimus pasidaryti.

dėkoju, aiškėja,
mastelis 1:10000 kaime. sklypą paveldėjom, buvę preliminarūs matavimai, atlikom geodezinius, ir radom ribų linijas per pastatus, sumažintą va tokia paklaida, naudojimo neatitinka ir va toks košmaras yra teritoriniuose planavimo dokumentuose, kurių nei tikslinti nei keisti žemįtvarkos skyrius nesiruošia-reformos įstatymas paženklintų konfigūracijų keisti neleidžia. Nors greta nesuformuotas valstybinės žemės plotas. Tupikas. Be teismo nieko nebus, atrodo

ar galit man kas nors išverst, kas čia parašyta:

Žemėtvarkos projektas netikslinamas, jei suprojektuotos žemės sklypų ribos, paženklinus jas vietovėje, neatitinka žemėtvarkos projekto plane pažymėtų ribų dėl priežasčių, susijusių su žemėtvarkos projekto rengimui naudojamos kartografinės medžiagos netikslumu.